烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 4613|回复: 2
收起左侧

【市场行情】9月烟台房价“五连涨”,莱山区成交爆冷门

[复制链接]
发表于 2017-10-9 16:34 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
本帖最后由 房网兜兜 于 2017-10-10 09:32 编辑

       9月烟台六区新建商品住宅成交5635套,成交均价7921元/㎡。均价维持5个月连涨势头,但涨幅都不大。莱山区爆冷门,成交最少,仅有362套。开发区和高新区是成交主力,成交套数都过千套。
       量价齐涨 莱山区爆冷门
       锐理数据显示,9月烟台六区新建商品住宅成交5635套,环比涨18.5%;成交均价7921元/㎡,环比涨3.38%。从6月份开始,成交均价维持上涨势头,本月成为“五连涨”。继8月份成交量下跌之后,9月企稳回升,成交再次攀升。具体到区域来看,开发区和高新区是成交主力,分别成交1491套和1225套。福山区成交量位列第三,成交981套。芝罘区成交量位列第四,为944套。牟平区成交632套,莱山区成交爆冷门,成交362套,为六区中最低。

9月均价.jpg


       从成交均价看,芝罘区均价9850元/㎡,位列第一。莱山区9299元/㎡,位列第二。高新区8544元/㎡,位列第三。开发区均价7613元/㎡,位列第四。福山区均价6410元/㎡,牟平区均价5940元/㎡,分别位列第五、第六位。具体到楼盘看,中海国际社区成交967套,位列第一。其次为富力湾,成交548套;万光山海城成交162套;君悦湾成交132套。
9月TOP.jpg


       开发商观望情绪浓 购房者找准时机出手
       9月烟台六区共有6个项目开盘,万科翡翠湾首开,上海滩花园继续加推,两盘成为莱山区的成交主力,也成为支撑莱山区9k+均价的依据。融创迩海、中海国际社区、越秀星汇金沙、万科假日风景继续加推新品,带动区域成交。芝罘区9月无开盘项目,区域较为冷淡。
       9月共有23个项目取得预售,共计4440套房源,454409.64㎡。预售的“高产”与开盘数量之少形成对比,可见“金九”并不火热,开发商观望情绪浓烈。
       9月共有三宗土地取得预售,分别是大庄旧村改造A地块和C地块,以及珠玑旧改项目一期工程B地块。但之后,大庄两宗地块停止交易,恢复时间待定,仅留珠玑一个地块。与8月零土地成交相比,9月有2宗成交,分别为大庙改造一期地块和八角黄庄地块。八角黄庄地块为招商地产储备用地。大庙地块作为芝罘区中心位置棚改的重要地块备受关注,地块最终由个人竞得。
       数据显示价格和成交均有上涨,但我们还需要冷静分析。上涨主要是受到个别楼盘带动的影响,改善型楼盘和品牌楼盘大批成交都是带动价格波动的因素。购房者还需要冷静对待,不可盲目购房。此外,对于感觉“没房可买”的购房者,也不必担心,后续烟台将有一大波棚改项目来临,届时将提供大批房源,“没必要成为房价上涨的炮灰”。


发表于 2017-10-13 12:01 | 显示全部楼层 | 来自山东
回复

使用道具 举报

     
发表于 2017-10-16 14:50 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
卖房买房找玛雅房屋二手房一手房都有,一手房有你想不到的优惠联系人17853572871
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表