看上一套学区房，但是是阁楼，能下手不?

creamlei · 发表于 2017-11-26 07:06

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看上一套学区房，在众多奶奶级老房算年轻的，00后，就是是阁楼，单价比周边便宜了不少，这样房能买不？是不是以后也不好出手啊?

玉佩 · 发表于 2017-11-26 10:49

能不能办出房产证，，户口能否落上，，，，具备以上条件可以买

狼影萧萧 · 发表于 2017-11-26 11:16

玉佩发表于 2017-11-26 10:49
能不能办出房产证，，户口能否落上，，，，具备以上条件可以买

不能办证的，就别考虑将来出手的事了，如果是临时住，那就租吧

美国海龟 · 发表于 2017-11-26 12:30

买个房送阁楼就行啦

creamlei · 发表于 2017-11-26 15:12

有证能落户，除了有低点和正常房子一样。

鄢陵王 · 发表于 2017-11-26 16:10

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淡淡女人香 · 发表于 2017-11-26 18:18

creamlei 发表于 2017-11-26 15:12
有证能落户，除了有低点和正常房子一样。

不是要福山上学吗，

24680019 · 发表于 2017-11-26 21:46

价格和收益

creamlei · 发表于 2017-11-26 22:38

淡淡女人香发表于 2017-11-26 18:18
不是要福山上学吗，

嗯，基本定福山，但是看见合适的会考虑换

kicia2008 · 发表于 2017-11-27 07:23

学区房就是落个户口，不要想着自己住，孩子上学后就转身吧。

w家的朵拉 · 发表于 2017-11-27 08:34

如果还要自住的话就不要买阁楼。

美丽人生6698 · 发表于 2017-11-27 08:37

从投资角度考虑，阁楼的保值升值能力较差，将来出售难度也较高，仅供参考之！

zhaidaye88 · 发表于 2017-11-27 08:54

能办证，能落户，再看什么学区了，一中十中的可以考虑买，其他学区的就算了吧。

戒戒 · 发表于 2017-11-27 09:03

根据自己实际情况来吧

大卒子 · 发表于 2017-11-27 09:08

有证能上学就行先住着以后再换啊

Hmily1215 · 发表于 2017-11-27 09:25

我们今年也买了一套阁楼，当时咨询过很多人。有房产证，可以落户，正常上学。产证60，但是地面面积是80多。感觉比买一个60的房子划算。
总价比60的便宜，但是60的房子根本住不开。这个不但可以落户，还是三室。。。。
以上意见仅供参考，我个人是出手了。

好吃的不是拉面 · 发表于 2017-11-27 09:27

楼主能说说是哪个区的房子吗？福山的？还是哪个区的呢？
有的阁楼是阁楼证，有的阁楼和房子是一体的，阁楼部分，也就是低于两米的部分，不计入不动产证里，其他算面积。
而且阁楼即便做防水，也一样漏水渗水，是个大问题，希望楼主一定要考虑清楚，而且将来出手也一样价格会被压得很低。
奉劝楼主，如果在福山区买，还是买个像样的，毕竟福山区的价格不高，要买就买个好的。
楼主说这房子是00年的，却也未必，房龄跟房子办出不动产证的时间是不一样的，尤其是老房子。
可以这么说，老市区内75年的房子，很多都是八十年代的证，八十年代中期的，都是九零年的证，九零年的房子，很多都是九五六年的证，九十年代末九八九九的，很多都是2001-2003年的证，大概从2005年开始，算是烟台房子的分水岭，砖混的基本上都不建设了，都是钢混，房地产行业在烟台也就正式兴起了。

greban · 发表于 2017-11-27 09:52

价格和收益？

才会上网 · 发表于 2017-11-27 09:52

阁楼以后不好出手你看现在的学区房基本只有阁楼卖运气好不赔钱就不错了楼层太高怕漏雨

肖申克的旧书 · 发表于 2017-11-27 11:18

有这钱偏一点买个正常的住宅都可以

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