【直播】高创发展竞得福山上庄地块！溢价率62%

我是烟小楼

19日，福山区两宗地块挂牌截止，一宗为南涂山棚改地块，另一块则为福山西北部上庄旧改地块。南涂山棚改地块10：00就已成交，上庄地块则引来三家开发商激烈争夺！最终，经过583笔竞价，地块由高创发展有限公司出价4.77亿元收入囊中，溢价率62%。


烟J〔2018〕4008号地块最终由高创发展有限公司竞得！楼面价1592元/㎡，溢价率62% 。

地块位于福新路以西、规划路以北、上庄路以东，使用权面积119919平方米，规划用途为住宅、商服和公共管理与公共服务，出让年限为70、40、50年，2.0≤容积率≤2.5，239838平方米≤计入容积率建筑面积≤299797.5平方米。

地块为上庄旧城改造，目前已顺利拆迁，宗地竞买人需要提供回迁住宅4.65万㎡，其中包含小高层和高层，还将提供商业网点3600㎡。回迁安置房的位置、户型及产品形态需满足回迁要求，最终以土地竞买人与福新街道办事处签订的安置协议为准。

地块位于福山区福新街道汽车配件工业区，北临北京南路，南临同三高速，处于福山区与开发区交界处。西侧隔山即为开发区，有楼盘海信波尔多小镇，均价9500元/㎡。周边其他楼盘还有香橙（开发区楼盘，均价待定），中梁首府壹号（均价待定）等。伴随地块出让、周边区域的建设，福山区与开发区交界处将更加紧密。

18日下午编号为3340地产商首次底价出价，19日上午，又有3338、3327两家地产商加入参与竞拍，3340曾多次一次性加价30万元。10:30左右3327退出，转为3340与3338之间的拉锯战。

几轮竞拍之后，3340“作战风格”转为直接加价100万。11:18左右，3327再次出现，每次追加10万。3338退出后又再次加入，每次追加10万出价……

此外，福山区另一地块今日挂牌截止，烟J〔2018〕4007号南涂山棚改地块由烟台通元投资有限公司竞得，底价成交。地块位于钢厂路以北、双龙路以西，土地使用权面积63226平方米，2.1≤容积率≤2.3，132775平方米≤计入容积率建筑面积≤144300平方米。规划用途为住宅、商服和公共管理与公共服务，出让年限70、40、50年。

烟台通元投资有限公司还曾于6月30日摘得福山区楮佳疃棚改地块。

地块位于福山区南部，为南涂山村回迁安置房，回迁安置住宅面积共计12.88万㎡，全部为18层建筑，商业面积约1万㎡。

3月，福山区确定“十大回迁安置区”，其中一处为南涂山，本次地块挂牌，使得福山区棚改工作再次推进，也将带动南部区域发展。

我是烟小楼

据业内透露，编号3340开发商为中海，“财大气粗”，每次加价100万。

蓝虎

刚约谈万，这样好吗

流氓豆虫

蓝虎 发表于 2018-8-19 13:27
刚约谈万，这样好吗

这样好吗？

独走天涯

蓝虎 发表于 2018-8-19 13:27
刚约谈万，这样好吗

那应该怎样？

无寻老爸

哎，开发商有钱！

augustu911

第一次见星期天还上班，拍地的

augustu911

我是烟小楼 发表于 2018-8-19 13:26
据业内透露，编号3340开发商为中海，“财大气粗”，每次加价100万。

星期天，也能拍地?

蓝虎

augustu911 发表于 2018-8-19 13:31
第一次见星期天还上班，拍地的

独走天涯

我是烟小楼 发表于 2018-8-19 13:26
据业内透露，编号3340开发商为中海，“财大气粗”，每次加价100万。

小楼，你知道的有点多

augustu911

游方行者 发表于 2018-8-19 13:33
这才是第一手信息

你以前见过星期天上班拍地的?

我是烟小楼

目前楼面价1148元/㎡

augustu911

游方行者 发表于 2018-8-19 13:36
呵呵

呵呵

我是烟小楼

目前楼面价1151元/㎡，溢价率17%

我是烟小楼

业内表示，地块成片发展优势较大，周边楼盘有中梁首府壹号、依云小镇等

我是烟小楼

目前出价106笔

bameixu