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烟台这么大,月薪4000该买哪?

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发表于 2017-11-2 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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全文1440字,读完约3分20秒 / 觉得有用,点击上方蓝字订阅

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对于选择纠结症的人来说,选择是一个很恐怖的东西,可是面对买房又有几个人不纠结呢?

想住海边、想离上班地方近、想邻近学区、想.....

经常看到网上问,首付30万,我该住莱山还是芝罘?对于这种问题,我只想回一句,哥们,你月薪多少啊?

看清现实吧孩子们,在这个工资永远涨不过房价的时期,月薪4000有地儿住就谢天谢地吧。

不信?那就以100㎡的房子、商贷还款20年为例,一起来看看吧。

芝罘区:老城中心、经济繁华、交通拥堵
均价11000元/㎡

不管烟台有多大,芝罘永远是市中心。作为老城中心,芝罘承载了太多的历史和期望,众多繁华配套相伴,吸引大家前来安家置业。而随着人口的饱和,交通越发的拥堵,每天的上下班已经成为噩梦。

尽管芝罘现在已经开始边缘化发展,但是房价依旧居高不下,黄务、幸福、只楚等地房价也已高达8000元/㎡。

房款:110万
首付:33万
每月还贷:5039元
每月剩余:-1039元

现实:呃,这个,如果你还没有涨工资的预兆,那基本就不用想了,该干嘛干嘛吧!

开发区:价格适中、临近金沙滩、多工厂
均价7800元/㎡
开发区作为全国首批14个国家级开发区之一,是区域对外开放和经济发展的龙头,具有极强的消化能力。

在国家政策的大力支持下,开发区凭借近年来产业转型升级,吸引了众多知名企业落户。企业的入驻、商业的发展,拉动区域经济增长,带动房产行业发展。

房款:78万
首付:23.5万
每月还贷:3566元
每月剩余:434元

现实:还好,还好,还能剩下434元啃馍馍、吃咸菜,当然前提是没有多余一分的额外支出,像是交通费、水电费等。

福山区:价格便宜、周边配套相对落后、工厂聚集
均价6400元/㎡
工厂聚集,吸引了众多务工人员。区域配套逐渐完善,且房价较低、交通便利,随着烟台“东扩西进”的发展,越来越多的人选择在福山区安家。

房款:64万
首付:19.2万
每月还贷:2931元
每月剩余:1069元

现实:相对不错的选择,如果你不是一个奢侈的人,那么最基本的生活还是有保障的。心情极差时,偶尔奢侈一回,吃个价位适中的火锅也是可以接受的。

莱山区:价格较高、空气清新、新兴住宅区
均价9400元/㎡
莱山区作为重点发展旅游区,依山傍水,有黄海游乐城、凤凰山公园、烟台体育公园、烟台第三海水浴场等旅游景点,被称为烟台最干净的地方。

且地广人稀、空气清新干净,堪称最佳居住地。行政中心迁移、新兴产业齐聚,区域经济发展趋势迅猛。

房款:94万
首付:28.2万
每月还贷:4306元
每月剩余:-306元

现实:与你有点距离,不过紧紧腰带,提高一下首付,缩减一下面积还是有戏的。当然如果能挣个外快,提高一下工资是最好不过的了,加油吧!

高新区:价格适中、位置过偏、高新技术产区
均价9000元/㎡

作为国务院批准的国家高新技术产业开发区、首批中国亚太经济合作组织科技工业园区,发展潜力巨大,具有投资价值。

且周边学区资源丰富、环境清新适合居住,最大的缺点就是偏离市中心,生活、交通多有不便。

房款:90万
首付:27万
每月还贷:4123元
每月剩余:-123元

现实:恩,这个要看个人情况了,如果恰好在附近工作,确实是个不错的选择。要是不巧,离得很远,就要结合实际好好考虑一下啦!


牟平区:价格较低、位置偏僻、旅游度假区
均价5800元/㎡

地处烟台市最东端,与栖霞等地接壤,远离市中心,生活配套、教育配套缺乏,有养马岛等省级旅游度假区。

房款:58万
首付:17.4万
每月还贷:2657元
每月剩余:1343元

现实:哇哦,这一路下来,这是你唯一佯装土豪的机会了,看看要不要抓紧啊?

理想很美好,现实很骨感。生活不仅仅只是房子,还有太多的额外消费,吃饭、出行、穿衣都要花钱,这么算下来,跟十年前一样还是哪里都买不起。

10年间,工资涨了一倍,房价却翻了几番,依然买不起一个家。

回顾一下当时同样月薪2000、买不起房的同事,那些下了狠心咬咬牙买房的,如今已经在自己家里过着自在的生活。

而没买的多数还跟10年前一样,租住在别人家里,积攒着为数不多的工资,计算着还要攒多久、该买哪。以如今房价上涨的趋势来看,攒钱买房是最失策的打算,工资想要涨过房价只能出现在梦里。

根据自身的实际需求和资金承受能力,选择合适的楼盘抓紧下手,才是最明智的选择。别把火锅等成了窝窝头,那就真的后悔莫及了!

今日话题

#你的工资,能买哪里?#在下方,写留言分享吧。

写在最后

这是买房i问问的原创文章

未经授权请勿转载。


尊重原创,做专业地产自媒体。

     
发表于 2018-2-11 14:52 | 显示全部楼层 | 来自山西
选择合适的楼盘抓紧下手,才是最明智的选择
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