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[魅力烟台] 今年房价的上涨 与80后的人多 刚需 是最大关系

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发表于 2018-1-11 21:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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80后  85-90左右的人   因父母那时候没有计划生育  一般家庭家里的姑姑 叔叔 5个左右算比较正常的  所以造就了83年到87年 90年左右的 人最多  刚需太大

后期我感觉会稳一段时间    记得我上小学是在自己村里 因为人多   然后是 几个村的完小   初中去镇上读书   而现在 小学村里没有  完小也没有 直接是镇 人少了    当然城市人慢慢多了   后期 不好说吧   房价短时间不会降   因为房子也是资产 一种固定资产  是资产就会有起伏 有涨有跌   如果我现在没有房子的话 我不会买  我能接受烟台的房价 6000左右吧   好点的7500左右  再高了  咱买了 太累喽
     
发表于 2018-1-11 22:37 | 显示全部楼层
又拿80后说事
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发表于 2018-1-12 08:36 | 显示全部楼层
80后最小的也都快三十了吧,该买的早都买了,别什么事都推80后身上
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发表于 2018-1-12 08:48 | 显示全部楼层
你没数据做依据,查查烟台市高考人数在总结吧,男女比例按1:1算,你再总结
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发表于 2018-1-12 08:53 | 显示全部楼层
楼主是几零后??你是不是在意淫呢?80后最小的也快30了,如果表现正常的话,基本都是成家立业了,有的都在考虑2套房了,现在买房的基本都是90后吧,80后买房的估计占比不会太大
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发表于 2018-1-12 08:58 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
200万以上是什么需?
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发表于 2018-1-12 09:16 | 显示全部楼层
我们那时上学班里98%的都是独生子女,这次楼价上涨与学区政策的推出有关,学区房价格上涨带动整体楼价上涨
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发表于 2018-1-12 09:21 | 显示全部楼层
还7500以下,你说的是牟平吧~
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发表于 2018-1-12 09:18 | 显示全部楼层
80后欠谁的了吗?
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发表于 2018-1-12 09:23 | 显示全部楼层
今年是2018年,最少的80后也是2018-1989=29岁了,这个年纪已经不少了,再没结婚就算很失败了。
不管贵还是便宜,都应该有房子了才对,买不起莱山的可以去芝罘,买不起开发区的可以去福山。
不要拿80后说事。
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发表于 2018-1-12 09:25 | 显示全部楼层
房价上涨和刚需真没什么关系。我是从农村到烟台的,实际上俺村十五六年前已经没有年轻人了,现在50多岁左右的在村里都是算小的。所以说80后的早就离开农村了,根本不是这几年房价上小涨的原因,个人认为上涨还是政府想让它涨,多印了这么多钱,为什么物价这么稳定,没有太大的通货膨胀,就是因为钱都到了房地产里,这就是中国特色的调控。
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发表于 2018-1-12 09:35 | 显示全部楼层
······昨天看了个9300的 今天下午去交定金
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发表于 2018-1-12 09:50 | 显示全部楼层
买不起就租,房子不会让所有人都买得起,而且会越来越少的人买得起,其他人全去当佃户
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发表于 2018-1-12 09:53 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
国泰君安认为,三四线城市2017年的火爆,是经由拆迁(棚改货币化安置)的一次性刺激,属于“透支需求,延缓供应”的一次性刺激,短期内能推动房价和销量的上涨,但长期看,由于缺乏产业和人口支撑的情况下,棚改货币化安置的拉动效应将会逐渐减弱。此外,三四线购房人群的价格敏感度高,房价上涨后,需求也在一定程度上被抑制。
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发表于 2018-1-12 10:05 | 显示全部楼层
房子不论那个年龄段都有刚需的要求,
现在五六十岁以上的要么给自己换一套好房子,要么需要给儿子准备一套婚房,
四十左右岁的甚至一部分30多岁混得还不错,有不少也需要换房子了,  这两个换房就造就了一大批刚需,毕竟他们要么以前房改的,要么是2000左右的房子,都已经很老了,配套面积大小什么的跟不上了,换一套大一点的配套好的 有电梯的房子应该是必须的,这部分换房子的人,看着目前房价还不错,老房出售的又不多,毕竟老房在在位置上有优势吗,再说留着还会涨涨的预期下有几个会出售的,
在就是30左右岁的需要结婚的刚需了,这里不需要多说

更新换代也是刚需,追求更好居住品质,更舒适的生活环境也是刚需。
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发表于 2018-1-12 10:07 | 显示全部楼层
买房的估计占比不会太大
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发表于 2018-1-12 10:54 | 显示全部楼层
淡如水664651 发表于 2018-1-12 09:16
我们那时上学班里98%的都是独生子女,这次楼价上涨与学区政策的推出有关,学区房价格上涨带动整体楼价上涨

我同意你的说法
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发表于 2018-1-12 11:40 | 显示全部楼层
改善和投资才是最关键因素。想房子7000以下,还要不要GDP了,还要不要发展了。
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发表于 2018-1-12 12:54 | 显示全部楼层
胡说八道,刚需赶紧买房
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发表于 2018-1-12 13:54 | 显示全部楼层
没考虑进去外地人?来得挺多
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