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[家园茶坊] 女性不能不知道的买房秘密:买房该如何扬长避短?

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发表于 2017-6-20 10:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 购房是一件十分复杂的事情,绝对不像买件衣服那么简单,看看颜色、款式等就可以了,但女性买房,完全可以发挥性别优势,成为一个“购房通”。女性购房,该如何扬长避短呢?
 
  抛弃虚荣和攀比之心
    女人是爱慕虚荣、好攀比的,这不是缺点,而是天性。当同学在你面前炫耀老公给她买的钻戒时,也许你的心里很不是滋味;当闺密在你面前大秀男朋友送的香车时,也许你的心已经失去了平衡;当同事在你面前津津有味地描述自己新买的大房子时,可能你对自己的生活产生了疑问。但是,年轻人应该量力而行,选房一定要根据自己的实际需要选择合适的房型及大小。如果是单身,可以选择面积较小的住房,一般一居足够;如果准备结婚,就要根据自身经济条件选择面积紧凑的两居住宅。
 
  考虑全面,不要轻易做决定
  “知人知面不知心,我觉得买房子至少还要来两趟,一趟晚上来,看看周边的照明情况、夜间的噪音情况;另一次就是雨天来,看看防水处理。”《爱情呼叫转移》中宁静扮演的角色虽然麻烦,但做法值得赞同。买房子切忌心急,应该考虑周全,如房屋的地段,因为地段好的房子价格较高,升值空间也很大;还有房屋的配套设施,毕竟孩子教育的质量、老人就医的便利,都是需要长远考虑的问题;而在大城市中生活,出行便利也是不得不考虑的问题;空间利用率更是关系着切身利益,如果房屋的公摊面积过大,岂不是白白给开发商多交钱?还有十分重要的一点,现在在售的商品房中有很多小产权房屋,在购买时一定不要贪便宜而失了大钱。
  
  选择有品牌保证的地产项目
  不要认为地产商都是做大生意的,不会为了一些蝇头小利而欺骗消费者。地产行业并非消费者认为的那样,有很多不正规的地产企业其操作也缺乏规范。所以,在购买房屋时应对地产项目有一定的了解。通常情况下,大的地产品牌企业从设计、建设、销售,到后期物业管理都是一条龙服务,这样能够避免项目开发商、销售商、物业管理三方推卸责任的现象。购买的房屋一旦出现质量问题,能够及时得到解决,可以将消费者的损失降到最低。
 
  不要被样板房迷惑,查看房子的细节
  女性很容易被样板房迷惑,草率下订,其实,样板房是开发商做给购房者看的,它有意隐藏了房子本身的一些缺点,只有学会了看样板房,买房才不会那么冲动。女性最好在买房前,能像男性一样理性,积累一定的购房常识,如购房的流程、法律法规等。女性买房往往顾前不顾后,因此容易出问题。买房时,应注意将房屋细节检查仔细。如户型是否实用,管线走向是否安全、合理,天花板有无漏水的痕迹,屋内水、电、煤等设施是否完好,查看房屋的供电容量,以防冬夏空调开不了的尴尬等。
  
  明确违约责任
  为了防止女性购房的“感性”精神泛滥,在与卖方签署合同时最好清楚地标明各方责任义务,这样大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。特别是通过按揭贷款买房,应该事先对自己的偿还能力作出正确判断。银行贷款审批讲究程序,其中不确定因素很多,尤其是受政策影响,其变化是买卖双方始料不及的,属于不可归责于买卖双方的原因,开发商的索赔要求也属合理。因此要避免出现纠纷,购房者应该事先对自己的支付能力、贷款条件和贷款审批的可能性做出正确的判断。
  发挥购物优势
  女人买房一定要拿出买衣服的血拼劲头来,勇于货比三家,比哪种户型好出租,哪种地段的房子好出租,哪里的店面租金最高。特别是买二手房时,更应该看清各房产中介的“真与假”。所选的房屋中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构,口碑、资质较好的中介机构能够为买卖双方提供超值服务。

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发表于 2017-7-19 16:00 | 显示全部楼层
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