刚卖了房子，不知道去哪买了

我爱小羊 · 发表于 2018-4-19 15:06

shuimu201 发表于 2018-4-19 13:04
我给你讲个故事，我有个同学在青岛两套房，在我们同学里算是牛b的，15年左右青岛房子开始涨，他卖了一套打 ...

低卖高卖，够牛逼

我爱小羊 · 发表于 2018-4-19 15:19

本帖最后由我爱小羊于 2018-4-19 15:21 编辑

我本人是看空地产的，房子的基本面已经变了，我不愿意多讲，讲很多人也理解不了，但是我觉得有个共同点不管看多看空房子有个共同点，首先家庭的幸福是要保证的，要给孩子一个好的生活环境，其次才是考虑增值保值，我也会考虑学区房，但不是现在买，每个人时间点不一样，根据个人的状况来
学区房我也研究了一段时间，我建议楼主考虑二东，其次是二北，开发区实验中学和三中类似，属于伪学区，开发区实验中学总校非常不确定，扩建怎么办？至于西校区和东校区，一个新的学校老师和教育资源磨合需要几年时间？没有个3 5年怎么能搞好，所以连考虑也不要考虑，一中和10中的老破小，将来甩手的时候会面临一个问题，30-40年的老房子，银行是否还会给按揭，有个潜在约定（房龄+贷款《=50），只要这个一严格，就很难出手了，而且周围的条件说实话实在太差，青华中学这种私立基本不要考虑，后面适龄生育人口减少，首先衰弱的就是私立学校。个人意见，仅供参考

缘的心 · 发表于 2018-4-19 15:34

木平吧，价格洼地。

cooler1989 · 发表于 2018-4-19 15:43

二中北校是吗？

creamlei · 发表于 2018-4-20 06:55

一起走向2018 发表于 2018-4-19 13:39
之前对东北人没不好的印象，自去年被东北人坑了2次，自此以后听见东北口音精神要打12分准备

哈哈，我也被烟台人坑过好几次，但还是抱着好心看待其它人

看见猪猪了么 · 发表于 2018-4-20 08:14

shuimu201 发表于 2018-4-19 13:04
我给你讲个故事，我有个同学在青岛两套房，在我们同学里算是牛b的，15年左右青岛房子开始涨，他卖了一套打 ...

这是一个悲伤的故事

253634007 · 发表于 2018-4-20 08:19

第一国际有房要吗18006450651

lofo · 发表于 2018-4-20 09:45

sunny816 发表于 2018-4-17 20:35
芝罘区的学区就是最大的人文。我不信你去郊区住别墅能住出人文来。

还有人坟呢

筱芯岩子 · 发表于 2018-4-20 10:03

十中学区房 84平 150万自己的房要卖。感兴趣的话可加qq4331472

start2988 · 发表于 2018-4-20 10:37

楼主你不算最悲惨的，最悲催的应该是杭州人，刚卖了房子拿到了三四百万，结果买房要摇号，捧着钱买不了房。您至少还能想买哪就买哪。

最近杭州最流行的是：车牌还没摇到呢，房子又要摇号了。。。

magic2008 · 发表于 2018-4-20 10:52

海信西区自住房 92平精装家电齐全带地下车位，需要联系

creamlei · 发表于 2018-4-20 19:45

本帖最后由 creamlei 于 2018-4-20 19:52 编辑

我爱小羊发表于 2018-4-19 15:19
我本人是看空地产的，房子的基本面已经变了，我不愿意多讲，讲很多人也理解不了，但是我觉得有个共同点不 ...

同道中人，你和我想法一样一样的，我也是看空放产，也觉得二东性价比最高，但是由于我们在开发区往西上班，二东和二北真是太远了，如果无法坐班车或者有事，开车都插翅难飞。所以觉得还是开发区，给孩子个好环境。开发区也确实是伪学区，时间需要磨合，真是说到我心里了!!现在既然福山房已卖往开发区走吧，我现在的想法是买个好户型，离学校近便的，风水也要不错的，哈哈

我爱小羊 · 发表于 2018-4-21 08:18

creamlei 发表于 2018-4-20 19:45
同道中人，你和我想法一样一样的，我也是看空放产，也觉得二东性价比最高，但是由于我们在开发区往西上 ...

那我就多说一嘴，不知道你买房的截止时间点是啥时候，我目前得到的消息是这次银根紧缩会大概一直持续到明年六月份，北京这次回落的比较狠，最高点10万到现在7万卖不出去，基本吃掉了之前大部分涨幅，上海一直没松动，但是三月份开始二手房目前有人已经在抢先抛盘了，你可以关注一下上海二手房挂牌价和成交价，大概规律是上海首先开跌，紧跟着是深圳，基本面我就不说了，很多人理解不了，当然了学区房只要应试教育不倒，还是有参考的

人生导航 · 发表于 2018-4-21 18:34

二南位置好到那都近

寻风看水 · 发表于 2018-4-21 21:16

赶紧的。牟平都在涨价。我微信lsy950521。帮你分析下

小满滴麻麻 · 发表于 2018-4-21 23:12

我爱小羊发表于 2018-4-21 08:18
那我就多说一嘴，不知道你买房的截止时间点是啥时候，我目前得到的消息是这次银根紧缩会大概一直持续到明 ...

大侠，请再指点下，你的意思是直至预计明年6月的银根缩紧，都是买房时机？
我从去年下半年开始关注一中和二中的学区房，年后已经开始回落，加上限购等传言，犹豫不定，觉得还有下降空间，目标锁定差不多，在考虑要不要现在买。
给点建议呗，我的时间点是2020年8月底前落户就行。

小满滴麻麻 · 发表于 2018-4-21 23:13

我爱小羊发表于 2018-4-21 08:18
那我就多说一嘴，不知道你买房的截止时间点是啥时候，我目前得到的消息是这次银根紧缩会大概一直持续到明 ...

我关注的是一南和二北

我爱小羊 · 发表于 2018-4-22 07:17

小满滴麻麻发表于 2018-4-21 23:12
大侠，请再指点下，你的意思是直至预计明年6月的银根缩紧，都是买房时机？
我从去年下半年开始关注一中和 ...

准确来说一线城市要明年六月份以后才可以考虑买房，烟台顺延一年才是最低点，，但是地产黄金阶段过去了，以后如何再看了

welway · 发表于 2018-4-22 13:27

小满滴麻麻发表于 2018-4-21 23:13
我关注的是一南和二北

明年四月，我的二北要卖！

狼影萧萧 · 发表于 2018-4-22 14:39

先考虑学区房，孩子教育的事，是大事，没有好房型，就选择差一点的吧，毕竟你这是刚需，不能等

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