华庭路通车直达海边 预计周边房价“坐火箭”

房网嘎嘎

　　作为一条影响莱山市民出行的重要交通干线，在经历了数月等待后，华庭路终于在5月底实现通车，在极大方便市民出行的同时，立体城市交通网所带来的综合效应也逐步显现：与港城东大街、滨海路直线距离大幅缩短，加速区域融合，城市发展、区域价值也在悄然提升。

　　学院路经华庭路直达海边，至少缩短1.2公里

　　在华庭路通车前，从学院路到达滨海路，要么绕行观海路——逛荡河东路，穿过港城东大街，到达海边；要么向东绕行至蓝海路——港城东大街——海越路，到达滨海路。两种出行方案不相上下，均达到3.2公里。华庭路通车后，可由学院路直通滨海路，无需绕远，直线距离至少缩短1.2公里，大大方便了市民出行。

　　打破城市规划固有格局，烟台山医院周边路网更加完善

　　道路交通是一个城市发展的基础。华庭路通车，其重要意义不仅在于方便市民出行，同时意味着以烟台山医院新院为核心的路网密度更加完善，一个全新的立体交通网络正在形成。

　　作为莱山交通主干道之一，通车后的华庭路将与观海路、逛荡河东路、港城东大街、轸大路、滨海路，形成立体化城市交通网，吸引各种生活、教育、商业、医疗、娱乐、休闲等设施向道路周边聚集，促使区域发展提速升级，而物流的改善也将带动周边地价升值。立体交通网还将发挥综合效应，不断扩大人们的生活范围和居住范围。

　　路网助推区域发展提速升级，热门新盘涌现

　　得益于华庭路通车，区域周边物业的可达性也随之增强，房地产开发强度也稳步提升，开发商拿地的热情水涨船高，预计未来3-5年，该片区将形成一个房地产开发热点区域。代表性的项目，比如：孔家滩项目地块、5月底莱山一中南地块的成功出让，学院路、华庭路周边已然催生出炙手可热的房地产项目。

　　周边房价飙涨，从6800元/㎡飞速蹿升至7500元/㎡，仅用了半年时间

　　道路通车，不仅成为地产商拿地的“风向标”，也直接左右购房者的决策，而新一轮的涨价潮似乎也在暗流涌动。

　　在一份有933名网友参与调查的“2017，烟台人最想住哪里”的置业报告中，环境、房价、交通、潜力优势明显的区域板块，成为置业者最为关注的核心要素。参与调查者中近八成年龄在21-45岁之间、近七成月收入在3000-10000元，是购房群体的中坚力量。莱山南、高新区，成为最受购房者关注的重点区域。

　　随着区域发展的深入，区域价值的提升，尤其是阶段性供不应求关系的显现，价格上涨趋势正在逐步确立。据了解，自去年年底至今，短短半年时间，区域内不少项目出现涨价势头，其中不乏上涨300-500元/㎡，甚至有项目一跃8000元/㎡大关，成为价格领涨“带头羊”。

　　华庭路通车，作为助推区域发展的引擎，随之而来的是城市配套完善、产业带动升级、流动人口增加、居住范围扩大、城市加速扩容，必将带动整个区域的发展水平全面提升。

　　销售热线：2985666/2985777

　　项目地址：莱山区观海路与学院路交汇处南（烟台山医院新院对面）

　　项目详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=1147