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一中学区房价格开始有人绷不住了

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发表于 2018-12-19 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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废话不多说,上图
TIM截图20181219112541.jpg
     
发表于 2018-12-19 16:19 | 显示全部楼层
建议不要买这房,南迎祥路如果划走了,这块地更够呛。今年入手,明年就不是一中学区了咋办
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发表于 2018-12-19 16:22 | 显示全部楼层
这个不一定准的,有些房源看上去可以,真的去打听了很多是已经出售或成交不了。
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发表于 2018-12-19 16:28 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
学区房快绷不住了的节奏,不用着急出手买学区房,个人认为学区房价格会回落的
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发表于 2018-12-20 11:20 | 显示全部楼层
ytlt1345 发表于 2018-12-19 16:55
没有土地证,你怎么过户,现在都是不动产了。你也是专家了,好几套房了,还说外行话。

哈哈,这个不至于,链家卖房子都是证件齐全的,过户肯定没问题,关键是可能有其他的事情
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 楼主| 发表于 2018-12-20 09:47 | 显示全部楼层

链家能卖的都是能正常交易的,不能卖链家还赶挂吗/
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发表于 2018-12-19 16:30 | 显示全部楼层
yellowv2 发表于 2018-12-19 16:25
链家的起码能保证交易,而且是最近发的

朋友圈发的可信度还是比较可信,网站上的链家的也不能保证交易。
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发表于 2018-12-19 16:25 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
佼恩 发表于 2018-12-19 16:22
这个不一定准的,有些房源看上去可以,真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

网站上还有可能,中介自己的朋友圈发个无效房源,浪费功夫么

中介的终极目的是要成交量
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 楼主| 发表于 2018-12-19 16:25 | 显示全部楼层
佼恩 发表于 2018-12-19 16:22
这个不一定准的,有些房源看上去可以,真的去打听了很多是已经出售或成交不了。

链家的起码能保证交易,而且是最近发的
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发表于 2018-12-19 16:25 | 显示全部楼层
yellowv2 发表于 2018-12-19 16:23
所以说老破小如果因为政策原因没有学区加持,可能比这个价还低

老破小本来就是因为学区才值钱的。任何东西不都是因为某方面有价值才会投入么,学区就是因为优质教育资源啊,肯定不会是因为老破楼好住
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 楼主| 发表于 2018-12-19 16:18 | 显示全部楼层
冬至 发表于 2018-12-19 16:16
要求全款?为什么?就是房主不希望这钱在银行留下痕迹。

链家卖的房子起码房证没问题
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发表于 2018-12-19 16:08 | 显示全部楼层
有多少可以全款的
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发表于 2018-12-19 16:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
都不买,你看他房价还要跌
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发表于 2018-12-19 16:11 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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 楼主| 发表于 2018-12-19 16:13 | 显示全部楼层
sdyt7901 发表于 2018-12-19 16:08
有多少可以全款的

但是对比2W5+的老破小是便宜太多
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发表于 2018-12-19 16:15 | 显示全部楼层
yellowv2 发表于 2018-12-19 16:13
但是对比2W5+的老破小是便宜太多

投机这种事情,谁又说的清楚呢
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发表于 2018-12-19 16:16 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
要求全款?为什么?就是房主不希望这钱在银行留下痕迹。
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发表于 2018-12-19 16:20 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
均价可是一万六啊!
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 楼主| 发表于 2018-12-19 16:23 | 显示全部楼层
zuifeng614 发表于 2018-12-19 16:19
建议不要买这房,南迎祥路如果划走了,这块地更够呛。今年入手,明年就不是一中学区了咋办

所以说老破小如果因为政策原因没有学区加持,可能比这个价还低
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发表于 2018-12-19 16:24 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2018-12-19 16:27 | 显示全部楼层
zuifeng614 发表于 2018-12-19 16:25
老破小本来就是因为学区才值钱的。任何东西不都是因为某方面有价值才会投入么,学区就是因为优质教育资源 ...

但是学区这个因素的风险性太大,指不定哪天一个政策,房价就腰斩
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发表于 2018-12-19 16:29 | 显示全部楼层
yellowv2 发表于 2018-12-19 16:27
但是学区这个因素的风险性太大,指不定哪天一个政策,房价就腰斩

所以买房要往中心买。一中学区划到南迎祥路东侧,现在生源太多,所以今年下半年就已经传出话,说南迎祥路要划出去,跟西侧一个学区。
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发表于 2018-12-19 16:30 | 显示全部楼层
augustu911 发表于 2018-12-19 16:25
网站上还有可能,中介自己的朋友圈发个无效房源,浪费功夫么

中介的终极目的是要成交量

嗯,朋友圈发的确实没看到过。
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