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【买房攻略】烟台三大区域买房需慎重,别看涨价就心痒

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发表于 2017-10-30 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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       “买涨不买跌”是各行业投资人的普遍心理,也是目前多数买房人的“法则”。这种心理主导下,烟台多个区域的楼盘一路水涨船高,销售火爆。众人趋之若鹜,殊不知大多数时候,自己是被那一时的“抢房”氛围冲昏了头脑。高价买入市中心的房子无可厚非,地段在那,99%的概率都不会贬值。但是六区外围待发展的区域,就不尽然。等待区域发展的过程以及上下班的通勤时间,都是成本。买房也讲究“性价比”,而烟台这几个区域房子的性价比值得大家深思。


      开发区马家以西
       沿长江路一直往西,过繁华市中心,人车渐渐稀少,大概30分钟就到了马家。远远就能望见建设中的永旺梦乐城,让人憧憬半年之后,这里的商业热闹景象。
       的确,区域内不断有利好发生,永旺的入住,万科、业达等大牌房企的开枝散叶,以及后来传出的长江路与北京南路交叉路口将建福莱山立交桥……这里似乎成了闪着金光的潜力区域。个别楼盘均价突破9000元/㎡,且还有继续上扬的态势。让人大跌眼镜的是,越涨越有人买,房子根本不愁卖。是,“我们买的是品牌,买的是前景”“以后这个价肯定买不到”。但是,回看开发区中心位置,长江路上的楼盘也不过9000元/㎡左右。而该区域尚属“待发展”。目前而言,购物、医疗、交通都不方便,需要“转战”区域中心。“透支价格”的嫌疑不是没有。如果你不差钱,当然可以任意买。小编想提醒的是刚需,因为着急住,你会因为区域配套的“暂时”匮乏感到无力。在开发区上班还好说,如果在其他区域,上下班会耗费很长时间。此外,这个价格水平,可选择的房源还有很多。


       港城东大街与机场路交汇区域
       笼统说“南部新城”范围就大了,今天小编想说的是港城东大街与机场路交汇处,以交汇点为原点1.5千米范围内。
       新三中使用后,区域内楼盘迎来了“春天”,大涨一番。塔山南路消息不断,未来的交通利好让北部的楼盘更加底气十足。后随着芝罘区南部新建多所学校的消息发酵,一些楼盘再迎利好,区域内众多楼盘因“学校”得福。相比市中心繁华区域17000元/平方米、学区房20000元/㎡,目前,这里楼盘均价从8000元/㎡到10000元/㎡不等,而且“似乎还有上涨的空间”,某房产置业顾问说。名校对多数人来说,是不可不追逐的资源,大家都不想让孩子输在起跑线上,花高价买房子上名校被认为理所应当。但是,在这场“战役”中,经济能力不是那么强的人会被碾压地很惨。有网友说“不要随大流,还是理性点好”。此外,从配套角度看,目前仅有南尧新都汇一个商业综合体,商业、医疗等还有很大发展空间。
       有的网友表示:“这就是市场,一个愿打一个愿挨。如果卖不出去,价格就会下来。如果能卖出去,证明就是值这个钱。”有网友不崇拜学区,“孩子的教育不是靠名校就能解决的,好的家庭氛围比什么都重要”。总之,值与不值要看个人定位,交定金之前慎重考虑好利害就好。


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       小编在此也不是想说哪个区域好,哪个区域不好,好与不好完全取决于个人的需求。每个区域和每个楼盘都有各自的优缺点,大家只是需要看清楚其中的利弊,觉得“合适”就可以下手。在此,只是提醒大家,不要执迷于“买涨不买跌”,还要具体情况具体分析。






     
发表于 2017-11-1 14:16 | 显示全部楼层 | 来自山东
还有一个
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发表于 2017-11-8 11:20 | 显示全部楼层 | 来自山东
第三个就是高新区,哈哈
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发表于 2017-12-9 13:09 | 显示全部楼层 | 来自山东
开发区万达华府世居房产13325146192如果可以帮到你我们会100%尽力,期待您的致电。
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