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医院是不是优质资源?烟台人买房观大起底

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发表于 2017-9-6 14:53 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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  在促使购房者买房的众多因素中,交通、学校、医疗都是多数人的首选。相比较学区房,医院周边项目价格并没有被炒高,这也成为不少人将目光投向该区域的原因之一。此外,看重医疗资源的购房者,以中年改善型为主。烟台虽然作为二线城市,但医疗资源却较为稀缺,周边新项目更是凤毛麟角。那么问题来了,医院算是优质资源吗?烟台人买房,会受到医疗资源的影响吗?

  三甲医院屈指可数医疗资源缺乏
  虽然已经成为二线中等发达城市,但烟台在医疗方面依旧较为落后。放眼望去,六区三甲医院仅有烟台山医院、毓璜顶医院、烟台市中医院和解放军第107医院。而这四个医院均分布在芝罘区,医疗资源分配明显不均。虽然毓璜顶医院在莱山建有分院,但医疗设备和就医环境还是有一定差距,新院选址在凤凰西路,但尚未动工;同样,据说要搬迁到莱山区的烟台山医院,最近也没有了确切消息。总体看来,优质的医疗资源,还是当属芝罘区。

  随着城市的发展,另有两所三甲医院即将入驻港城:莱山区南部的文登整骨医院和福山区东厅的省立三甲医院。尽管如此,依旧难以改变当下六区医疗资源分配不均的现状。看病往市里跑,将会在很长一段时间内,难以改变。

  港城大型医院附近普遍缺新盘
  除去三甲医院,基本每个区都有代表性医院,可以满足市民日常看病需求,比如开发区业达医院、福山医院、高新区医院、牟平区中医院等。但从地图看,这些医院周边,普遍缺少新楼盘。
芝罘区.jpg

  烟台山医院——紧邻烟台山旅游景区,周边本就缺少住宅小区,北马路以南社区均年代久远。

  毓璜顶医院——地处市中心位置,周边新楼盘仅有万达广场,但已经处于售罄阶段。

  解放军第107医院——地处芝罘区西部,周边鼎城2008售罄。在售盘玺山、城发泰颐新城、富春山居和尾盘芝华名第距医院有一定距离。

开发区.jpg

  开发区医院——位于黄河路以北,地处开发区东北部,周边住宅区稀缺,南部以老社区为主。

福山区.jpg

  福山医院——紧邻港城西大街,位于福山南部。周边在售盘有御花园、富丽阳光、怡馨华庭。

高新区.jpg

  高新区医院——所谓的高新区医院,实际只是一个社区卫生服务中心。较为偏僻,位于荣乌高速以南,三兴御海城项目距其较近,兴盛铭仕城和青桦逸景也在辐射区内。

牟平区.jpg

  牟平区中医院——位于牟平偏东位置,紧邻沁水河,周边有恒邦·金帝御景项目。

莱山区.jpg

  文登整骨医院——位于莱山区南部,距离城铁南站较近。周边多数为待拆迁的旧村,在售盘有万光山海城和祥和苑。

  毓璜顶医院莱山分院——目前位于港城东大街初家街道办事处附近,新院地址规划在凤凰西路,紧邻万光中央公园项目。

  医院真的是优质资源?

  就医院周边的房价看,毓璜顶医院附近二手房,均价已经14000+,个别房源逼近两万元;烟台山医院周边二手房均价也在15000左右;而107医院周边二手房均价在7000元左右,跟附近新盘价格没有太大出入。从芝罘区情况看,医院对周边房价的影响,还不是很突出。毓璜顶和烟台山医院周边房价之所以上涨,主要由于其地理位置和完善的配套,购物、交通、学校等等。同样作为三甲医院,107医院周边房价就较为稳定,也是由于其位置不够优越。

  在小编的随机采访中,目前影响烟台人买房的众多因素中,价格、户型、开发商和周边配套依旧是较为重要的。至于医疗资源,对年轻人和中年人而言,仍然不是决定其买房的首要因素。尽管如此,医疗依旧是居民不可或缺的配套,烟台在此领域还有很大的发展空间。

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