烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 1785|回复: 0
收起左侧

上周烟台房价9748元/㎡ 供应成交双双下滑

[复制链接]
     
发表于 2018-6-5 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
根据锐理数据统计,2018年第22周烟台全市商品住宅均价9748元/㎡,烟台四区房价过万:高新区、开发区、莱山区以及芝罘区均价均超过10000元/㎡。其中,高新区以16450元/㎡的成交均价,超过莱山区高居榜首,领跑烟台市场。福山8字头房价持续远离价格洼地,牟平少了高端产品成交的带动,价格回归7字头。
在供应方面,上周烟台商品住宅市场新增供应10.86万㎡,供应下滑。上周烟台仅芝罘区山语城项目、牟平区中冶沁海云墅项目有新增供应,其他四区均挂零。
烟台上周成交1135套,成交面积12.29万㎡,成交量下降。上周销量前十的项目中,牟平占据4席,开发区占3席,福山区2席,莱山区1席,开发区、牟平区、福山区依旧是烟台成交大热区域。
虽然上周烟台供应量与成交量双双下滑,但上周烟台整体成交量依然大于供应量存量。截止上周,烟台整体库存面积为309.31万㎡,库存量再度下降,去化周期26.2周,存销比约6.6个月,这是烟台周度存销比连续第四周缩短。
分区域来看,芝罘区库存量83.47万㎡,存量依旧是全市最高的,去化周期48个周,约12个月,去化压力较大;开发区去化周期16个周,约4个月,去化压力小;福山区去化周期20周,约5个月,压力也相对较小。
按照库存量从高到低排名,依次是芝罘区、牟平区、开发区、福山区、高新区、莱山区;按照去化周期从长到短排名,依次是芝罘区、莱山区、高新区、牟平区、福山区、开发区;
在土地供应方面,上周烟台商住类土地供应8宗。8宗地牟平区占5宗,是五宗棚改旧改用地集中出让,总面积119968.77平方米,近180亩;开发区2宗;福山区1宗。
烟台上周商住类土地成交1宗,为烟J〔2018〕4004号,位于福山区王懿荣大街以南、福桃路以西、中青路以东,出让面积 39706平方米,容积率2.3≤R≤2.5,用地性质商服,出让起始总价14371万元,由烟台中传置业有限公司竞得。该地块前身为早已停工的大型综合体彤悦城项目的一部分,规划为中传国际文化交流中心。

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表