说说电视台、报社都不敢报道的那些事儿！

一直很认真

顶！希望业主维权成功

liuyy云云

单元对讲机不能用。我们家的地下室小屋漏水，联系物业几次没有解决，自己用水泥堵漏灵修补好的。

小马奔腾521

我也是奥林峰情的业主，13年交的房，说说我的问题：1.买房合同上有小棚，到现在不给，在地下付2层，现在小棚连个影子都没，还没建，据说是办出房产证才能建，但是啥事能办出房产证，他们有入住六七年还没办的，一期还有没办的，我是三期，到底能不能办出来，啥时候办出来，都是未知数。2.我们楼宇门禁从入住时就不好用，多次反应未果，直至现在说过保质期了，不给俢，问他从入住就反应过，为啥拖到现在到过保质期了，向有关政府反应过.有关部门说你们有证据证明保质期给物业反应过吗？你可以起诉他们.可惜我们就是个小老百姓，不知道留证据，不知道维护自己合法权益，现在只能因为门禁的事要通过起诉来解决。
3.物业费在所有业主不知情的情况下由原来的物业费7毛和电梯费3毛涨到1.2+3，涨幅高达百分之七十。难道涨物业费，物业单方面就能涨了，不需要业主参与？且不说他涨物业费合不合理，我就想问，物业服务你达到了么，楼道你一周打扫几回？楼梯你管过没。从入住2014年到现在，虽然从入住到16年走过三年土路，没绿化，我也是按时交的物业费，从17年7月开始，物业私自涨物业费，我们因为这个原因拒绝交物业费，物业以不交物业费为理由，就开始断水断电，不给我们交水电费，刚开始断水电，我们三十多个业主找过福山政府相关部门，最后结果就是给充，只能充20.这个结果也仅仅维持了几个周。然后就是物业和业主的拉力赛了，物业一不让交水电费，我们业主就到物业门口去维权，然后可怜兮兮地让交20元，交几天，几天后又不让交了，我们业主再去维权，堵物业经理办公室，再让我们交20元交几天，如此往复。这就是我们可爱的物业。我们查过相关法律规定，物业费不允许与水电费挂钩，物业这么做违法，但是物业有恃无恐，我们投诉无门。
4.从我入住这里面，每到夏天给我们停一部电梯，还贴出公告，让在用到高峰期不开大功率电器，以免断电，据说是小区变压器承受不了负荷。用电一多就坏了。这种现象持续4年了，以后还要持续里面没人清楚。
5.房产证到现在没信，啥时候能给我们房产证
6.小区有业主委员会，但是我们连是谁都不知道，更不用说见着人，我们想通过业委会维护我们合法权利，可是连人都不知道是谁，怎么维护，我们想成立自己的业委会，可是困难重重，相关部门提皮球，不作为。我们该怎么维权。
谁来帮帮我们，泱泱大国，我们如何维权？我们想起诉开发商物业，有没有律师敢接的？

zzxxiaozhu

顶顶顶，福山我们没人管，烟台有没有管的

慕斯星月

好帖顶起来

15953525569

顶起来，我也身临其境，苦不堪言。

咫尺天涯0610

知道大家最近有没有在自己的朋友圈 微信群看到一条关于福山奥林峰情小区物业限制业主交水电费消息，估计现在福山最出名的也就是这个小区了 想买房子的看到他家售楼处也是绕道走了吧 。
这个小区有啥内幕是让电视台报社都不敢报道呢？就让本楼主把事情的经过跟大家讲讲吧…
奥林峰情小区是福山区城里村村委开发的 对外开发商公司为鑫汇房地产有限公司 其法人代表就是村书记 小区物业为新天地物业公司 （前身名为鑫汇物业）之前的法人也是村书记 现在改了 但是幕后也还是书记说了算。
先说说开发商。楼主是09年买的房子10年10月份交房， 合同上写的是交房之后60日内办理房产权属证书，然，至今已经过去七年了 我们连根毛也没见着！因为生孩子装修事宜 楼主入住的时间晚 记不清是12年还是13年的冬天了 因为是临街的西打头 一刮西北风西边的窗户呜呜的透风 有天外面下大雪餐厅小窗户在关闭的情况下往家里飘小雪花，楼主打电话给物业联系工程部过来看 ，给的答复是过保修期了！刚住进来的新房子就过保修期了！后来了解到楼主家这还是小毛病 其他业主家漏雨墙裂各种问题比比皆是！感情我们买房子还要看运气！
再说说物业。刚开始楼主对物业还是比较满意的，每天都有楼管阿姨打扫卫生，小区停车费也没说很过分，后来突然说要卖车位 小区的临时停车费由原来的几块钱到现在一小时一块钱上不封顶（国家规定是两小时内免费，一天最多10元）每天也没有人打扫卫生了，有的楼甚至一个月没人打扫，小高层公共区域墙上的瓷砖说掉就掉，好几次都差点砸到玩耍的孩子！小区监控几乎没有好用的，区内业主的电动车摩托车自行车经常丢不说，放在地下停车场的车还会丢汽油、车轱辘！ 报警后要查监控，全部不好用，哪怕你车子在监控底下丢的也看不到！说好的全封闭小区有三个门，现在除了南边进出车的门有门卫，其他的保安亭一直没人上岗，任人进出！南门保安的职责也只是收费罢了…就这样的物业服务，在今年六月份不经业主同意私自上调物业费，且涨幅高达百分之七十！业主提出不同意上调，物业经理拿出一沓签字的单子说这些是业主同意的签字证明！后期有业主反映其签字单子是有欺骗行为并由业主自发组织做了份不同意涨价的调查不同意调价业主达到1000多户，按规定业主意见达到百分之五十以上是可以拒绝其涨价的 ，这个时候物业经理又改口了 说其物业费上调是因为其公司建立年限达到物价局对物业费上调规定，业主有意见可以去找物价局… 而政府各部门的答复也只是在物业公司之间踢皮球！业主投诉无门！对于对物业费上涨不同的业主拒交物业费，物业就采取了限制并拒绝给业主缴纳水电费的方法（该小区水电没有交给国家 所以电费及一部分楼宇的水费必须在物业交，这也成了物业要挟业主的把柄）还有夏天用电多电缆箱带不起来总跳闸物业不去找根本问题解决而是给高层小高层停电梯并贴通告全小区业主不让用空调…业主要求开业主大会选举业主委员来协调物业跟业主的矛盾也被开发商及物业各种条件阻挠，别问楼主为啥开发商出来阻挠，之前不说了两家其实为一家么……
于是就出现了大家朋友圈微信群出现的奥林峰情小区业主交电费只给交20块钱的视频～业主维权艰难 好不容易有业主联系到烟台电视台记者跟报社的记者过来采访，不到一下午的时间就被开发商物业压制下去了，所以也就有了我们的标题！要说为什么该开发商有如此大的能力楼主也不清楚，只是知道之前有一栋楼的业主因为房产证起诉开发商 整个福山区的律师没有敢接这个案子的！
希望这篇帖子在论坛不会被河蟹！让更多人看到奥林峰情业主的苦楚！让有能力的朋友能帮帮我们

朱学允

顶顶顶，房子买了10年了，房产证至今没有影，就收费收得及时

一莎850

买房七年了，小棚到现在也没给，也没人管，物业开发商互推责任

话梅948

必须顶起来！都是千真万确的！深受其害！

野原新之助他爹

坑啊  想当年挺出名一个小区 记得09年买房的时候就听说过这个小区  

光荣

福山普遍现象

爱拍客的吃货

报纸不敢报道，电视台不敢报道，只有论坛还没有被和谐，小区都没有验收，还口口声说能办出房产证

淡淡花香578

顶起来！！

飞机场的十点半

交房8年多都没有房产证，只有一期几户办出来，物业天天拿出来说办过

三天490

这都是事实，我们都是受害者，顶起

稀饭

09年的买的房到现在没有验收，房产证更没有了，只有1期几户能办，物业一年办几个拿出来吹一下，其实一共也没几个人办出来

大宝子489

我就是奥林峰情业主，说的都是事实没一点虚假！

苍天睁眼

身受其害呀  希望政府有所作为  给老百姓一个公道