烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
楼主: 我是烟小楼
收起左侧

【重回那时】那一年,烟台的东郊,房价才5000……

[复制链接]
发表于 2018-3-21 16:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自陕西

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-3-21 16:29 编辑


10年转瞬,烟台的格局发生很大变化,六区的变化也翻天覆地。近两年来,莱山区在烟台楼市上出尽风头,“环境好”“没房买”“房价高”成为系列形容词。
10年前,莱山区有大片空地,有成片红色瓦房,10年前,迎春大街、观海路都不是这般模样……

10年前莱山区实拍
论坛网友lijun0在2008年8月在烟台山下版块开帖,晒出莱山区实拍照片,并持续更新。一系列照片记录着莱山区的变化,也引发大家对区域发展的慨叹。
2008莱山全景.jpg

2008年的莱山区,放眼望去高楼没有太多,整个区域的开发集中在观海路以东,观海路以西几乎是零开发状态。如今,烟台富人区聚集在这里,黄海明珠山庄、祥隆绿城诚园就在沿线。
2008金沟寨立交桥.jpg

2008年的金沟寨立交桥。那时,立交桥东南角的海滨小区还色彩艳丽,周边没有超高层建筑。如今,国翠小区、观海路8号拔地而起,刷新着片区的高度。
规划馆.jpg

2008年,烟台规划展览馆还未投入使用。展览馆2007年2月开始筹建,2009年7月投用。如图,2008年已基本完工,楼顶还有绿纱网,馆前路面和绿化未完工。它的身后空旷一片。
滨海路.jpg

2008年的滨海路同样美丽,只是,靠海一侧还未立起一个个形神兼备的雕塑,路上更显通畅。
迎春大街-银座.jpg

那年,迎春大街还没有一个高端写字楼,银座商城刚刚建成。
2008年天合城.jpg

2008年天合城小区大门还未建好。
航拍.jpg

莱山区东部,代表性的小区是南山世纪华府,放眼远望,再无其他。小区北侧的银海路上没有一辆车,没有底商营造的热闹和繁华,显得静悄悄。
这个角度看去,星海湾周边还未完善,应该在画面上方和右上角的南山世纪华庭、橡树湾小区皆无踪影……
世纪华府.jpg

世纪华府小区西侧观海路上,车辆少,十分冷清。没有小区底商花花绿绿的门头,没有车马喧嚣。
2008南山世纪大厦.jpg

2008年南山世纪大厦以及皇冠假日酒店还未完工。
2010从国际博览中心.jpg

2010年从体育公园向西看去,许多楼盘还在建设中。
在建小区.jpg

由南向北,越过大片红瓦房和厂房,可以看到围着绿纱网的在建小区,以及后面的第三城和世纪华府小区。推测在建小区为上海滩花园。

这几个区域变化巨大
10年时间,莱山变化巨大,而变化最明显的莫过于这几片区域。海昌渔人码头还未开建,滨海路沿线的一线海景房次第拔地而起。观海路半山观海区域还没有几个楼盘,如今高端小区聚集。港城东大街一直向东,高新区还未成立,那里一片空地。
如今,众多购房者会选择在莱山区、高新区置业,看好了这里的居住环境和发展潜力。莱山,似乎已经成为“改善生活”的代名词。

莱山房价“高攀不起”
随着区域的发展建设,莱山的房价逐年拉升,从五千左右到如今万元不止,也导致众多购房者高呼“买不起”。
历年成交.jpg

注:由于网签数据缺失,仅统计2010-2018年数据。2018年数据为提取之前月份成交所得。
腾策数据显示,2010年莱山区成交均价6997元/㎡,2011年有一个大的起伏,高达8515元/㎡,随后下跌维持在七字头,在2017年攀升至八字头,并呈继续上升之势。
具体到六区,莱山区月成交均价往往过万,在六区中居首,名副其实成为烟台房子最贵的区域。

10年变化巨大,10年房价翻番,莱山区从人烟稀少到众人向往,从满眼空地到一个个楼盘拔地而起。莱山还会继续向前,而房价走势还要看市场因素。待到下一批新盘入市,莱山或将以更“亲民”的房价迎接更多人到来。

本文图片来自网友lijun0收集。
     
发表于 2018-3-21 16:56 | 显示全部楼层 | 来自山东
变化是很大,那时候还没有高新区,迎春大街也还很乡下
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-3-21 16:57 | 显示全部楼层 | 来自山东
我当时就住迎春大街
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-21 19:16 | 显示全部楼层 | 来自山东
曾经  烟台山下的 论坛网友lijun0那个帖子 被删了。。可恶的小编
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-21 22:29 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
那时候我还没来烟台
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-21 23:13 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
403418561 发表于 2018-3-21 20:10
补充一下,那时候上海滩3500左右,还没到5000呢,我们村的回迁楼

10年后现在的上海滩12000
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-22 08:14 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
07年毕业,体育公园附近荒无人烟啊
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-3-22 08:18 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
那时候学区房也没有过万吧
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-22 08:27 | 显示全部楼层 | 来自山东
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-3-22 08:42 | 显示全部楼层 | 来自山东
我不后悔哇,10年前我住市里啥都方便,孩子上下学都不用接送,不亏哇,要去买那我这10年过得不烦心?现在孩子出去上学16年买了套莱山的房美滋滋
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-3-22 11:45 | 显示全部楼层 | 来自广东
以后改要怎么活呀!
回复

使用道具 举报

发表于 2018-3-22 17:20 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
我就想知道莱山镇什么时候能拆迁
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-3-23 11:43 | 显示全部楼层 | 来自山东
民的 发表于 2018-3-22 08:14
07年毕业,体育公园附近荒无人烟啊

我06年在莱山住过 那时候的初家 芳华园 和现在天翻地覆
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-3-23 12:56 | 显示全部楼层 | 来自山东
楼房是多了,但是教育,生活等还是很不方便,还是农村的坯子。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-3-24 10:43 | 显示全部楼层 | 来自山东
见证变化
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-3-24 10:46 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
越来越好
回复

使用道具 举报

     
发表于 2018-3-26 13:41 | 显示全部楼层 | 来自山东
403418561 发表于 2018-3-22 10:41
对啊,均价12000左右浮动。

上海滩三千,牟平也是三千,结果我买房选在了牟平....
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表