上周烟台楼市成交，卖得多的竟是这些盘！

烟台房宝宝

临近春节，烟台楼市成交走弱。牟平、福山两低价区域销量领先，多区域价格及楼盘价格环比微降。

成交量涨价跌

锐理数据显示，上周（1.21-1.27）烟台新建商品住宅成交818套，环比上涨明显。具体到六区，牟平区和福山区成交领先，分别网签255套和188套。芝罘区和开发区成交并列第三，均网签133套。


莱山区网签71套，位居六区第五。高新区网签量最少，仅38套。

上周六区整体成交均价9474元/㎡，莱山区均价最高，为12493元/㎡。其次是高新区，均价12044元/㎡。芝罘区均价位列六区第三，为11642元/㎡。其他三区域均价都在万元以下，开发区、福山区、牟平区分列九字头、八字头和七字头。

TOP10楼盘全是新面孔

上周烟台六区住宅项目成交TOP10，中海锦城网签89套，位列第一。香槟小镇网签65套，位居第二。智慧领域网签52套，位居第三。其余楼盘网签量均不过50套。上榜楼盘中，5个楼盘位于牟平区，2楼盘位于福山区，2楼盘位于开发区，1盘位于芝罘区。


值得注意的是，上周成交TOP10楼盘多是新面孔，多个楼盘都是首次上榜！从楼盘均价看，TOP8楼盘均价都在万元以下，并出现六字头、七字头。业内表示，从数据看，不少楼盘价格有所降低。

据悉，1月第三周烟台网签系统升级，一些成交楼盘不能网签，影响成交数据，上周是系统升级后的第二周，数据还会受到一定影响，业内人士表示。同时，网签数据供参考，具体还需以市场实际成交为准。


存量平稳 土地市场冷静

上周六区范围内共有一宗土地成交，为富甲小区四期用地，芝罘区南城将再添批量新房。


截至上周，烟台六区商品住宅存量为35030套，环比微涨。依然是芝罘区和牟平区存量最高，同时，两区域存量都环比增加。与此前不同，牟平区超越芝罘区，成为存量最多的区域，达9795套。莱山区存量5427套，开发区存量4470套。福山区和高新区分别为3000余套和2500余套。

受市场氛围影响，购房者观望，个别楼盘降价，网签向低价盘集中。买涨不买跌是众多购房者的习惯，如今楼市已显现利好，择机上车也不失为明智选择！

佼恩

国奥13648了~~~~~~

尹小悟

四期

开建

起名字真他妈难

佼恩 发表于 2019-1-29 11:10
国奥13648了~~~~~~

和谐家园拉低了开发区的均价，哈哈哈

起名字真他妈难

佼恩 发表于 2019-1-29 11:10
国奥13648了~~~~~~

和谐家园拉低了开发区的均价，哈哈哈

佼恩

起名字真他妈难 发表于 2019-1-29 15:17
和谐家园拉低了开发区的均价，哈哈哈

嗯，按字母的话说，那楼盘权重还大。

星河2022

国奥厉害了~

星河2022

和谐家园是什么鬼

星河2022

和谐家园在潮水机场

ytlg66

xw1290

听说国奥的已经内定完了，没有房子了。

爱龟堂

开发区有个和谐家园吗？？？