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2018首周烟台楼市量价齐涨 开发区“独领风骚”

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发表于 2018-1-8 15:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网兜兜 于 2018-1-8 16:27 编辑

  2018年首个周,烟台楼市表现差强人意,无论从成交量还是成交均价都有了小幅上涨。尤其是开发区,网签817套,占据了六区成交量的半壁江山。虽然新年首周土地市场和开盘市场较为沉寂,但得益于元旦前众多预售证的集中发放,本周各区成交量较为稳定。

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  量价齐涨 开发区回归销冠
  锐理数据显示,2018年首周(1.1-1.7)烟台六区新建商品住宅共网签成交1530套,环比上涨15.2%。其中,在去年表现不太稳定的开发区,进入2018年后率先发力,本周网签817套,遥遥领先。高新区同样不甘示弱,以221套位居第二位。

  从单个成交项目看,开发区万科城在2017年底取得预售证开盘后,本周集中网签374套,成为楼市的最大赢家。高新区中海国际社区同样集中网签,本周成交192套。此外,开发区中南·熙悦网签137套,位居六区项目第三位。其他上榜项目成交量均低于100套,但多数是年底取得预售证后出现的集中网签。

  价格方面,本周六区成交均价为8630元/㎡,环比小幅上涨2.4%。其中,本周高新区、开发区和芝罘区均价突破九千元,齐齐上涨;其他三区价格出现不同程度的下跌。每周均价的变化主要受到集中网签项目的影响,网友不必纠结于这一点而不放。比如本周集中网签的三个项目,成交均价皆高于9600元/㎡,这势必直接拉动六区成交均价的上涨。

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  新年首个预售证出炉 万众瞩目的项目即将开盘
  2018年首个预售证于本周出炉!烟房预许字2018第001号被福山区成德佳苑(曾用名:健城UN未来城,现案名:青城)5号楼取得,为烟台楼市增加新年的第一波供应:住宅房源180套。

  此外,同为福山区的纯新盘中海·悦公馆预售证即将发放。从烟台房产交易网信息看,2018年第二个预售证为本项目3号楼,共96套房源,为高层三居室房源。

  新年首周土地市场和开盘市场暂无消息,六区住宅同样没有新的规划出炉。但从市场表现看,并没有因为春节将至而出现冰封现象,想要在节前买房的市民依旧有机会!

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