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本帖最后由 客观看世界 于 2019-5-20 10:06 编辑
首先,小棚不是一定一户一个,就算是老房子也不见得每户都有。第二 ,老房子的小棚一般都是随房送的,没有另外花钱,新房的小棚都是另外花钱买的,第三,不论小棚是否有证,只要有证明证明小棚属于某人的,再如何处理就是所有人的事啦,包括买老房子送的小棚,买的那个时候是送的小棚,现在卖就不一定送啦。就算是在房本上有标注,带小棚的价格与不带小棚的价格也不一样的。关键是过户的时候,房本上是否还保留小棚的标注,如果标注,那说明小棚是房子的附属物,一般是随房子变动的,但房主一般会另外加钱,因为现在新房小棚都单独卖啦,如果不再标注,因为烟台给房证的小棚和车库较少,也很少在房证上标注车库和小棚啦,就没法说小棚归属了,只能是原来属于谁,今后还属于谁,除非其随房或单独转让他人,个人觉得,如果合同上签订的是卖房,没有包括小棚,且房证上没有标注小棚归属,就没法索要了,只有再协商。 |
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