有最近在莱山芝罘区要买房的么？出来交流交流经验。

紫荆花儿开 · 发表于 2018-6-20 08:48

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感觉没有几栋房，风水还一般

结果呢 · 发表于 2018-6-20 08:51

其实现在好位置都没什么房子，都被抢了。现在的位置都一般般，价格还被炒起来了

乜卜想懂 · 发表于 2018-6-20 09:04

风水一般是怎么看出来的

自由之心 · 发表于 2018-6-20 09:09

乜卜想懂发表于 2018-6-20 09:04
风水一般是怎么看出来的

就是看看附近通不通风，再看看旁边有没有水，所以靠海靠河的房子都贵，山上的房子有风，所以也贵，你看磁山那么偏远，照样不便宜，所以，福山区君悦湾那地方就因为在夹河边，就敢卖1万1

qiekenao · 发表于 2018-6-20 09:18

自由之心发表于 2018-6-20 09:09
就是看看附近通不通风，再看看旁边有没有水，所以靠海靠河的房子都贵，山上的房子有风，所以也贵，你看磁 ...

原来风水就是有风有水。。。你这理解能力超强

晶华晶华 · 发表于 2018-6-20 09:19

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自由之心 · 发表于 2018-6-20 09:24

qiekenao 发表于 2018-6-20 09:18
原来风水就是有风有水。。。你这理解能力超强

一切要简单，不要弄复杂了

活到九十九 · 发表于 2018-6-20 09:28

都抢房子去了，哪有闲工夫来交流？

麦子花开 · 发表于 2018-6-20 09:34

不要着急莱山下半年开盘会呈井喷之势
关云山、碧桂园凤凰山庄、祥隆山海大观
万光中华城、飞龙金滩花园、鲁商公馆
万科翡翠大道
恒大御山华府、飞龙西轸新城
好多楼盘都是新开盘，规模都和上海滩花园和金地级别，将来我都怕它们砸手里

瑞士稳重哥 · 发表于 2018-6-20 09:41

麦子花开发表于 2018-6-20 09:34
不要着急莱山下半年开盘会呈井喷之势
关云山、碧桂园凤凰山庄、祥隆山海大观
万光中华城、飞龙金滩花园、 ...

很多是大面积的，加上单价比较高，非刚需能看的。和刚需无关，属于改善型。
简单来算一下，就算单价14000x120平，基本170万。按照银行目前首付3成半，首付款基本60万，贷款110万，加上交付后需要准备的各种税费，起码要准备70万的现金，准备月还款7000多。

看看吧，70万现金储备，月还款接近8000 这已经脱离刚需了

晶华晶华 · 发表于 2018-6-20 09:41

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麦子花开 · 发表于 2018-6-20 09:47

瑞士稳重哥发表于 2018-6-20 09:41
很多是大面积的，加上单价比较高，非刚需能看的。和刚需无关，属于改善型。
简单来算一下，就算单价1400 ...

刚需基本是望尘莫及
本地改善能有多少呢，这几年也被掏空了吧
就看有多少外地投资客了，不过总体来说，肯定不会出现之前那么火爆的销售局面了

麦子花开 · 发表于 2018-6-20 09:48

晶华晶华发表于 2018-6-20 09:41
地很多。可海景没有了

我是不喜欢靠海太近，潮气大，湿漉漉的不舒服
如果想买，可以往牟平走走

小哥哥2018 · 发表于 2018-6-20 09:51

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落月孤峰 · 发表于 2018-6-20 09:53

麦子花开发表于 2018-6-20 09:47
刚需基本是望尘莫及
本地改善能有多少呢，这几年也被掏空了吧
就看有多少外地投资客了，不过总体来说， ...

本地改善卖小买大，哈哈

瑞士稳重哥 · 发表于 2018-6-20 10:00

别急，等地铁真的建设开通了。部分地铁站沿线的还有得涨哈哈哈哈

麦子花开 · 发表于 2018-6-20 10:14

落月孤峰发表于 2018-6-20 09:53
本地改善卖小买大，哈哈

二手房的销售情况可不乐观
如果你真有这打算，可以提早挂给中介，免得挂半年也卖不出去，耽误事

紫荆花儿开 · 发表于 2018-6-20 10:23

晶华晶华发表于 2018-6-20 09:19
我觉得观云山不错。绿城当年开盘也主打风水

感觉山湖郡的房子目前我感觉还可以，还没去看

紫荆花儿开 · 发表于 2018-6-20 10:24

自由之心发表于 2018-6-20 09:09
就是看看附近通不通风，再看看旁边有没有水，所以靠海靠河的房子都贵，山上的房子有风，所以也贵，你看磁 ...

靠山靠水也得看自身气运，有的人也不行

紫荆花儿开 · 发表于 2018-6-20 10:26

麦子花开发表于 2018-6-20 09:34
不要着急莱山下半年开盘会呈井喷之势
关云山、碧桂园凤凰山庄、祥隆山海大观
万光中华城、飞龙金滩花园、 ...

为啥起个名都爱叫山

海大观跟金滩在哪个位置?

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晶华晶华晶华晶华当前离线积分 75657 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2018-3-12 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	6楼发表于 2018-6-20 09:19 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自河北提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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小哥哥2018 小哥哥2018 当前离线积分 23698 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2018-5-9 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	14楼发表于 2018-6-20 09:51 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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