快捷导航
请 [ 登录] 或 [ 注册]
查看: 2378|回复: 1
收起左侧

[家园茶坊] 两人名下的房子 只有一人签字合同也有效?

[复制链接]
发表于 2017-6-20 10:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
如果一套房子的产权人是夫妻两人,你觉得交易过程中需要几个人同意呢?这一次,我们就遇到了一起结果出乎意料的事件:
事 件
胡小姐看中了一套房子,该套房屋的产权人,是夫妻两人,但在签订合同的时候,只有一人(老婆)签订了合同,在已经支付了首付款的情况下,另一产权人(老公)毁约,说合同无效,这样的情况下,胡小姐的合同究竟还有没有效力,她还能拿到房子吗?
法院判处结果
按照《上海市房地产买卖合同》约定的总房价的20%的标准,向被告主张违约责任,符合合同约定及法律规定。

也就是说即使这份合同只有一人签约,也是有法律效力的,但胡小姐只能获得违约金,房子的交易也终止了。
买房小知识
购房者该如何保障自身权益?
1  购房前,购房人本人需至房地产交易中心拉取产调;
2  购房前,本人或委托中介查看出售人的结婚证,以确定房产是否有其他共有人;
3  若有其他共有人,在签署买卖合同时未能到场的,出售方应提供公证委托书;
4  确实无法提供公证委托书的,可以要求出售方提供所有共有人的身份证件并视频联系,用以确保未到场的共有人身份及其是否同意出售房屋。

头像被屏蔽
发表于 2017-7-19 15:58 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

手机版|Archiver|烟台论坛-烟台社区 ( 鲁ICP备05034347号 )  

鲁公网安备 37060202000105号

GMT+8, 2017-11-20 08:19 , Processed in 0.282751 second(s), 11 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表