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YTHOUSE楼市观察站第075期——楼市下半场

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发表于 2014-7-15 14:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小冰 于 2014-7-15 15:42 编辑

YTHOUSE楼市观察站

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  2014烟台楼市迎来年中考。根据相关数据机构统计,成交量环比、同比均出现大幅下滑。走过平淡的上半年,楼市已经迈步进入2014下半场。

  国内房价降不降?这是个问题,众专家学者云云,购房者仍百思不得其解;烟台房价降不降?这不是问题,无论开发商还是购房者似乎已达成一致:烟台楼市整体稳定,上升、下降都不太可能。

市场热话题

1 7月烟台房地产网大型看房团花絮实播------只求温馨的家,风雨不扰,安乐无忧! 编辑
  7月13日,烟台房地产网看房团兵分四路,带领网友摸底六区二十三盘,对当下的房地产市场进行了一次全面接触。本次看房团所安排楼盘,都是网友呼声较高的项目,包括刚需、改善、投资等类型。
2 版主探秘芝罘区二中双学区(原创) 编辑
  话说版主2012年就曾经发帖,分析过学区房的投资价值,。两年来,我一直关注芝罘区的入学政策和学区房的价格走势,但是苦于缺少资金无法购买。孩子已经接近6周岁,明年即将入学,按照现在的入学政策只能上奇山小学和奇山中学,因此购买学区房就成为刻不容缓的事情。
3 【2014,我的买房日记】二次置业终于买到了满意的大三房。 编辑
  去年结婚本来打算换套大的,但是由于时间和资金的原因一直搁置了,今年又开始看房子了,媳妇说不如我们买芝罘区吧,我从小在福山区长大所有的朋友亲戚都在,实在不舍得离开,还有我实在不喜欢芝罘区,太堵。最后还是说服了老婆在福山看。陆陆续续看了一些2手房,,都没有合适的价格都太贵。要不就是户型不好,我是希望买的带大阳台露台的房子。
4 七月第二周港城楼市再现过山车量价齐跌呈下行趋势 编辑
  经历了月初的两次上涨,港城楼市明显又有骄傲态势,在七月第二周开始了再次下跌。本周量价齐跌,跌幅超过26%,六区中四个区域价格出现不同程度下降。烟台式过山车再次开启。据悉,本周仅有蓬莱碧桂园和郎郡两项目开盘。
5 一线商业地产扎堆掘金烟台全新商业格局将形成 编辑
  6日,烟台大悦城火爆开业,又一实力商业地产落地烟台!下半年,烟台万达也将亮相。对于烟台来说,成熟的购物中心组合写字楼、酒店、住宅等形式的城市综合体项目基本没有,近年来仅有振华、百盛、永旺等少数商业项目在市场中竞争。随着中粮、华润、万达、龙湖等知名房企纷纷进入,烟台的全新商业格局即将形成。

楼市大嘴巴

网友热议地方救市应适当“断奶”让楼市回归理性 编辑
  在“地方政府该不该出手救市?”的调查中,83%的网友认为,多年的高房价让百姓的生活质量有所降低,没有幸福感,必须尽快让楼市回归理性,市场经济应尊重市场调节,政府不应该出手救市。余下17%的网友则认为,房地产市场关系着经济大局,影响多个行业,为应对当前经济下行的压力,政府应及时出手“稳市”。
瑞银:内地房地产市场将面临至少2年调整期 编辑
  7月14日,瑞银首席中国经济学家汪涛表示,内地房地产市场将面临调整,为期至少需要2年,房价则难以评估。据悉,目前房地产市场面对最大问题是供需失衡,因城镇发展的刚性需求被高估,每年2000万新增城镇人口中,40%来自本身城镇的扩大,估计当中1/3人口并不需要住房,加上扣除流动人口,料每年城镇发展仅需要300多万套新房。

小编看房记

  【工程进度】融科迩海7月初工程进度:现房发售,绿化及安装工作已完成80% 编辑
  每次来都有新变化,这句话对于每一个建设中的楼盘都是相当贴切,相信社区工程进度是业主们最关心的事情,这个7月就跟随小编的脚步,走进融科迩海,看一下融科迩海发生的变化。最新动态:融科迩海推出优惠:85—180㎡瞰海准现房,5千抵1万,再享95折钜惠。工程进度:外立面基本完成,绿化及安装工作已完成80%。小高层均价6100元/㎡,高层均价5600元/㎡,多层花园洋房均价7200元/㎡。户型面积88-148平米。联排认筹活动进行中。
  观海路8号首次华丽亮相!7月最新工程进度,速速围观! 编辑
  观海路8号,雄踞烟台芝罘、莱山两区中心之位,芝罘老城区城熟繁华,莱山新城区璀璨前景,皆为己有!7月6日,观海路8号在售楼处内举行了盛大的开盘仪式,现300名“业主”在不到3个小时的时间里,签约了200余套房源,创造了3小时销售25亿元的地产神话。现在就跟随小编的镜头,走进这座传奇的观山瞰海奢景豪宅!
     
发表于 2014-7-15 16:42 | 显示全部楼层
默默无语了
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发表于 2014-7-22 18:19 | 显示全部楼层
开发商说自己要降价,不是打自己脸吗?
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