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1、墙、地、顶面改造 应当请专业人员对房屋进行实地勘察,比如墙面、地面、天花板等有无明显的裂纹,是否平整,有没有脱落起沙的现象。如果墙面灰的耐粉化程度较差,则会在铲除时比较容易起皮脱离,很难修补,更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,因此要对面层进行彻底铲除,再用水泥砂浆做基础处理,批刮耐水腻子,打个坚实的基础。顶层还需考虑是否做保温层。
2、门窗改造 门窗老化也是二手房中的一个突出问题,如材质坚固,款式也还比较喜欢,一般只要重新涂漆即可。但如果有以下问题,就必须拆掉重做:木门窗若起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。 |