我想问问木钟厂地块是不是通伸小学和十三中的学区

我就不实名

美丽的孔雀 发表于 2019-5-22 06:12
嗯，买房子的时候有个心理，哦，这片地方感觉高点，虽然是中心，于是去偏一点的地方买，
买高了之后，其 ...

反正折腾来折腾去，真金白银就到了寡头手里，老百姓就剩下了个所谓的资产增加，现金基本没有。。。

本拉灯

别小瞧通伸小学，怎么的也是百年老校，教学质量比起**路一点也不差啊。

本拉灯

听说现在13中的校长还是从一中调过去的教学副校长，知名度也是在不断提高。还是比较认可的。

夜深睡不着

美丽的孔雀 发表于 2019-5-21 19:01
芝罘区中心，
新房如果还是好学区的，三万起。
如果没有学区特点，两万起是趋势。

这地不用学区，妥妥的三万起

行云何处去

应该是！

独照峨眉峰

这个地方算核心区吗？不觉着有点偏西了吗，市里过了大海阳就算偏西了，核心区的话，我感觉碧海旁边的银都国际才算，万达和世贸也算

augustu911

独照峨眉峰 发表于 2019-5-22 13:42
这个地方算核心区吗？不觉着有点偏西了吗，市里过了大海阳就算偏西了，核心区的话，我感觉碧海旁边的银都国 ...

同意，这个地方不算核心，偏西了

风起花语时

这个房子，毫不客气的说，要卖到25000以上。

因为，除了超高楼面价格，还因为政府在出让的时候，规定了它有一半必须是办公用途。另外一半才是吃香而且好卖的住宅楼。

但是，芝罘区办公写字楼过剩，库存多，回收周期长，卖不出去。

也就是说，它必须继续提高住宅得卖价才可以弥补，然后回本。

以1.1的楼面价，反推可以得知，其价格要在2以上才能基本勉强保本，2.5以上才能合理赚钱。

augustu911

风起花语时 发表于 2019-5-22 13:51
这个房子，毫不客气的说，要卖到25000以上。

因为，除了超高楼面价格，还因为政府在出让的时候，规定了它 ...

你说得对，但是前提要卖的出去

卖不出去的面包会长毛的

风起花语时

augustu911 发表于 2019-5-22 13:51
你说得对，但是前提要卖的出去

卖不出去的面包会长毛的

昨天哈，我在群里猜测1.8。还被一个房地产公司的经理嘲笑了。他说玩呢，1.8根本不保本。何况，协议里，拍得一方还要额外给政府弄一个免费供热站场地。

但是为了能卖得出去，也不至于高到天价，2.5左右。基本是必须2.5以上。

风起花语时

augustu911 发表于 2019-5-22 13:51
你说得对，但是前提要卖的出去

卖不出去的面包会长毛的

碧桂园会想法设法，提高那里的房价，并且开始宣传。

augustu911

风起花语时 发表于 2019-5-22 14:29
碧桂园会想法设法，提高那里的房价，并且开始宣传。

意愿不等于结果

说一千道一万，购房人得买账才行

东东

除了一中十中那有啥学区

直言789

但愿不会像当年设计的烟台最高的富凯大厦。   当时拿地成本太高，  建设中资金跟不上，不得早早封顶了。   到现在还有一块地当停车场使用呢。    哪里可真是烟台的中心。