请教一下，石沟屯(鹿鸣小区对面)的房子能值多少钱？

独揽江水 · 发表于 2017-8-5 09:17

SHADONGXIA 发表于 2017-8-5 07:57
那肯定划不上鹿鸣小学，虽然离鹿鸣小区近，不信以后等着瞧，自己地图看看鹿鸣小学规划位置去

如果划不上，高层又没有电梯，那我说的偏高啦

独揽江水 · 发表于 2017-8-5 09:18

跃马长空空发表于 2017-8-5 08:46
驴叫小区才一万三

嗯嗯，估高啦

静美骨质瓷餐具 · 发表于 2017-8-5 09:29

楼主要卖房子，鉴定完毕

welway · 发表于 2017-8-5 10:23

爱情成就梦想发表于 2017-8-4 16:52
没那么贵，那新盖的花园洋房好像一万五左右。6楼是楼梯的，属于多层住宅，六楼不好，太高了没电梯，八九 ...

我也看好东方海洋花园的房了，等到孩子上了初中，就到那去买一套。讲真，价格真不贵！！

爱情成就梦想 · 发表于 2017-8-5 10:29

welway 发表于 2017-8-5 10:23
我也看好东方海洋花园的房了，等到孩子上了初中，就到那去买一套。讲真，价格真不贵！！

就是三四五号楼148平的暖气不好，其他的好一些，一二号楼161,189的暖气都还可以

welway · 发表于 2017-8-5 10:30

爱情成就梦想发表于 2017-8-5 10:29
就是三四五号楼148平的暖气不好，其他的好一些，一二号楼161,189的暖气都还可以

我说呢，网上都是148平的

爱情成就梦想 · 发表于 2017-8-5 10:46

本帖最后由爱情成就梦想于 2017-8-5 10:47 编辑

welway 发表于 2017-8-5 10:30
我说呢，网上都是148平的

148的多，这个小区一共五个户型，一二号楼是161,和189的，两个单元，一梯两户，三四五号楼是105,133,148的户型，一个单元，两梯六户，148的在阴面，百分之七八十的墙面在阴面和侧面，在阳面见太阳的有百分之十差不多，其他的靠着隔壁，暖气不热，开着暖气冬天主卧温度能最低到10度多点，105的在中间，133的在阳面，最好的肯定是189的冲海七八层以上的，，我现在住2号楼5楼，前面是康乐宫，被挡着一半，在天隆酒店那看海，应该七八楼的话就挡不住了，康乐宫是6层的，161，189的的是南北通透的，但是161设计有问题，阳面有个卧室窗户和客厅那个窗户不是通过过道直接冲着，对流没有那么太好，可能我们这房子房东装修的问题，感觉楼有点矮，我才170，一跳客厅都能够到装修的那，这地方主要是靠海近，去新世界超市啥的也方便，孩子上学烟大附中，幼儿园这块没有，很多小孩在烟大幼儿园上，也有幼儿园车接的，随着就隔着一个栅栏墙得从烟大东门转过去，上烟大附中方便，买菜一般是清泉寨，这边就一个卖菜卖水果的，很少有新鲜菜。物业费是1.3元一平。一号楼住着不少老外，至少有十多个，有年轻的，也有家庭的。大体海洋花园就这么个情况，我在四号，三号，二号楼都住过，所以对这边情况还是比较了解的。

welway · 发表于 2017-8-5 15:10

恩，谢谢了！不知道133的怎么样？暖气不好是由于供热原因吗？？

welway · 发表于 2017-8-5 15:10

爱情成就梦想发表于 2017-8-5 10:46
148的多，这个小区一共五个户型，一二号楼是161,和189的，两个单元，一梯两户，三四五号楼是105,133,148 ...

恩，谢谢了！不知道133的怎么样？暖气不好是由于供热原因吗？？

爱情成就梦想 · 发表于 2017-8-5 15:23

welway 发表于 2017-8-5 15:10
恩，谢谢了！不知道133的怎么样？暖气不好是由于供热原因吗？？

供热原因是一方面，和户型也有关，你想百分之七八十的墙露在外面，还在阴面，阴面客厅一个大落地窗，一天没多少时间见阳光还就主卧那一个窗户见阳光，在东面的12点以后就差不多见不到了，在西面的基本12点以后才能见到，能暖和哪里去，越暖气不热，楼上楼下就有卖房的啥的，不供暖的，上下有一个不供暖的就房子就很有影响，暖气也确实不行，客厅第一个暖气片还可以，客厅温度冬天在十七八度，主卧的经常就是凉的，改成地暖可能会好，我现在在2号楼161的，其实你说暖气片比那个就热很多吗，也热不了多少，卫生间是第一个还是比较热的，客厅是最后的也就温乎吧，但是这个百分之六七十的墙两面都有住户，北面厨房是落地窗，客厅两个小窗户，光线不如落地窗好，看上海滩花园的房子很多卧室两个小窗户的，感觉不如一个大窗户好。三个卧室都在阳面，见光时间很长，所以我们这个房子客厅冬天基本20度以上，卧室还能稍微高点

爱情成就梦想 · 发表于 2017-8-5 15:24

本帖最后由爱情成就梦想于 2017-8-5 15:26 编辑

welway 发表于 2017-8-5 15:10
恩，谢谢了！不知道133的怎么样？暖气不好是由于供热原因吗？？

133的户型还可以的，在阳面，北面是105的那一户，也就百分之四十的墙在外边，而且还是阳面，就是不南北通透，133的室内温度冬天还可以，我问过他们，说还行，没有抱怨不热

SHADONGXIA · 发表于 2017-8-5 16:18

你觉得能划上吗？我认为观海路东面的小区都没戏。

拐子李 · 发表于 2017-8-5 16:26

八九千左右差不多，

PETN · 发表于 2017-8-5 17:35

估计一万多

yantaia8 · 发表于 2017-8-5 17:46

不带电梯的应该在1万2左右

吾股丰登1 · 发表于 2017-8-5 18:13

爱情成就梦想发表于 2017-8-5 10:46
148的多，这个小区一共五个户型，一二号楼是161,和189的，两个单元，一梯两户，三四五号楼是105,133,148 ...

你是海洋花园的物业

吾股丰登1 · 发表于 2017-8-5 18:13

SHADONGXIA 发表于 2017-8-5 16:18
你觉得能划上吗？我认为观海路东面的小区都没戏。

以后黄海都撤#销了，

爱情成就梦想 · 发表于 2017-8-5 18:45

吾股丰登1 发表于 2017-8-5 18:13
你是海洋花园的物业

不是，我是在这住的，住了五年了，四号楼住了一年，三号楼住了三年都是148平的，现在住的2号楼161平的，住了一年

爱情成就梦想 · 发表于 2017-8-5 18:47

本帖最后由爱情成就梦想于 2017-8-5 18:48 编辑

壮士发表于 2017-8-5 18:38
没戏。
不过，御龙山入住率初期肯定高不了，学校生源可能会比较少，不排除初期会扩大招生区域，后期人多 ...

御龙山是芝罘区吧，梁家和福临夼都属于芝罘区，御龙山应该也属于芝罘区吧，这应该是莱山的小学，御龙山会在这边上吗

爱情成就梦想 · 发表于 2017-8-5 20:26

壮士发表于 2017-8-5 20:14
谁能说说海洋花园没人气，工商学院对面小区半死不活的原因？

海洋花园还行，入住率还是挺高的，除了148平的房子卖的比较多，148的暖气不好，冬天供暖不行，户型比较长，在阴面，其他卖的不算很多

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