福地尚苑：央行宣布年内第四次降息 洋房迎来最佳购买时机

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　　昨日，中国人民银行决定，自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个本百分点至1.75%；五年以上个人公积金贷款利率同步下调至3.25%，城市购房居民还贷压力再度减轻，以30年期100万元商业贷款为例，此次降息后，每月可少还155元。

　　存款利率再度下调 将促进居民投资消费

　　根据央行公告显示，今日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

　　是我国今年内第四次降息，也是近九个月来央行进行的第五次降息操作。3月1日，央行启动今年第一次降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

　　也就是说，明日起普通居民一年期存款的利率将从年初的2.75%，下降到1.75%，降幅达到1%。

　　公积金利率同步调低 购房者还贷压力再降

　　最新调整后，各项贷款五年以上的利率下降至5.15%；同步调整的个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率下调至3.25%。

　　以贷款100万、30年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额202.15万元，月均还款5615.3元。在新利率下，总还款额降至196.57万元，月均还款5460.3元，也就是说，累计还款金额将减少55800元，每个月可以比之前少还155元。

　　购房者还贷压力再次降低。易居智库研究总监严跃进认为，对于降息政策，购房者应该是更值得庆幸的。每次降息后，商业银行房贷利率会立即进行调整，这对于目前购房者来说是一个很好的福利。

　　城心洋房交房在即，抓住最后优惠时机

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