烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 3462|回复: 11
收起左侧

【独家分析】烟台购房者都哪来的热情?!重重“阻挠”都挡不住购房的决心!

[复制链接]
发表于 2018-7-4 11:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自陕西

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-7-4 11:43 编辑


买涨不买跌、买到就是赚到的心理让部分人不再理智,不顾自身情况和楼市环境,盲目冲进市场。而在烟台房价继续走高、楼市调控不放松、利率继续上浮的背景下,此时盲目购房或将经历一辈子的痛。

买涨不买跌的心理
在其他投资渠道不畅的情况下,房产成为部分人热衷的保值增值方式。尤其看到烟台房价从去年开始一路高涨,听到朋友转手进账20万,福山区楼盘也卖到10000+,一些人按捺不住内心的激动。
20180703105925248.png
“别人都在买,我不买就吃亏了”的心理将一些人直接转化为购房者。而需求的释放再次拉高房价,买涨不买跌,房价越涨越有人买,用网友的话说,“烟台不知道突然从哪里冒出这么多买房的人”,潜在需求被唤醒,如此循环推高房价。


大家现在都负债多少
聊起负债都是泪。
近日,烟台论坛网友迟迟在烟台山下版块发帖,询问大家现在都负债多少,引发大家共鸣。
微信图片_20180704105746.jpg


网友烟台南说,两个房贷,加起来八十万。凉心凉意凉少年表示,别人买房还30万,自己在房价疯长的时候买房,要还70万,让人怅然。A秦先生说,一共要还四十二万,还了两年竟还剩四十万,表示很无奈。还有网友表示,贷款32万,加上利息52万,感觉钱越还越多,商贷伤不起,“这辈子就是给银行打工了”。
大家不同的负债经历道出了因买房而负债的共同心酸。


利率上浮是一辈子的事
某银行的工作人员见证了烟台房贷利率一路走高的过程,在他看来:一定要买房吗?这可是一辈子的事。
2017年上半年,烟台还有银行执行利率85折优惠,首付两成是主流,进入下半年,首付比例逐渐上提至三成,利率也不同程度上涨,由上浮5%10%15%,到目前部分银行首套房上浮20%
6月房贷利率.jpg
网友表示,本来房价就高,利率又上浮,真是生不逢时。银行工作人员表示,还款年限内无论利率如何调整,还款人都要按照合同签订时的利率还款,即使以后利率有折扣,也不能享受。
当然,全款购房者不在讨论之列。而芝罘区某楼盘置业顾问表示,近期购房者多是初改群体,贷款居多。可见,烟台足有一批人将承受房贷之痛。

房价上涨,刚需盘卖到万元以上,利率上浮背负一辈子,还贷的生活被大家集体吐槽……此时的痛是刚需必须经历的,而投资客大可避而远之。当盲目购房行为减少,更多房源留给刚需,或许市场能够向良性方向发展!
目前烟台楼市已至高位,“炒”不明智,不要为了买而买,还要想想背后的代价。

发表于 2018-7-5 12:16 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自贵州
借了朋友50万,去年一口气买了三套
回复

使用道具 举报

发表于 2018-7-5 05:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
活不下去了哈哈
回复

使用道具 举报

发表于 2018-7-4 21:12 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
眼下买到就是赚到
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-7-5 07:50 | 显示全部楼层 | 来自山东
上个月刚买的,给国家税收做贡献了
回复

使用道具 举报

发表于 2018-7-5 05:23 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
二滴青春 发表于 2018-7-4 21:12
眼下买到就是赚到

未必吧,刚需的话,就惨了
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-7-4 21:24 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自北京
跟股市一样,当傻子都挣钱的时候。傻子才往里进
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2018-7-4 11:44 | 显示全部楼层 | 来自山东
大家都还在买房吗?
回复

使用道具 举报

发表于 2018-7-4 20:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
想改善却无法承受贷款上浮25%之痛
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-7-5 15:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
lws008 发表于 2018-7-5 07:50
上个月刚买的,给国家税收做贡献了

现在能买得起烟台的房子的都是有钱人!
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-7-5 15:38 | 显示全部楼层 | 来自山东
本帖最后由 lws008 于 2018-7-5 16:37 编辑
高建玲 发表于 2018-7-5 15:34
现在能买得起烟台的房子的都是有钱人!

没钱,大头都是借的
回复

使用道具 举报

发表于 2018-7-6 10:28 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
我就不信了,这世上有只涨不跌的商品
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表