车位管理，你选择哪种

康和人

车位管理，你选择哪种

    最近，小区地上车位要收费，很多朋友都不同意，对物业意见很大，这几天我也在思考这一问题，有些想法说来请朋友们提意见。

   1、很多朋友提出小区内没有规划车位，道路和场地属于全体业主，物业无权划车位收费。可是如果小区没有规划车位，那就是说地上不能停车，道路和场地属于全体业主，是供全体业主走路、活动的，并不是用于停车的。部分业主在公共用地停车，岂不侵犯了没停车业主的活动空间。

   2、关于收费，我仔细看了物价局的文件规定，如果占用公共道路划分车位并收取场地租赁费，要经过50%以上业主同意。这次大家都不同意，所以物业也不收取了。但收取停车服务费符合文件规定，不需要半数以上业主同意，想想也对，你在小区内停车，肯定给物业增加工作量，收取服务费也在理。

   3、那么地上车位如何管理呢？

最差的办法就是维持现状，虽然大家都不用拿钱，但俗话说，免费的就是最差的，随着入住小区人数不断增加，车辆越来越多，越来越堵，没有地方停车只能侵占绿地和一切可以停放的地方，道路狭窄，消防车辆和急救车辆无法通过，真要遇到紧急情况后果不堪设想，整个小区也将变成一个大的停车场，不会再有活动的空间，这样的小区体验大家都愿意吗？

   第二个办法是地上车位一个不留，前面说了，地上本没有规划车位，所有停车都规划在地下停车，地上只允许临时停车（包括搬家、送货、接送老人、病号等等），这样的话，小区的道路宽敞了，大家饭后可以在小区内散散步，甚至打打羽毛球，小朋友也可以玩玩滑板车，这样的环境您觉得还不错吧？

   第三个办法是地上保留部分停车位，该留的消防通道留出来，该有的活动场地继续有，在此前提下能停多少停多少，同时为公平起见，地上停车的收费，费用用于全体小区业主，这也体现了全体业主共有的属性，大家都不吃亏。

   第四种办法…..，我还没想起来，有哪位高人有更好地办法，不妨说说。也希望所有关心康和的人都发表高见，您想要一个什么样的环境，毕竟小区环境的好坏与我们每个业主紧密相关。

云逸silence

说的确实挺好的，有理有据，合情合理，我个人觉得第三种或者第二种方案都不错！目前来看，第三种可执行性较强！

云逸silence

支持第三个办法！

地上保留部分停车位，该留的消防通道留出来，该有的活动场地继续有，在此前提下能停多少停多少，同时为公平起见，地上停车的收费，费用用于全体小区业主，这也体现了全体业主共有的属性，大家都不吃亏。

正文冬

这俩一唱一和的演的真像，程辉物业，费心了！

TBE卡猪

其实说的挺合理的。我买的康和新城的房子，但人不在那里住。一直在深圳居住的。我现在住的这个小区只要进小区停车就是要收费的。适当收取费用我认为是应该的。不过还有一个前提是让业主停车的配套设施修建完全也是应该的。

康和人

正文冬 发表于 2016-5-17 07:25
这俩一唱一和的演的真像，程辉物业，费心了！

这位朋友，公道自在人心，是不是演戏不重要，重要的是有没有道理，我欢迎懂法守法、会思考、有素质的朋友提出您的看法，对喜欢给别人送帽子的朋友请到帽子市场，谢谢！

康和人

TBE卡猪 发表于 2016-5-18 15:52
其实说的挺合理的。我买的康和新城的房子，但人不在那里住。一直在深圳居住的。我现在住的这个小区只要进小 ...

谢谢你的认可。其实要管理肯定要收费，不收费无法管理。停车配套设施应该有，这个要求很正当。

liu634123

康和人 发表于 2016-5-18 16:07
这位朋友，公道自在人心，是不是演戏不重要，重要的是有没有道理，我欢迎懂法守法、会思考、有素质的朋友 ...

敢爆出你的楼号房号吗，你适合做成灰物业的新闻发言人

轻装上阵333

liu634123 发表于 2016-5-18 16:22
敢爆出你的楼号房号吗，你适合做成灰物业的新闻发言人

诚辉物业的新闻发言人竟然这么有水平？这家公司不简单

康和人

liu634123 发表于 2016-5-18 16:22
敢爆出你的楼号房号吗，你适合做成灰物业的新闻发言人

住在哪重要吗，有的小区业主只考虑个人利益，并不在乎大多数业主的利益。有的人不是业主，但TA在思考大多数业主的利益。这和一个人的素质修养、思想境界有关，与住在哪无关。

康和人

轻装上阵333 发表于 2016-5-18 16:52
诚辉物业的新闻发言人竟然这么有水平？这家公司不简单

澄清一下，本人不任职任何公司发言人。

小的烧锅炉

云逸silence 发表于 2016-5-13 17:23
说的确实挺好的，有理有据，合情合理，我个人觉得第三种或者第二种方案都不错！目前来看，第三种 ...

还你妈你觉得，你能说自己主子不好？

小的烧锅炉

康和人 发表于 2016-5-18 16:07
这位朋友，公道自在人心，是不是演戏不重要，重要的是有没有道理，我欢迎懂法守法、会思考、有素质的朋友 ...

我觉得挺重要的，你们本来就是黑的，使劲找人来说，能说白了，论坛里那么些让你们回答的问题，咋不回答？在这吹，光知道收钱，你们要是能解决问题也行，业主也不多说，啥也不管，灯灯不亮，监控监控没有，垃圾一堆又一堆，光说好用么？

康和人

小的烧锅炉 发表于 2016-5-18 18:00
我觉得挺重要的，你们本来就是黑的，使劲找人来说，能说白了，论坛里那么些让你们回答的问题，咋不回答？ ...

难不成在你嘴里，能把黑的说成白的，我没这个本事。我也不是什么发言人，没有回答论坛问题的义务。我说的话也只代表个人意见，你不同意可以辩论，所谓理不辩不明，法不讲不清。现在是法制社会，遵法守法是每个人的义务。

小的烧锅炉

康和人 发表于 2016-5-19 12:44
难不成在你嘴里，能把黑的说成白的，我没这个本事。我也不是什么发言人，没有回答论坛问题的义务。我说的 ...

还是那句话，就喜欢看你一本正经的胡说八道

上天的宠儿

第二个办法是地上车位一个不留，前面说了，地上本没有规划车位，所有停车都规划在地下停车，地上只允许临时停车（包括搬家、送货、接送老人、病号等等），这样的话，小区的道路宽敞了，大家饭后可以在小区内散散步，甚至打打羽毛球，小朋友也可以玩玩滑板车，这样的环境您觉得还不错吧？



我觉得这个不错

康和人

小的烧锅炉 发表于 2016-5-20 08:41
还是那句话，就喜欢看你一本正经的胡说八道

用胡说八道来表明你的一本正经，为这种幽默而沾沾自喜，这个场地不太适合你，你可以再选一个合适的场地去表现你的高明。

超级丹

支持规范停车！业主与物业不是冤家对头，相互尊重！同意第三种停车方法。

lixiaowen123

我住在海港小区，车进小区一年300，无车位自己找地方停，600一年的有车位，没有交钱的车可以进，但是计时收费，小区规划出消防通道不能停车，业主也都挺配合的，康和的房子还没有住，还是听邻居讲现在停车是大难题，希望早日解决。