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[家园茶坊] 认筹金和诚意金都可以退 这样我就安心了

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发表于 2017-12-25 15:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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总是听见某个楼盘要认筹,认筹金多少抵多少,其实首批购房者有优惠都知道的,可是就是担心回头没有选中合适的,这些钱不能退,迟迟不敢下手。原来认筹金和诚意金都是可以退的。


认筹金
  认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。
  在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。但是认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。
诚意金
  即意向金,这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签订诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。

注意:在支付金额签合同时,一定要认真阅读,合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。例如在房产中介门店看房时,如果需要付意向金的话,只要收下房产中介开具的收据即可。对于房产中介人员提出签订协议的要求,一定要慎重,如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话,在签约时,可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉,以保护自己的权益。

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