烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 3398|回复: 2
收起左侧

YTHOUSE楼市观察站第074期——看房买房我们一直在路上

[复制链接]
发表于 2014-7-8 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
本帖最后由 房网树树 于 2014-7-8 14:13 编辑

YTHOUSE楼市观察站

烟台房地产网(www.ythouse.com)重磅出品
汇集一周市场资讯
传递新鲜楼盘动态
倾听楼市多样化声音
跟随小编看遍港城新盘

1.jpg
      虽然楼市一直动荡不安,但购房者从未停止买房步伐。从烟台市场看来,优质刚需盘还是供不应求。烟台房地产网每月一次的大型看房团也屡屡取得良好效果。从市场反馈看,烟台楼市泡沫较小,虽然部分市民抱有“房价大跌”的心态,但对刚需而言,尽早买房仍是内心所想。看房买房,我们一直在路上。

市场热话题

1 烟台二手房交易不景气毕业季房租价格涨幅很小 编辑
  受新建住宅市场成交量不景气的影响,上半年港城二手房交易市场也趋于低迷,由于不愿降价出售,很多房东选择转售为租。恰逢6月底为驻烟高校毕业季,大学生租客们也难得遇到了房租几乎没涨的租房旺季。今年以来,全国范围内楼市普遍信心不足。房地产烟台二手房网数据显示,今年6月,烟台二手房日均挂牌量为50353套,环比上涨227%。与5月相比,房源量有所回升,但并不明显,二手房存量缓慢释放。截止到6月底,烟台二手房评估均价为8453元/平米,环比上月下跌359%,同比去年下跌026%。
2 官庄站周边将建城市综合体分三个圈层规划打造 编辑
  提起黄务,不少市民的第一反应,往往是四通八达的交通枢纽、星罗棋布的高端家装市场、以及诸多依山傍水的新建楼盘。但在黄务片区官庄村西,横穿港城东大街的青荣直通线已然逐渐露出端倪,而在路南,便是正在紧锣密鼓施工的城铁官庄站,尽管在烟台境内新建站点中最为“袖珍”,但作为城铁进入烟台市区的第一站,这座于5月17日进场施工的站点,未来是否会成为黄务区片又一交通枢纽?站点周边地段又将如何定位?昨日,记者来到城铁官庄站施工现场,探究这座“最小新站”的庐山真面目。
3 烟台择校费喊停学区房大热家长:能落户口就行 编辑
  7月2日,山东省发改委、教育厅等六部门出台意见,要求进一步规范教育收费、治理教育乱收费。其中强调,严禁地方政府有关部门、有关单位和学校以任何名义收取与入学挂钩的费用,坚决查处以捐资助学、借读等任何名义变相择校乱收费行为,切实解决“以钱择校”问题。此消息一出,引发了多方的效应,购买学区房成为许多家长的“唯一选择”。7月2日,山东省发改委、教育厅等六部门出台意见要求进一步规范教育收费、治理教育乱收费,其中关于禁止花钱择校的规定更是成为了广大家长们关注的焦点。
4 上半年一线城市住宅成交量全面下滑暴跌三至四成 编辑
  今年上半年,北、上、广、深四大一线城市的楼市成交全面下滑,广州、上海一手住宅的成交面积同比下滑超过三成,深圳、北京的跌幅超过四成。成交量的下滑,并没有导致楼价同步向下,四大一线城市的楼价同比纷纷上扬,上升幅度最大的北京,涨幅接近两成。中原地产研究部的数据显示,截至6月26日,北京今年内新建住宅合计签约22782套,较去年同期的44468套下滑了4877%;剔除保障房部分的签约面积为2708万平方米,同比下滑4811%,签约套数和签约面积双双创下近9年来的同期最低值。
5 多城市暗中研究放松限购下半年或现取消限购潮 编辑
  呼和浩特取消限购成功闯关后,多个城市看到了跨过限购红线的希望,或明或暗地调整放松限购的楼市调控政策。“预计30多个城市的限购政策将可能在年内取消。”中原地产首席分析师张大伟表示,因为整体经济问题,很多楼市现状与呼和浩特类似的城市放松限购的需求都非常迫切,除一线城市和超过1000万人口的城市限购仍将存在外,多城取消限购的可能性都较大。事实上,呼和浩特6月27日下文取消限购得到默许,不到一个星期后,济南传出松绑限购的消息。

楼市大嘴巴

秦虹:市场没有那么悲观唱衰楼市报道太夸张 编辑
  首先,行业高速增长的时代已经过去,其次,新房交易为主的时期即将过去,此外,以住宅开发为绝对主体的阶段将要过去。“今年肯定是房地产市场的调整之年,但调整的幅度我觉得是有限的,不会出现过大过深的调整。”住建部政策研究中心主任秦虹昨日在中欧私人财富投资论坛上表示,“目前,市场上的刚性需求依然比较强劲,楼市整体没那么悲观。”对于国内楼市将出现断崖式下跌甚至是崩盘的论断,秦虹并不赞同。不过,刚刚调研过安徽楼市的她,也已经注意到市场出现的一些全新变化。
贾康:楼市大拐点未至断言房价崩盘过于悲观 编辑
中国经济放缓已成为“新常态”。房地产、就业等呈现出什么特点?未来经济政策的发力应侧重什么方向?财政部财政科学研究所所长贾康在接受《第一财经日报》等媒体采访时表示,目前房价大拐点未至,当下仅是阶段回调。??对于目前经济面的判断,大多数经济学家都持“悲中有喜”的态度。贾康称,从宏观经济走势来看,经济在有下行压力的情况下很有希望在二季度企稳。

小编看房记

  【看房日记】70年大产权公寓,千年难得一“寓”,富饶中心要打造长江路新核心圈 编辑
他们的服务可以用这32个字来形容:核心地段,擎动全城;配套完善,一应俱全;顶级商务,成就巅峰;星级服务,增值无忧。小编还没走到项目处,远远地望去就已经看到了高出围挡很多的工程进度着实吓了一跳,大家也跟随着小编的脚步一起走进这千年一“寓”的富饶中心吧。富饶中心,傲踞烟台开发区长江路轴心,以150米标杆高度,39米奢华层高的顶级写字楼为依托,由国内最大顶级建筑设计院的顶尖设计大师团队担纲设计,高端物业管理公司提供全面贴心服务,打造尊崇品质,为烟台带来全新的高端商务生活体验方式。
  【看房日记】生存可以随遇而安 生活必须有所坚持——7月小编带你走进中海国际社区 编辑
中海国际社区位于烟台市城市主干道观海路南版块,莱山区与高新区交界,烟台科技CBD中心。项目占地面积45万平米,建筑面积约140万平米,容积率245,绿化率超过35%,社区总户数10346户,项目一期开发包括高层、小高层地块以及独立多层洋房地块,总计44栋,其中11栋33层英伦风格高层,12栋新古典主义19层小高层,21栋法式7层电梯洋房。70-180㎡功能型舒居,所有户型均采用一梯两户南北通透设计,既提升了采光通风效果同时也保证了将来的居住品质。
  【看房日记】铂悦府盛大亮相带你去探究少壮派的铂金人生 编辑
城市院落,少壮派的铂金人生;铂悦府,城市精英聚落的四大标准!最震撼:80㎡四房,全烟台没见过。最便捷:三区轴心,10分钟全部直达。最齐全:紧邻5大商超5分钟生活圈。最自然[/backcolor]:社区内建设公园烟台首个。6月29日,铂悦府营销中心盛大亮相,烟台期待的首个80㎡少壮四房终于面世,小编带你深究铂悦府的铂金人生。
  【看房日记】芝罘中心学区房看阳光上城引领山居文化新生活 编辑
昔有孟母三迁,择邻而居,现在你是否为家庭教育环境差影响孩子成长而忧愁?你是否因接送孩子耽误工作而苦恼?你是否为孩子坐校车上下学的安全而担心?你是否为孩子住校吃不好、睡不好而牵肠挂肚?“把家安在学校旁”,家长省心,孩子安心! 高端的形象定位、绝佳的地理位置、优美的自然景观! 这里通通满足你!
发表于 2014-7-9 08:31 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2014-7-9 09:26 | 显示全部楼层
观望烟台楼市
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

手机版|Archiver|烟台论坛-烟台社区 ( 鲁ICP备05034347号 )  

鲁公网安备 37060202000105号

GMT+8, 2018-2-24 05:51 , Processed in 0.301813 second(s), 35 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表