请问买了个别的村里的拆迁房，我找人写了个房屋买卖协议，需不需要公证处公正？

繁星夏若离

我经人介绍，买了个邻村的拆迁房，辰源雅景，定价43.万90平，原户主是个已经80岁的老人了，房子现在还没房产证，协商我们先给他33万，剩下的10万两年之内还，我怕将来办下来房产证了他们不过户怎么办，或是老人去世了，户主改成他孩子的名字，将来房价上涨，后悔了不配合我们，那我们这房子就没了，所以我找人写定了一份房屋买卖协议，毕竟风险在我们这里，怕将来吃亏，可又觉得会不会太过分了啊，人家那么实在的卖给我们，我们又写定个法律合同，让人家反感！不知道这个合同需不需要到公证处公正一下？