供暖费，为什么要按照建筑面积缴费，而不是使用面积缴

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部门：物价局 编号：875672 时间：2018-09-21 09:20首次提问供暖费，为什么要按照建筑面积缴费，而不是使用面积缴
供暖费，为什么要按照建筑面积缴费，而不是按照使用面积缴费，现在房子高层的居多，公摊面积很大，公摊面积处，第一没人住不需要供暖，第二也根本未设置有暖气。20平的公摊，就要平白无故多交20平米供暖费。这样收取费用非常的不合理。
【物价局】 第1次回复：2018-09-21 10:28        （1）按建筑面积计费符合技术规范。采暖按建筑面积计费，是依据《中华人民共和国行业标准中供热术语标准》（CJJ55-93）中的“供热面积指在报告期末符合集中供热标准的供热单位（企业），向城市各类房屋建筑物、构筑物及其设施供热的标准采暖建筑面积”的规定确定的。另外，住户暖气片的安装多少，也是依据其建筑面积的大小确定的。因此，按照建筑面积收费更具有合理性和法律效力。
（2）按建筑面积计费具有可操作性。我市现行房产证有新版和旧版之分，由于部分房屋使用面积，与实际实有面积存在误差（旧版房产证的房屋使用面积在房改前，有的属于单位建房，为了照顾职工的利益其使用面积报的少，与实际面积有误差），多层与高层之间存在一定的比例差异。因此，如采用套内建筑面积或使用面积计费，需住建部门重新测量，提供准确的数据。有了准确统一的资料，物价部门可考虑制定相关标准。目前，只有按照建筑面积计费才有可操作性。其实，我国在供热计费方面大多数省市都采用按建筑面积计费的方式，我省就有10个市按建筑面积计费。另外，由于房屋受结构、隔热性、层高、朝向等因素的影响，相同面积的房屋耗热量有较大的差异。因此，不论是按哪种面积计费都只能是相对合理。
说实话，我也有这个疑问……

为她活着

听物价局的，别提意见

诗来语传

因为公摊的走廊及墙体也会吸收热量

luonard

按建筑面积就会提高单价，不会让老百姓占一点便宜的

最普通老百姓

威海一直按使用面积

altlantic_wa

物业费也是按建筑面积交

灵隐鸡鸣

可能是为了促销多层洋房。

不惑向天命

尔等P民瞎吵吵什么，按使用面积缴拿什么给小三买LV？

潮州肠粉

太不要脸了，买房子搞出个中国特色，供暖再扒一层皮

文件助手

供暖、物业费、还有垃圾清运费，全是按照建筑面积来的，能怎么说

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为她活着 发表于 2018-9-21 11:27
听物价局的，别提意见

哦哦好的，打扰了

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黄药帅 发表于 2018-9-21 11:29
威海是按使用面积，120平的多层，公摊还小，去年交了2000块的取暖费。估计高层交的就更少了…

真不错啊，羡慕死

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诗来语传 发表于 2018-9-21 11:30
因为公摊的走廊及墙体也会吸收热量

tarring1982

没有为什么

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luonard 发表于 2018-9-21 11:33
按建筑面积就会提高单价，不会让老百姓占一点便宜的

你说的有道理

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最普通老百姓 发表于 2018-9-21 11:40
威海一直按使用面积

哦哦，这做法真不错，也合理

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灵隐鸡鸣 发表于 2018-9-21 11:53
可能是为了促销多层洋房。

哈哈哈他们说是啥就是啥

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不惑向天命 发表于 2018-9-21 12:19
尔等P民瞎吵吵什么，按使用面积缴拿什么给小三买LV？

不敢不敢哈哈哈

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潮州肠粉 发表于 2018-9-21 12:27
太不要脸了，买房子搞出个中国特色，供暖再扒一层皮

一路扒下来，才发现，只有你想不到没有他们想不到的