技术贴告诉你们买哪家开发商的房子和怎么选房子

心眼看骗局

linerzhang 发表于 2018-3-15 15:46
刚开始是捂着，这么没有房那么没有房，后来看情况不行，自己演不下去了，然后就开始让中介去帮忙推广了啊

兴隆本来指望着卖给绿叶生物医药园区的员工，不知道人家绿叶有自己的地产公司，员工拿房便宜多了，还是在莱山区，所以就死在那里了，附近还有栋楼框架都盖了8年多了，到现在没砌砖呢，很显眼，20多层的办公楼两栋，那片基本死掉了，你要真在高新区买房，就在高新区管委附近。

心眼看骗局

心眼看骗局 发表于 2018-3-15 20:27
兴隆本来指望着卖给绿叶生物医药园区的员工，不知道人家绿叶有自己的地产公司，员工拿房便宜多了，还是在 ...

学区房是指的重点小学重点初中，大部分人被房地产销售引申忽悠你们呢，高中嘛，呵呵，高中能划学区房了么，新鲜，高中不用考么，大学是不是也能划了学区房就不用考了

心眼看骗局

我再次声明'为了大家的幸福生活'不要尝试买恒大'碧桂园'富力这些企业的房子'大家可以从网上看看买了他们房子'因为质量差'生不如死'明天我会告诉大家他们为什么差'有理有据'买他们三家房子的人'你们会了解没有最差只有更差是什么意思

好吃的不是拉面

心眼看骗局 发表于 2018-3-15 20:04
你的这个说法差不多，保利，中铁，绿地这些央企项目，你可以看看建设前期，周边很荒凉，过5年建设起来，1 ...

谢谢楼主，获益匪浅！！

好吃的不是拉面

心眼看骗局 发表于 2018-3-15 20:13
如果没有二中分校，不是为了陪孩子读书，那垃圾地方还是别考虑了，你没钱买阳光力高海岸或者金地格林世界 ...

而且那是二中高中部，不是初中部，因此不是学区。虽说好像把旁边一个高新区的实验中学给兼并了，说成是二中的实验中学，但教学水平应该一时半会儿上不来。

好吃的不是拉面

心眼看骗局 发表于 2018-3-15 20:21
这两家本事是做建筑公司出身的，在烟台本地房企里面，还算有道德心的吧，不过他们开发量不大，都是围绕特 ...

原来如此……

好吃的不是拉面

心眼看骗局 发表于 2018-3-15 21:31
我再次声明'为了大家的幸福生活'不要尝试买恒大'碧桂园'富力这些企业的房子'大家可以从网上看看买了他们房 ...

坐等拜读楼主的更新啊。
富力在烟台也只有富力湾，太偏了，快到蓬莱了，一般也不考虑。
碧桂园号称天下第一，估计价格不能便宜了，也没去考虑。
但恒大今年在莱山区有个恒大御山华府，估计夏秋交替之际开盘，本来的确是真想考虑的，听楼主这一说，又犹豫了……

hypothesis822

心眼看骗局 发表于 2018-3-15 20:04
你的这个说法差不多，保利，中铁，绿地这些央企项目，你可以看看建设前期，周边很荒凉，过5年建设起来，1 ...

哪里有地铁哟！ 地铁的方案没通过， 不会修啦！

心眼看骗局

好吃的不是拉面 发表于 2018-3-16 07:34
坐等拜读楼主的更新啊。
富力在烟台也只有富力湾，太偏了，快到蓬莱了，一般也不考虑。
碧桂园号称天下 ...

这三家企业的房屋质量都是垃圾中的战斗鸡。等我有心情了，给你从建设工期和质量保证角度讲讲，为什么他们的房子永远是垃圾中的战斗鸡，你要知道建房子是个大事情，对老百姓来说，不是为了赶工期，快速回笼资金的，但是对这种借极其高利息的企业来说，拖的周期越长，他们的成本和净利润就越少。所以他们盖房子根本不考虑一般规律，一味压缩工期的房子，质量能好才怪了，楼主自己家的房子，从挖地基到封顶2年，从封顶到内部砌墙，安转完毕到小区绿化完成交手里，整整3年，11层的小高层5年才交了钥匙。质量能差到哪里去呢，该养护的时间都养护了，地基该沉降都沉降了。你们指望恒大，碧桂园和富力这种，2年时间盖20多层住宅都敢交钥匙的企业，他们房子能好到哪里？首先地基沉降不均匀，大面积回填地区没法夯实，地面空洞，建筑基础局部下沉断裂，地下水涌入侵蚀地基，墙体受力不均大面积开裂，外墙破碎，漏雨，长毛，发霉。混凝土变的跟面粉一样，一捏就碎。楼歪歪就是这么来的。

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楼主家住了8年，全家最大的裂缝也不过2毫米宽

心眼看骗局

hypothesis822 发表于 2018-3-16 08:50
哪里有地铁哟！ 地铁的方案没通过， 不会修啦！

修地铁是大趋势。就算5年内不修地铁，中铁大盘那个位置在莱山区和芝罘区上下班还是很方便的。因为我不知道附近有没有学校。这是我觉得可能有缺陷的地方，但是那块地的位置，挺好的。就目前的城市规划来看，那里也是未来核心区，我刚才知道香榭丽和中铁逸都离的不远

心眼看骗局

心眼看骗局 发表于 2018-3-16 10:32
修地铁是大趋势。就算5年内不修地铁，中铁大盘那个位置在莱山区和芝罘区上下班还是很方便的。因为我不知 ...

光离高铁南站近这一点。你将来工作的平台就比我们宽多了，你可能跨城市青岛和济南上班，一天两小时来回通勤时间。在北上广深，只是微不足道的小事

好吃的不是拉面

心眼看骗局 发表于 2018-3-16 10:20
这三家企业的房屋质量都是垃圾中的战斗鸡。等我有心情了，给你从建设工期和质量保证角度讲讲，为什么他们 ...

原来是这样啊……

好吃的不是拉面

心眼看骗局 发表于 2018-3-16 10:23
楼主家住了8年，全家最大的裂缝也不过2毫米宽

楼主不肯说自家的房子具体的品牌，可否说说是本地开发商的品牌，还是外地国企央企名企的呢？可以让我们大家买房有个参考。

心眼看骗局

我了解的也不太多，毕竟不是每个盘都去踩的，本土的做的不错企业，确实比央企和名企做的有公德心，莱山的飞龙，开发区的三和房产，莱山的绿叶集团开发的，银河怡海也不错，芝罘区的新桥，开发区的金桥，我印象中本地这几个都是不错的，

心眼看骗局

我买的本地品牌的房子

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忘记说了，开发区的红旗置业这几年从混凝土行业转地产，项目口碑还不错。

心眼看骗局

振华量贩集团也开发了个楼盘叫振华假日的，早卖光了，超赞，都是大平米的，我是因为没钱买不起，不过我给红三代归国老华侨推荐过，人家说超喜欢，找到在澳大利亚熟悉的感觉，自己买了一层，那个项目也是我在烟台唯一看规划图纸和设计图纸，觉得从设计方面，高端大气上档次，还有内涵的设计。所以我一直单独划出绿叶啊，振华啊，海尔啊这些企业型做的地产项目，这些做企业万一做房地产，稍微认真点，做出来的东西确实不一样。绿叶五彩都市那个盘几年前我去踩过，那是种新型生活方式和文化教育方式的革新性尝试，不一定所有人都能接受，但是我个人觉得，等社会整体消费能力上升，那种生活方式真的很舒服。

心眼看骗局

兄弟，在我眼里，房子或者建筑物的分类只有艺术品，生活用品，生存基础品和垃圾这么几个分类。一般项目只能是生存基础品这种，至少要够到中海紫御公馆，世茂大厦，万达华府这样级别设计的，在我眼里才能算生活用品，艺术品我的要求就高了，不过振华假日勉强够上尾巴，中建悦海和园那个项目的一小片花园洋房区域可以够上艺术品，但是其他类型都只是生存基础品。龙湖的葡醍海湾就是远点，做的也漂亮，还有个小区你们可能没听过，海关和税务的小区，海晟花园，在卡斯特酒庄后面，全是大面积，也早没有了

鸡蛋的鸭蛋

心眼看骗局 发表于 2018-3-11 17:48
没有跟帖的，我只能自己一个人寂寞的写下去，或许这篇帖子会沉，但是记录了我最真实的见解，我会一步步从房 ...