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【土地成交】十宗土地成交!牟平楼市战火起,一线房企厮杀入驻!

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发表于 2018-3-17 10:28 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自江苏

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本帖最后由 房网小鱼 于 2018-3-17 13:22 编辑

在烟台楼市默默无闻的牟平区楼市似乎要崛起了。

  3月17日,牟平区十宗地块成交,暂且不说体量惊人,关键是吸引了一线房企入驻!2018年,牟平区即将展开房企厮杀大战。

1、北部三宗 提升热度

  烟J[2018]3006号北部三山大街南、西关路东(C2地块)由蓝光地产竞得,标志着牟平再添一家一线房企。

  烟J[2018]3007号三山大街南、西郊路东地块为海域公元项目后期地块。

  烟J[2018]3008号东关路东、崔山大街北(A2地块)则是长寿城项目后期地块。

  三地块位于牟平偏北位置,而随着龙湖、融创的开发,北部热度已然较高,三宗地块的成交将使区域热度进一步升温。

  与其他地块相比,北部地块楼面价较高,周边在售楼盘价格在6000-10000元/㎡不等。

十.jpg
(十宗地块成交数据)


2、中部五宗 城区发展

  烟J[2018]3001号正阳路西、北关大街南(B地块)地块将为丰金地产的一处新项目。

  烟J[2018]3002号新城大街北、通海路西(A地块)为安德利花园后期地块。

  烟J[2018]3003号通海路东、振兴街北地块有可能是中央公园后期地块,北临振华量贩,配套完善。

  烟J[2018]3005号新区大街南、牟兴路东地块为新潮实业公司厂房,为崇文花园二期用地。

  烟J[2018]3010号牟山路东、北关大街北(A3地块)为智慧领域后期地块,东临宁海机关幼儿园,南临牟平汽车站。

  五宗地块位于牟平城区,配套完善,且交通便利。区域内楼盘均价在5000-6000元/㎡。

微信图片_20180317122520.jpg

(牟平部分楼盘价格一览)


  五宗地块多为已有项目的后期,将进一步提升中心城区的居住档次。业内分析:目前一线房企普遍青睐合作开发和收购的开发新模式,这些项目如果有新开发商入驻将会大不一样,牟平城区的发展也会较快。而随着恒大、光明等一线房企的入驻,竞争厮杀不可避免,牟平将成2018年房企抢滩的热门区域!

3、周边开发不间断

  烟J[2018]3004号体育馆路东、雷神庙大街北(A地块)位于牟平区南部,东临海洋文化广场,南临东关路幼儿园。西部聚集有一些楼盘,如春霖悦湖、昆山林语等,均价5000元/㎡左右。

  烟J[2018]3009号昆嵛山路西、新城大街南(B地块)位于牟平偏东部,北临大剧院,周边楼盘和配套较少,商住用地的出让将加速区域人气的聚集。
2.22牟平地块 宗地号.jpg



  十宗地块出让使得牟平区热度空前,区域无可争议地成为众多开发商厮杀争抢的下一个热门区域。但是,购房者还需理性对待,综合考虑区域配套、居住价值等因素。

     
发表于 2018-3-18 07:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
主要是现在烟台其他地方开发成本太高。牟平现在是烟台五区最便宜的了~不过盖这么多房子,公共服务却没增加。学校没增加,供热的亿通公司年年说新增小区太多供热跟不上~公交出行,都没增加~幼儿园一个班四十多个孩子~小学初中也爆满~出入牟平的61,62,567路公交每天早晨挤到怀疑人生~所以牟平卖了地有了钱。还是希望能多解决一下民生问题
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发表于 2018-3-17 13:12 | 显示全部楼层 | 来自江苏
牟平真是一块大蛋糕
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发表于 2018-3-17 13:24 | 显示全部楼层 | 来自江苏
牟平地便宜呀,开发商也学聪明了
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发表于 2018-3-17 16:27 | 显示全部楼层 | 来自湖南
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发表于 2018-3-17 19:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自内蒙古
一线房企又咋样,还不是拉高房价,啧啧
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发表于 2018-3-17 19:43 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
真想去看看了,不过买了住不现实。听置业顾问“洗脑”可以往外租“每年五六月份,来养马岛旅游的很多,房子一天租300”。唉……
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