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烟台房价破万!上周烟台房价10129元/㎡

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发表于 2018-6-12 16:31 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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根据锐理数据统计,2018年第23周(6.4-6.10)烟台全市商品住宅均价10129元/㎡;高新区、莱山区、芝罘区开发区四区房价过万,四区中除开发区外,均价均超过13000元/㎡,莱山区以15752元/㎡高居榜首。
编者提到的烟台房价过万只是时间问题,在上周终于变成了现实,烟台房间进入全面万元时代。虽然福山区。牟平区房价尚未破万,但福山区成交均价8837元/平米,朝着开发区的方向奋勇直追;牟平区成交均价7811元/平米,也在七字头的基础上稳步上涨中。
上周烟台住宅市场新增供应13.65万㎡,供应增加。上周共8个项目有新增供应,开发区3个、福山区和牟平区个2个、芝罘区1个,高新区、莱山区挂零,上周无新增供应。
上周烟台住宅市场成交1041套,成交面积11.75万㎡,成交量下降。成交量前十项目中,牟平区占据半数,销量居六区之首;开发区占3个席位,芝罘区占2个席位,得益于两区新增供应的增加。成交项目多为上周开盘的楼盘,如乡村记忆山水园、万科御龙山等。
上周烟台共6个项目顺销开盘,6月开盘加推项目数量多,春天花园、万科西雅图、阳光首院等都将有开盘加推动作。
上周牟平区丰金紫金山庄供应最多,牟平区中梁海志府位居销售面积榜首位。无论从供应量还是成交量上来看,牟平区都表现不俗,市场热度已经很高。牟平区成交量前十的项目包括中梁海志府、丰金紫金山庄、中冶沁海云墅、龙湖葡醍海湾、北海新城,不难看出,牟平区成交的主力军集中在养马岛周围的北部沿海地带。
上周烟台住宅市场供应量大于成交量,库存量增至310.37万㎡,去化周期28.1个周,约7个月。芝罘区存量89.96万㎡,依旧是全市最多,去化周期54个周,去化压力大;牟平区库存量74.52万㎡,仅次于芝罘区,由于销量大增,去化周期仅为22个周,去化压力不大;开发区去化周期16个周,去化压力最小。
上周烟台土地市场表现冷淡,土地供应、土地成交双双挂零。
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发表于 2018-6-14 15:47 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
根本不过万,全国排名进不了前60!不信查查资料吧!
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发表于 2018-6-15 06:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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