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[家园茶坊] 我的房子贷款未清,能否上市交易?

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发表于 2017-12-19 13:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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有些人贷款买了房之后,突然有一天急需资金,但是手里只有没有还清房贷的房子,想知道贷款未结清的房子可以上市交易吗?

一、转按揭 简单直接的一种方法。
什么是转按揭呢?是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但是对于转按揭的话不同的银行有不同的规定,有些银行是不接受二手房转按揭业务的,具体情况还得跟相关银行咨询。

二、用买方的首付款缴清剩余贷款 这种方式估计是很多二手房按揭贷款的手段,适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。
三、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。
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