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烟台三万多套库存都在哪?来,告诉你答案!

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发表于 2017-12-12 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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本帖最后由 房网树树 于 2017-12-12 11:17 编辑

  每次周一的市场行情新闻推送以后,都会有网友锲而不舍得在下面留言,询问文章中提到的六区库存量都在哪?确实,目前从市场上看,房源已经到了稀缺的地步。那为何官方数据还能统计出这么多可售房源?是项目捂盘?还是有何内情?小编为你详细解析一下。

  库存分布:牟平区最多 莱山区最少

  从锐理数据可以看出,截止到1210日,目前烟台六区新建商品住宅可售房源数量为34236套。从区域分布看,牟平区最多,为8432套;莱山区库存最少,仅剩1938套。其他区域库存量见下图。

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  其实库存量的分布,主要是由区域楼盘数量和销售量决定的。比如牟平区,大家熟知的项目可能只有海边那几个,融创迩海、龙湖、石药健康城。然而,在牟平区里,依旧有不少低调的刚需项目。从烟台房地产网楼盘库可以看出,目前牟平区纯新盘有9个,在售盘31个。而去化方面,牟平区一直是六区的薄弱环节,这也就直接导致了区域库存量的增加。

  六区存量排行 谁家有房一览无遗

  下面几张图,为六区库存量排名前十位的项目。此处所说的库存量,是指已经取得预售证但是尚未网签的住宅房源,不包含公寓、商业等其他业态。(数据来源:锐理)
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发表于 2017-12-13 15:06 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2017-12-13 15:17 | 显示全部楼层 | 来自山东
还有好多没有预售证的在售楼盘呢,例如开元盛世。。。。
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 楼主| 发表于 2017-12-13 15:43 | 显示全部楼层 | 来自山东
王新义 发表于 2017-12-13 15:17
还有好多没有预售证的在售楼盘呢,例如开元盛世。。。。

没有预售证的房源,不在统计之列
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发表于 2017-12-14 15:01 | 显示全部楼层 | 来自山东
请问在哪查?
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