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楼主: 飞天W
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车位,买合适还是租合适

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发表于 2019-5-23 11:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
买车库租车位,车库22W给我闺女放玩具,一个地上车位一年600,一个地下车位一年1000
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发表于 2019-5-23 11:28 | 显示全部楼层 | 来自山东
一看小区定位,如果定位于中高端,那购买人一般都具有一定的经济实力,家家户户有车,往往还不止一辆车,一般都会购买车位,车位必然紧张;二看车位配比,如果小区都是大高层,占地小而住户多,就算是当前车位不紧张,也要买车位,因为后期车位需求肯定要大于实际数量;三是看意识,烟台多数人的意识相对保守,在能便宜租到车位的情况先,都不愿花钱买车位,但大城市的经验告诉我们,长期居住的话买车位肯定不吃亏;四是看住户,如果小区是本地人为主,特别是刚需盘,那后期入住率肯定高,对车位的需求也大,早买安心,如果以度假为主的楼盘,车位会空余较多,且会长期闲置,租车位比较合适。
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发表于 2019-5-23 11:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-5-23 11:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-5-23 11:52 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东

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发表于 2019-5-23 11:59 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
我们小区地上停车位不足,地下停车位空的多,车停路边必须打开双闪,不开双闪直接上大锁,有啥意义你说
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发表于 2019-5-23 11:59 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
租!
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发表于 2019-5-23 12:00 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
回来回去 发表于 2019-5-23 09:35
果断买两个,自用一个,出租一个,过几年价格合适再买一个,我就是这样操作的。

赔不死你才怪
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发表于 2019-5-23 12:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自北京
飞天W 发表于 2019-5-23 09:42
有,但是有几个替老百姓说话的,开始都是老百姓,当上点小头头就被一点点利益策反了

那确实
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发表于 2019-5-23 12:08 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自北京
sdytjyq 发表于 2019-5-23 09:01
地上才是公摊 业主共有
地下多数在合同里面有约定
是不公摊的 开发商所有

好吧,现实和理想差距不小
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发表于 2019-5-23 12:11 | 显示全部楼层 | 来自山东
这还需要问,有钱买合适,没钱租合适
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发表于 2019-5-23 12:12 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自北京
sdytjyq 发表于 2019-5-23 09:01
地上才是公摊 业主共有
地下多数在合同里面有约定
是不公摊的 开发商所有

我们小区,地上停车费一天1块钱,有业委会,换过物业啦
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发表于 2019-5-23 12:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-5-23 12:32 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
只要有空闲车位,租合适。二十年三十年后谁知道什么形式!
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发表于 2019-5-23 12:32 | 显示全部楼层 | 来自山东
sdytjyq 发表于 2019-5-23 12:19
一个月才30块钱啊
真便宜

确实是这样,看似好像为自己争取利益,其实很多时候是适得其反。有的业主紧盯着物业收的那些停车费、广告费什么的,然后以此为借口不交物业费,最后搞得小区论七八糟,只要物业做的一些增加收费的事情,没有影响到业主的日常生活,没有侵犯业主的自身原有利益,大家各自做好自己分内的事就行了,就算是把那些钱分给业主,业主又能分到几个???更何况,如果物业不愿意这样做,直接不让停车、不让做广告,业主没地方停车了,广告费一分钱也拿不到,最后还闹得关系紧张,多数吃亏的还是业主,很多事情确实不合理,但又执行不下去,反而应该以此为理由,提出合理要求,协商物业让物业做得更好,这样才是双方都受益的做法。
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发表于 2019-5-23 12:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
有钱就买车位,没钱就租车位,最基本的道理
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发表于 2019-5-23 12:50 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自马来西亚

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发表于 2019-5-23 13:02 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自北京
sdytjyq 发表于 2019-5-23 12:19
一个月才30块钱啊
真便宜

同意,您说的很对
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发表于 2019-5-23 13:04 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-5-23 13:12 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
客观看世界 发表于 2019-5-23 11:28
一看小区定位,如果定位于中高端,那购买人一般都具有一定的经济实力,家家户户有车,往往还不止一辆车,一 ...

基本有理有据。
不过中高端小区推导不成立。这类小区多是洋房,叠拼,联排,独栋,容积率很低,车位相当宽裕。
不过事实是,大家都有车位罢了……
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