为了装修业主不被套路，我有必要发这一帖！

装小侠装修监理

看了这个版块很多帖子，许多业主已经被坑，上来曝光。
希望接下来装修的业主，不要继续被套路。

简单总结了一下，都有哪些方面容易被坑：

1.定（订）金问题：

订金能退的装饰公司，会在你交钱的时候，明确告诉你，是"订"金，可退。这种公司做法还是比较敞亮的，不怕业主去比较，对自己公司蛮有信心的。

另一种就是，不提定金是否可退，直接在收据上写“定”金，只讲优惠力度多大，怎样怎样好，转移业主注意力。哪怕没有量房，没有出设计，只要钱交了，都不会退！！！特别不理解这种公司：你们是想通过收“定金”发财吗！！！

2.各种活动：

开年，开业，开春，重装，五一，七夕，十一，双十一，双十二，圣诞，元旦.......都在搞活动，每个活动周期一个月，装饰公司天天都搞活动，没错吧。

搞活动挺好的，业务人员有一些语言的诱导，比如说：这次活动是一年中最大的......过了今天优惠就没有了......大家心里要有点数哈，冲动是魔鬼。

3.各种升级：

地板升级为某某品牌的地板......瓷砖升级为某某品牌的瓷砖......门升级，卫浴升级，乳胶漆升级，没有不能升级的......真相是：给你报的价格，本身就应该跟这些升级之后的产品相匹配。

4.材料档次差：

这个要跟给你的报价比较，是否价格虚高，建议这块找专业人士帮忙审核。

5.工艺问题:

报价表都会有施工工艺的介绍，看清楚是否合理，这个就是完工验收的依据，至于是否合理，建议找专业人士帮忙审核。

6.施工周期：

大包装修，装饰公司一般会签3,4个月，基础装修1,2个月左右，时间是完全充裕，看清楚没有按期完工，是否有对自己的赔偿。


7.自养工人与项目经理：

这个问题，只要问装饰公司，多数会告诉你是自养工人。其实这个不关键，关键是，能否把活干好。

说的自养工人是长期跟公司干活的，但是工地多了呢，忙不过来咋办？有几家装饰公司会等工人的时间？

项目经理也分，活多的项目经理，会去淘汰干活不好的师傅，活好的师傅一般比较贵，为了省钱，有些项目经理喜欢用价格低的工人。活少的项目经理，手里一般留不住好师傅。

装饰公司安排给你家装修的项目经理，完全判断不出好与坏，他们脸上都没写字~

最好的方法是：请一个第三方的监理，帮忙盯质量，不管是谁来干活，最后验收标准都是一样的。

8.装饰公司监理与第三方监理：

有业主说，装饰公司监理就是摆设，去工地转一圈就走，什么毛病都发现不了，都是自己发现问题，不停的找公司给整改。装饰公司的监理，拿公司工资，为公司负责，哪怕监理负责，反应了问题，公司项目经理不解决，监理也没有办法。业主看不见，看不懂的问题，其实更多。

第三方监理，收业主监理费，为业主负责。验收标准明确，一定是跟施工方签合同之前敲定好，验收过程中没有达标，整改合格再进行下一步。验收共6大项，106小项。

9.付款方式：

有的公司没出设计，没有量房，就要先交工程款30%，再给设计，美其名说，一直设计到满意为止！！！然后再开工，碰到菜鸟设计师，房子装修开工都别指望了！！！更过分的还有，一开工，必须交80%，中期交剩余的20%！！！这种公司是很容易跑路的。

正确的付款方式：30%，30%，30%，10%。烟台目前尾款方式多数是5%。

10.真心话：
只是不想更多的业主被套路！

现在正确的装修方式是：

先请个监理，再定施工方！

为什么？

请点击：20块钱让你装修不被坑！不进来看后悔一生~~我们不是装修公司，我们只为业主服务！

装小侠装修监理

装修之前，一定要看的帖子

20块钱让你装修不被坑！不进来看后悔一生~~我们不是装修公司，我们只为业主服务！

装小侠装修监理

syplovekeke

按照烟台装饰协会的标准，家装合同一期款60%，二期款35%，尾款5%，我还亲自去烟台装饰协会询问过，并且有物价局及相关部分的法律批文。客户装修需要一部分钱，单独找第三方监理机构还需要支付费用，其次没有业主喜欢。去年我的房子刚找装饰公司装完，公司的监理很负责，并不是像你说的形同虚设！你们这种模式适合去验收楼体，不适合做家装！

装小侠装修监理

syplovekeke 发表于 2018-3-26 08:11
按照烟台装饰协会的标准，家装合同一期款60%，二期款35%，尾款5%，我还亲自去烟台装饰协会询问过，并且有物 ...

首先，你是幸运的，遇到好的设计师，负责任的监理，装修过程中没有出现大的问题。很多不幸运的业主，有在投诉版块曝光，可以去看看。更多的业主因为不懂装修，出现问题当时也发现不了，后期再出问题，这种情况会更多。
其次，我们这个模式，只是烟台第一家第三方家装监理，并不是装修行业的第一家。北京，上海，等城市第三方家装监理已经非常成熟完善，可以百度了解。
第三，付款方式，烟台装饰协会登记注册的家装单位有几百家，但是烟台工商登记的家装单位有2000多家，并不是都按照一个付款方式。
第四，我们是烟台第一家第三方装修监理，后期慢慢也会增加毛坯验房跟精装验房项目。

装小侠装修监理

装小侠装修监理

装小侠装修监理

最近有很多朋友咨询我，都是找完装修公司，装到一半，发现太多问题，停工，让我们帮忙给协商处理的。公司暂时没有开通这项业务，最好是找装修公司之前，先定监理，我们会帮忙审核预算报价，后期监理工地，这样不会出现太大问题。

达蒙

装小侠装修监理

接到很多装修完业主的电话,
控诉施工方：不按标准施工，游击队工人，水电改的乱七八糟，瓷砖脱落，墙体裂缝严重，怀疑给偷换材料，投诉无门，家里装修完刺鼻气味....
都会说：在装修前请你们监理就好了！
你呢？
是不是也要装修出现问题再来了解第三方监理？
装小侠监理，
烟台唯一第三方家装监理，
100平方的户型，
监理费2500元，
施工方一个项目收费不合理，
就可能多收你5000以上....
A.第三方监理对于我有什么用？
以我们监理过工地的经验，前期报价审核，100平的户型，至少能帮业主省5000元，监理费100平才2500元，相当于免费帮忙监理，还帮忙省钱了。
节点验收，能更好的发现问题，提前解决问题。水电交底，水电验收，防水验收，瓦工完工验收，木工完工验收，油工完工验收，整体竣工验收，能很好的防止施工方偷工减料，按照约定标准施工。
B.微信咨询15653586694

装小侠装修监理

装修擦亮眼睛