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[家园茶坊] 中国式的“以房养老”不止你知道的那些 一套房养老法你知道吗?

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发表于 2017-12-27 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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多套房养老方法
有两套房子的人,可以把另一套房子看作以房养老的存折。在上海有两套房子的老人很多,一般是一套自住,一套出租。这样做有两大好处,首先,这套房子的房租就是退休老人的双薪,人越老病就越多,医疗保险也不是什么病什么药都能报销的,这房租就是退休老人取之不尽的存折。其次,第二套房子还是老人的救生圈,常言道天有不测风云,老人如果遇有不测,可以卖出一套房,作为应急资金。

中国式的“以房养老”不止你知道的那些 一套房养老法你知道吗?
一套房养老也有绝招
也许有人会问:有两套或两套以上的房子,养老是没有问题的。只有一套房子的怎么办?其实,有一套房子也一样能够以房养老。为此,笔者还提供了有别于“倒按揭”的五种以房养老方案。
方案一:可以采取“卖房”办法筹措补充养老金,但不是卖给外人,而是把房子卖给自己的子女。也就是说,老人可将自己的房子抵押给子女。老人每月可从子女那儿得到一笔退休金补助,而子女也可以以远低于市场价的价格买下父母的房子,这将更加增进老人与子女之间的感情。
方案二:可以采取“以房换养”方式筹措补充养老金。就是当子女的生活也不宽裕时,老人可将自己的房子租出去,拿着租金住进养老院,用收租金来支撑养老院的费用,作为老人不仅没有失去房子,而且在物质生活大为改善的同时,老人的精神生活也将丰富得多。
方案三:可以采取“以大换小”的方式筹措补充养老金。就是大房换小房,在相同地段把原有的二室一厅换成一房一厅。把所得的差价作为补充养老金。人越老其活动空间就越小,老人不会因此产生失落感。
方案四:可以采取“以近换远”的方式筹措补充养老金。就是将位于市中心的房子置换到郊区去,把置换到的区域差价,作为未来的补充养老金。这种方法可能会使老人有背井离乡的感觉,但总比没钱好。
方案五:还可以采取“以一换二”的方式筹措补充养老金。就是在相同地段把原有的二室一厅换成两套一房一厅,或者将市区的一套房子换成郊区的两套房,其中一套自己住,另一套出租,从而赚取稳定的养老金。
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