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本帖最后由 房网小陌 于 2017-7-5 09:51 编辑
都说孩子是父母希望的延续 为了让孩子未来能受到好的教育,拥有更幸福的生活 父母们都会挖空心思找好的学校和买优质的学区房 甚至不惜花重金购置优质教育地产 但是,置业顾问说自己的项目是学区房,他就是了吗? 父母们可要擦亮双眼了,快来学学分辨真假学区房吧!
真假临近校园地产地产如何区分? 根据规定,每个学校的招生范围一般会在每年公布一次,但是招生范围却是以小区或者街道整体划分,也就是说,居住地和学校虽然一墙之隔,但是也不一定会划入家长们想要进的学校。
一些开发商将周边好的学校说成是“配套设施”,甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套,因此,家长们要谨防落入“山寨名校”促销陷阱。 临近校园的地产并非一成不变,受到生源人数、规划等影响,多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围,当周围人数增多时,行政主管部门会根据实际情况对就近读书进行微调。 如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程中必须在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定逾期每天交万分之五的违约金。 一般来说,知名度越高的学校入校竞争越激烈,各个学校细则不同,有的学校入校实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对入校申请的具体要求,必须事先打探清楚。
购置学区房忌心急 四大步骤教你辨真伪1、要经常登录各区教育系统网站 查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。 2、如果户籍地址已有常住户口存在 户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。 3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定 一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。 4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生 购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用,如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。 为了不让大家在学区房上多受蒙骗,走弯路 小编特地整理的今年各区学区房的相关信息 大家可以作为参考哦~ 部分地区目前官方还没有给出具体信息 我们会在获得官方消息想第一时间更新的! |