车位，买合适还是租合适

客观看世界

雪山肥狐 发表于 2019-5-23 13:12
基本有理有据。
不过中高端小区推导不成立。这类小区多是洋房，叠拼，联排，独栋，容积率很低，车位相当 ...

以后这样的定位方式需要改变了，不说绿城了，按照这两天碧桂园拿下的北极星小区那块地的楼面价来说，很可能成为目前售价最贵的小区，这就不是一般条件的人能顾买得起的了，但也不是洋房、叠拼什么的了，最少也是小高层，甚至20层左右的高层。

在路旁

客观看世界 发表于 2019-5-23 13:19
以后这样的定位方式需要改变了，不说绿城了，按照这两天碧桂园拿下的北极星小区那块地的楼面价来说，很可 ...

碧桂园那块地容积率也不高，洋房和小高还是靠谱的。
另外，如果定位中高端，却出现车位配比达不到1:1.2，那就是开发商挂羊头卖狗肉了

客观看世界

雪山肥狐 发表于 2019-5-23 13:30
碧桂园那块地容积率也不高，洋房和小高还是靠谱的。
另外，如果定位中高端，却出现车位配比达不到1:1.2， ...

按照规划，市区里的多层早就禁止建设了，所以说建洋房基本没有可能了，小高层不知道现在能不能批了，因为那个地方地势不高，不是山上，估计也够呛，但那个地方建大高层，价格确实卖不上去，而且30多层的大高层好像不符合当前的规划要求，貌似有个说法，市区住宅不再建设33层的，一般都在25层了，兼顾一下，个人感觉18-25层的可能性大。

在路旁

客观看世界 发表于 2019-5-23 13:39
按照规划，市区里的多层早就禁止建设了，所以说建洋房基本没有可能了，小高层不知道现在能不能批了，因为 ...

哦 烟台还有这么些个规定 受教了~

schi2005

pimi爸爸 发表于 2019-5-23 08:41
抢钱呢，还一个月30元卫生费单算。有业主委员会吗？

现在还有不收管理费的车位吗？30算低的了吧。那不成仁兄以为车位一次性买完再不用花钱了

我本良医

很后悔买了车位

pimi爸爸

黄药帅 发表于 2019-5-23 13:04
我们这12万一个车位，一个月80元管理费。

不错，会买房的人

pimi爸爸

黄药帅 发表于 2019-5-23 13:04
我们这12万一个车位，一个月80元管理费。

看错了，我去，物业疯了吧，消费不起啊

飞天W

jingeruowa 发表于 2019-5-23 09:15
我们小区地下车位接近二十万一个，我打算卖车。以后打车。因为我开车开的很少。

嗯，一年的保养保险油钱打车都用不了

飞天W

毒刺 发表于 2019-5-23 11:21
买车库租车位，车库22W给我闺女放玩具，一个地上车位一年600，一个地下车位一年1000

土豪，我们做朋友吧

江水平装修2017

我们小区 地下车位8万  ，租一个月700 哪个合适

飞天W

我本良医 发表于 2019-5-23 14:00
很后悔买了车位

为什么？

木华

有钱就买。

我本良医

飞天W 发表于 2019-5-23 14:09
为什么？

11年8万买的车位，18年7.5万，8万利息的话一年约4千，出租一年1千6百块钱。

张抗美99

有这么一个故事：同学聚会，一男同学说：我家里每个房间都放一条苹果数据线，这样充电方便多了。其他人都不以为然：装什么逼，用个苹果现在什么了不起。结果就一个女同学私下问了一句，你家里有几个房间，然后，这个女同学就快乐的生活在30多个房间的大别墅里。

客观看世界

我本良医 发表于 2019-5-23 14:59
11年8万买的车位，18年7.5万，8万利息的话一年约4千，出租一年1千6百块钱。

很多人的意识，能租不买，不是钱的问题，完全就是意识，如果小区里这样的人多，加上小区车位比较宽裕或者小区周边有免费位置停车，那小区车位真的是不但不会涨价，想出手还要赔钱。车位保值甚至涨价，必须要供小于求，周边不能免费停车了，入住率高了，甚至开发商不出租车位了，价格才会涨起来，烟台的车位，最贵的也不过20万左右，这并不是真实需求，是开发商的定价，很多城市的车位价格已经达到几十万了，因为大城市对违章停车管理的严格，也确实是没有多余的地方让你免费停车，哪里像烟台，市中心的南洪街都停的那么随意，这是市场给出的真实价格，需求大，数量少，价格涨。

飞天W

我本良医 发表于 2019-5-23 14:59
11年8万买的车位，18年7.5万，8万利息的话一年约4千，出租一年1千6百块钱。

明白了

星河2022

论坛里人才辈出厉害厉害