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一、营改增,营改增,免征营业税的房子继续免征增值税。
二、按照增值税法规定,不经常发生增值税纳税义务的单位和个人从事增值税销售活动,按小规模纳税人处理,即征收税率为3%。改完以后,5.6%的营业税变3%。
三、营业税是全额征收,而增值税是对增值部分进行征收,即差额征收。
四、鼓励企业进场购房。“将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围”是指:企业购置房产用于增值税应税项目,其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣。
以上重大政策调整,就是为了去库存,鼓励投资!怎么说呢,你买了新房, 二年后出售免征增值税,赚的全归自己。二年内出售,赚的差额部分征收3%。
什么意思呢?放心大胆让你们去投资房产。你2年内就赚了快钱,增值部分交国家3%。2年后赚了大钱,全归自己。
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