老房重装问题多。小编帮您摸透老房的“脾气”，从此翻新不是难事！

房网影子

居高不下的房价成了众多论坛网友心中的痛，权衡之下买个二手房就成了最好选择。不论是刚需婚房还是学区房，重装成了二手房业主不得不讨论的话题。二手房区别于新房，拆除难度较大，使得施工很费事，对技术要求也比较高。在翻新过程中经常出现各种各样的问题，让业主和装潢公司都很头疼。装修前了解一些施工的注意点，以后操作起来也会顺利很多。

　　今天，小编就总结几点问题成帖，帮助大家摸透老房的“脾气”从此翻新再不难~

　电线

　　▲电线在使用多年后会老化，以前的电线也没有达到国家标准，而且现在家庭使用大功率的电器越来越多，所以电线是必须更换的。但同时有可能原有的线槽不能再使用，需要全部重新开槽布线。老的电表也会因为容量不够或是缺少漏电保护，而重新换新电表。

　水管

　　▲老房的水管很多是镀锌管，因为其有害人体健康已被国家明文规定禁止使用。那就需要凿开墙面，将水管全部换成PP-R管。老房子的水压也比较小，就有可能发生热水器打不着的现象，那就不得不安装增压水泵了。

　煤气管

　　▲用了很久的煤气管道老化了，不要让装潢公司的人员随便改造。要委托煤气公司派专人上门检测以及更换老化的煤气管。这个钱一定不要省，否则危险性过大。以前的煤气表一般都挂在高处，如果条件允许，可以请专人将其移到下柜里，这样就不影响美观了。

　墙与梁

　　▲很多老房的户型结构不合理，采光也有限制，所以施工时经常会敲墙改造。现在的新房是框架结构，多数墙体都可以改动，老房很多墙面都起到承重作用，所以在敲墙前一定要让施工人员确定没有隐患。即使敲了墙也不要全部敲完，要留下部分墙垛，过梁也要保留。

　墙面装潢

　　▲首先需要检查墙面以前装潢时基层做的怎么样，如果原先的底子很差，一摸就会掉灰就需要整体铲掉，包括旧涂料、旧腻子、旧砂浆等，人工费相应会多一点。如检查发现基层还可以，只需油漆工将墙面做砂光处理，整体涂一层胶水再上涂料，基本上可以解决问题。

　家具油漆

　　▲地板翻新先是打磨，完成后再修补损坏的地方，重新油漆时要买完全脱苯的地板漆，环保很重要。家具需要油漆则要注意不同性质的油漆可能会产生化学反应。水性木器漆兼容性很好，适用于任何一种底漆，但木器漆的覆盖性不是很强，还需要做一些处理。

　玄关

　　▲常见的老房玄关是一个狭小的过道，甚至连放一个鞋柜的地方都没有。而玄关最基本的一个功能是方便换鞋。所以老房的玄关改造是很考验设计师水平的。如受面积所限，可以将鞋柜做成入墙式的。

　马桶

　　▲卫生间的马桶拆除后，防水层就会被破坏，要重新做防水处理。马桶的位置也不一定合理，但尽量不要移位。老房子的铸铁排污管时间长了会下水不畅，移位更容易造成堵塞。如果原来是蹲坑的，改成马桶就很有难度，可能需要牵涉到楼下的排污管改造。

　采光

　　▲有阳台的卧室采光都不太好，一般是一扇平开门通向阳台。如果想改变采光，就得将卧室和阳台的隔墙敲掉，装上移门，这样光线会好很多。但是这堵隔墙能起到压住阳台楼板的作用，大面积敲掉会有安全隐患，所以还必须做隔墙加固处理。

小编总结
　　每套老房子都存在着不同的老化问题，虽然大多网友都希望一步到位，但装修也是有保质期的。因此，翻新过程中，多留心细节区域，对整个工程的帮助会很大！

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