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【市场行情】烟台房价居高不下 东部两区发力集中网签

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发表于 2017-11-13 14:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网嘎嘎 于 2017-11-13 16:57 编辑

  11月即将过半,烟台楼市依旧延续之前不温不火的状态,仅靠个别项目网签拉动整体成交量。而在刚刚结束的11月第二周,六区成交量价虽然下降,但幅度较小。尤其是东部两个区域,本周集中发力,占据成交量半壁江山。而烟台房价继续居高不下,依旧没能跌破九字头。
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  量价小幅下降东部成赢家
  锐理数据显示,十一月第二周(11.6-11.12)烟台六区新建商品住宅共网签成交1451套,环比下降13.3%。本周六区排名变化较大,高新区依旧稳居销冠,网签341套;牟平区跃居第二位,网签336套。东部两大区域成为最大赢家,占据了本周成交量的近一半。而莱山区表现较差,仅网签129套,位居末位。
  从项目成交情况看,本周牟平区融创迩海集中网签158套,位居首位,也成为该区域的主要拉动力量。高新区力高阳光海岸和中海国际社区以97和96套位于第二位和第三位,此外高新区二中新校区和金海名园项目也有上榜。从区域分布看,本周前十位高新区占据四位,牟平区两位,芝罘区两位,莱山区和开发区分别占据一位,福山区暂无项目上榜。
  本周六区房价依旧高涨,均价9097元/㎡。其中,高新区、莱山区和芝罘区均价依旧过万,成为价格最高的三个区域。而牟平区成为本周六区价格洼地,均价5960元/㎡。
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  四项目拿预售 市民期待开盘潮
  烟台房产交易网数据显示,本周六区共有四个项目取得五个预售证:辰源雅景(两个预售)、第一国际新区、城发·泰颐新城、永弘·桃源里。为六区新增可售房源403套。尽管如此,本周六区并无项目开盘加推,市民期待的开盘潮短期内难以实现。
  本周六区库存量再次下滑。锐理数据显示,截止到12日,烟台六区可售新建商品住宅房源为34440套,跌破3.5万套。其中莱山区库存量最低,仅为1907套;芝罘区库存量最高,为8385套。

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