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盘点丨2017年这些项目牛!拿销冠,涨价格!

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发表于 2017-12-29 14:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  2017年的烟台楼市,招保万金、中字头项目都表现如何?谁扎扎实实坚持高性价比,谁搞了事情轰动舆论,又是谁拿了销冠去了库存涨了价格?


  跌宕起伏的2017,这些项目挺牛的!


一、中海国际社区三度成销冠
  盘点12个月的月度销冠榜,中海国际社区分别在2月、4月和9月份上榜,成为2017年登上月度销冠次数最多的楼盘。其次,万科城市之光两度上榜,分别为1月和3月。其他月份则由其他楼盘登榜,万科莱山项目万科翡翠湾在10月份成为销冠,打出万科项目3次上榜的高分。
QQ图片20171229141139.png
  划分到区域,六区都有项目上榜月度销冠,芝罘区、福山区、牟平区各有1个项目,其余三区各有两个项目。
QQ图片20171229141147.png


二、品牌和体量成制胜法宝
  中海取得的成绩并不让人惊讶,它曾一度蝉联年度销冠。这其中,品牌和楼盘体量都是原因。中海国际社区项目定位刚需,2014年售楼处开放后,经过“每周油、米敞开领”“抓钱”等营销活动不断积攒人气,中字头的名声也越来越响。随后,一期、二期、三期、四期,一直有新品推出,随着口碑的积累,销售越来越火爆,价格也水涨船高。即使周边配套少、社区密度大,但还是没阻挡它成为高新区“一霸”。


  万科城市之光的销冠之路就是拼爹,有人总结到。作为万科在烟台的第十个项目,是含着金钥匙出生的。从地块拍卖到项目发布会到每一次开盘,项目都引人关注。跟风抢房的氛围助长了销售进度,即使价格高出周边盘千元,也有人买账。


  本地开发商万光、祥隆、城发开发的楼盘也登上月度销冠榜。5月万光山海城凭借高性价比赢得购房者青睐,在当时过万高价改善盘当道的情况下,它脱颖而出。城发泰颐新城作为芝罘区的楼盘,总能吸引一部分人,国企名号也为它拉了许多票。美中不足的是化工路居住环境较差,北部就是发电厂,影响其销售。


  11月,融创迩海成为销冠,是对其四季度热销的总结。莱山区、高新区房源的稀缺挤压了部分购房需求到牟平区,外地投资客也奔着牟平的海而去。婚礼大草坪和西雅图建筑风格的售楼处直接吸引住购房者,许多人直接选房交定。


  开发区华明星海湾和佰和悦府依次成为6月和7月的销冠。前者在这波楼市上涨中蹭了热度,随着库存的减少,“现在不买就更买不起”的恐慌心理,长江路西端的这个楼盘开始受到关注,销量和价格齐齐上涨。佰和悦府速战速决,户型好、体量小,物以稀为贵的心理,让该楼盘直接高价清盘。


  无太大悬念,中海、万科依然是今年的“上座嘉宾”,但也有其他楼盘表现不俗。刚需也能成销冠,性价比也可以赢对手,品牌楼盘优势大……各有各的杀手锏。



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