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《逗比小编侃楼事》第二期:你晓得样板间也化了层层的浓妆吗?揭秘卸妆后的真相!

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发表于 2014-8-20 15:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网莹莹 于 2014-8-25 15:08 编辑
撒花欢迎喽
【逗比小编侃楼事】第二期的节目将由房网莹莹带大家一起来侃
一个房网新秀?房网菜鸟?能行吗?
O(∩_∩)O哈哈~,小编虽然很菜,但为了本期节目也是废寝忘食、呕心沥血啊
不求人人点赞,只望大家多多支持
本期侃楼对象是华丽丽的样板间!
你是否曾看了样板间就心动?
这时候开发商就要偷笑了!
有过买房经验的人大都曾经看过很多“千娇百媚”、“美轮美奂”的样板间
但对于其中的门道,能够一清二楚的人可就不多了。
样板间里到底有多少秘密?一起跟随小编侃侃吧!


逗比_副本_副本.jpg
    样板间一向都是开发商的活字招牌,是项目“面子工程”。精美绝伦的样板房硬件设施,配以几乎完美无缺的软装,再加上售楼小姐热情洋溢的介绍,新生活美好的画面徐徐开启……走进这样的精装房样板间,谁不心动?于是你大方地掏钱下单。可新房交付之后,装修标准似乎没有那么高,和样板房有差距,你心中顿时五味杂陈,有种被欺骗的感觉。然而为时已晚!
    其实某些样板间和实际的屋子就像女人化妆后和卸妆后一样,不能说惨不忍睹,但是总与心中所想相违和~~样板间的猫腻很多,我先给大家举个简单例子:
1.png

众所周知,很多样板间的家具都是特别定制的,可以称之为“迷你家具”,尤其是些小户型的样板间。尺寸比一般卖场的家具要小,因为都是日常所需家具,所以更关注使用功能,反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。
70多平的样板间,小编进去之后没有感觉到一丝拥挤,尤其客厅还有很多剩余活动空间,加上宽大的落地窗、温柔的灯光,使得整个房间既明朗温馨。但是……
1_副本.jpg
请观众朋友们仔细看:
A、沙发 如果你了解沙发卖场的话,能明显看出坐面偏小,坐垫厚度也稍微欠缺,仔细一看没什么,但是长期居住坐的话,肯定多少有些不舒服。
B、茶几  这个茶几的缺点很明显,就是完全么有任何收纳功能,尽管外观好看但并不实用。
C、电视柜  正常家庭的电视柜尺寸能有那么小?唉,小编就不说什么了,如果想买个大点的电视都不适合!
再来看一个样板间的卧室  进去你绝对会为那张大床震撼住,再加上宽大的地板垫,哇,原来这个卧室那么宽敞啊!心动了?但是……
2.jpg
请观众朋友们仔细看:
A、床 不知道大家对于床的正常尺寸了解不?现在双人床很多都是1.35米宽,长度为1.9米,而正常的双人床宽度要达到1.5米,长度则为2.1米。当然,肉眼一看,我们这个床的宽度也达到了,但是长度不要忽视啊!我撑开双臂大体量了一下,这绝对不够1.9米,就是这样肉眼看少了这么一点点,立马让你感觉床尾的走道特别宽敞,拉宽了整个房间的宽度。
B、衣柜  么有实例图,这个也没有确切的测量,但是很多样板间在衣柜这里出猫腻,给大家提醒下吧。不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。收纳柜也同理,可以根据室内剩余的尺寸范围,来专门定制一组厚度适中的柜体,使得空间看起来十分的合理,不得不说这是很高明的一点。

小心脏有没有受到触动?
不要怪小编!为了能让你清楚样板间的猫腻
小编必须继续虐待您的小心脏!
咱们继续……
2.png

反射影像的明澈镜子能起到扩大空间的效用,如今许多楼盘装修的美轮美奂的样板间都喜欢用镜子来达到装饰扩充空间的效果,绚丽夺目的灯光打在镜子上,更显出居室的富丽堂皇,直接刺激看房者的感官器官,迷乱他的眼睛,殊不知这里面却暗藏玄机。这就跟咱们去商场买衣服时的感觉差不多,你有没有发现你在商场试衣服的时候总感觉自己瘦了,尤其是试穿裤子的时候,在镜子里的那双腿总是那么纤细,加上售货员的甜言蜜语,你心满意足的将之买回家。回家后发现试穿的感觉完全不一样了,其实这都是“瘦身镜”造成的假象,欺骗了我们的眼睛。
162765373_副本.jpg
房子两面被宽大的飘窗充斥着,进这个房间的人第一感觉就是既宽敞又明亮,殊不知其实这样做是增加了所谓的虚幻空间。实际上,这些被玻璃和镜子装饰过的地方,完全不能摆放任何家具。当居家过日子的时候,根本不能满足实际生活的使用需求。
  另外尤其注意是在入口处或者卧室墙上悬挂的大幅镜子,尽管可以使空间扩容,有种豁然开朗的感觉。可是你想想你每天进门看见镜子中自己的影像,咋一看以为有陌生人,经常受到惊吓,情绪会出现波动。同理,若半夜睡眼惺忪的你起床后发现附近镜子中自己的影像,也会首先吓一跳才反应过来是自己。长久情绪不安,容易造成心理和生理的疾病。

这样你还敢按照样板间的方式装修房子吗?
不按照它的方式房间宽敞度立马降低!
这时候你开始抱怨了
可是没办法
户型已选
钱已交
……
4_副本.jpg
在样板间里,你是不是感觉这户型怎么那么完美,空间充分利用,没有一丝浪费。不言而喻,做样板间的必定是好户型,其次即使有缺陷,KFS也是不会让你看到的,因为缺陷早就被掩盖掉了
20090822101303347_副本.jpg

比如,有的户型从客厅到卧室之间是一个长条走廊,既不能放大件家具又占面积。这时,考究的豪华壁纸、墙上挂着的油画,哪怕吸引你1秒钟的时间,也会让你觉得走廊的长度变短了。同样,如果房间高度不够,或是空间狭窄,多数会刷成浅蓝色,让天花板和墙壁之间的距离显得变高、变远一些。

KFS是专门做这个的
我们购房者完全属于门外汉
遇到这种情况,除非你之前做过功课
不然只会变成待宰的羔羊
……
看完上面小编列举的几个例子,嫩们是不是有种欲哭无泪的赶脚呢?这只是样板间猫腻中的个别案例,其他还有什么:
1、灯光暗藏玄机,利用灯光效果来迷乱你的眼睛

2、天价配饰夺取你的眼球,增加样板间的好感度
3忽略管道设计,增大房屋面积
4装修让你眼花缭乱,忽略细节。想要跟样板间的效果一样?除非你有大把的钱。
5*****************************
1_副本的.jpg
                                                                                                                                       2_副本飞.jpg

数】
1、看样板间时提前做好准备,了解样板间的户型图,切忌先入为主
2、看样板间时,记得带一把尺,边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸,还要实际测量每个功能间的开间、进深,并与置业顾问介绍的实际数据进行对比,以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。
3、在观察样板间时,一定要多问、多琢磨。看不见管线就要知道交房时出现的管线到底在哪儿,如果装修改线路,就要适当牺牲部分储物的空间,要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后,才能更准确地估计日后生活空间的实用性。
4、建议看样板间时让售楼人员关闭户内的射灯及顶灯(咱们都是白天去看房的,关灯不影响效果),尤其是厨房和卫生间,体会一下房间里各部分自然光线及阳光是否充分
5、看板房时要清醒,不要被其五光十色的外表所迷惑,而要考虑自己的实际需要、装修预算、个人生活习惯等。
6、再说噪音及环境缺陷,进实体样板间时,不妨打开窗子听听房间周围有无噪音污染;加之实体样板间通常建在比较低的楼层,这时不妨要求销售人员带你到实体楼的较高层,看看高处的视野及一些可能在低楼层看不到的环境缺陷


      总之,样板间看得越细越好,细节是买房的关键。这就如看美女,好看但不一定适合娶回去。样板间美轮美奂千万不要被自己的眼睛蒙蔽了,要拨开那层浓妆,看最素颜的一面,一定要考虑实用性,这样才能寻找最能让人买得踏实住得舒心的房!

以上信息只为给“贫苦房奴”提个醒,一生奔波辛劳,只为能够拥有一套真正属于自己的房子,如果交房发现不如自己预期那样,那就相当坑爹了!要不用知识力量充实自己,要不你渴求KFS不要宰割咱这贫苦大众吧(这个难度不用想了吧)!

这期逗比小编到此结束
觉得好看的欢迎回帖点赞
觉得不好看的给个点击量
小编不胜感激
当然如有疑问,帖子下方提问,小编定会及时回复
让我们下期再见哦!!
发表于 2014-8-25 15:13 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-25 15:45 | 显示全部楼层
很好 收藏下!
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头像被屏蔽
发表于 2014-8-25 19:03 | 显示全部楼层
很给力啊
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 楼主| 发表于 2014-8-26 08:47 | 显示全部楼层

这是啥意思呢?点赞吗?
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发表于 2014-8-26 08:58 | 显示全部楼层
哇哦,内容好丰富的说
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发表于 2014-8-26 09:14 | 显示全部楼层
不错,很多小细节说出来了
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发表于 2014-8-26 09:43 | 显示全部楼层
带把尺子去样板间,这招绝
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发表于 2014-8-26 10:04 | 显示全部楼层
虽然知道会有很多猫腻,每次看房都要去看样板间,要是哪家楼盘每个样板间还会觉得这个楼盘做的不用心。虽然看之前都会提醒自己,不要被华丽的样板间所蒙蔽双眼,但看的时候还是不由的赞叹,这家七八十的房子真是宽敞啊,那家一百平的真是大气,看来,有时候样板间确实对房地产商卖房子有帮助
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 楼主| 发表于 2014-8-27 09:15 | 显示全部楼层
樱桃的味道 发表于 2014-8-26 09:43
带把尺子去样板间,这招绝

嘿嘿,自己买房当然什么都得做到细,就算觉得不好意思,也得这么干,我曾经就见过一个大姐拿着尺子到处量
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 楼主| 发表于 2014-8-27 09:19 | 显示全部楼层
小铁蛋儿 发表于 2014-8-26 10:04
虽然知道会有很多猫腻,每次看房都要去看样板间,要是哪家楼盘每个样板间还会觉得这个楼盘做的不用心。虽然 ...

是啊,去看个样板间就会赞叹一声!感慨自己在这买个房子就好了我看过最好的样板间是天马相城的,不知道你看过不?
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发表于 2014-8-27 09:53 | 显示全部楼层
很多人因为看了样板间就冲动的买房了啊
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发表于 2014-8-27 09:55 | 显示全部楼层
不过我还好,我对我买的还是比较满意的
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发表于 2014-8-27 13:56 | 显示全部楼层
学习了!真是个好帖子啊!
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发表于 2014-8-27 14:44 | 显示全部楼层
之前就发现了 有的样板间的床真是缩小版啊
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发表于 2014-8-27 15:36 | 显示全部楼层
小编辛苦了
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发表于 2014-8-27 15:38 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-8-27 15:38 | 显示全部楼层
好樱桃烂樱桃 发表于 2014-8-27 14:44
之前就发现了 有的样板间的床真是缩小版啊

对啊,床小了,显得空间也就大了
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 楼主| 发表于 2014-8-27 15:51 | 显示全部楼层
ltaitby 发表于 2014-8-27 13:56
学习了!真是个好帖子啊!

谢谢夸奖
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 楼主| 发表于 2014-8-27 15:52 | 显示全部楼层
易小静 发表于 2014-8-27 09:55
不过我还好,我对我买的还是比较满意的

哈哈,满意就好
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