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YTHOUSE楼市观察站第035期——双节将至 楼市置业正当时

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发表于 2013-9-17 10:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小冰 于 2013-9-17 17:27 编辑


YTHOUSE楼市观察站

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双节将至,港城楼市狂欢未止。9月前两周,每周末都是开发商推盘、暖场的盛宴,开盘、认筹、说明会、跳蚤市场、中秋喜乐汇......盘盘不休。在楼市供应量迅速增大的同时,需求市场也迎来了春天。虽然九月前两周开盘项目较多,但从现场反馈情况来看,大部分项目都取得了可喜的销售业绩。金九过半,银十可期,在双节即将夹击的时期,多到烟台房地产网逛逛,看好楼盘过节回家好商量!
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市场热话题 更多>>

1 城市化率及其人口移动与房价,一个简单的逻辑 编辑
  官方数据,2012年我国名义城市化率达到525%(含农村户籍人口),户籍非农业人口不足35%。30年来,我国每年平均城市化增长率为086%,近几年为1%左右,一个国家城市化率达到70%的时候,意味着城市化率进入尾声,按照以上数据推算,还需要大约20年的时间,中国的名义城市化率才能达到70%。在这20年的时间里,每年都会有大约1400万人进入城市,产生大量的住房需求。
2 看到一篇报道,烟台楼市要崩盘,你信吗? 编辑
  现在中央内部预警的房价要崩盘的:大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海很快就要崩盘。我告诉你房子一旦暴跌,我们都直接冲击中国的银行。那时候房子再跌下去,我们的银行全都要改名。
3 对比一下烟台的房价,还是早点买吧!! 编辑
  本人由于工作关系,常到上海出差。虽说是一线城市,但也见证了房价一路飙升的过程。相对烟台来说,我们的房价对比工资虽然有点高,但是已经在合理的价位区间,我这样认为。并且我们特殊的地理位置,适宜的环境,较低的房价会吸引越来越多的外地人过来买房,所以不要以为房价会跌下去,有需要的赶快买吧。
4 烟台首套房贷仍享九折优惠银行停贷现象未蔓延 编辑
  近日多家媒体报道多地城市多家银行的房贷趋紧,一方面房贷规模压缩,另一方面暂停二手房贷款,并且这一现象开始向二三线城市蔓延。昨日记者对烟台多家银行进行采访,目前烟台房贷并未出现波动,并且部分银行仍可提供九折基准利率首套房贷;但各行二套房贷额度趋紧,审批较严。
5 10月起小区物业公开“选秀”不再由开发商“指定” 编辑
  10月1日起,《烟台市物业管理招投标管理办法》开始执行。新建预售项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成小区物业的招投标,不再由开发商指定物业公司。不进行物业招投标,将无法取得预售许可证。

楼市大嘴巴 更多>>

秦虹回应房贷停贷潮:将更突出信贷政策差别化 编辑
  有消息指,近日,北京、上海、广州、深圳、南京、合肥等地相继曝出银行暂停房贷或拉长放款周期,且房贷停贷范围呈蔓延之势。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹9月12日在2013中国房地产品牌价值研究会上就此指出,在房地产信贷政策方面,未来应该更加突出信贷政策的差别化。她表示,通过信贷的手段来真正体现抑制投资性需求,对市场上真正的购房需求要加大政策支持的力度。
谢国忠:房产泡沫已到头北京已有价无市 编辑
  近日,独立经济学家谢国忠在接受媒体采访时表示,中国房地产市场的拐点去年就已经过了,北京是最后一个地方。数字都是假的,北京也已经是有价无市了,房地产泡沫已经到头了,玩不下去了。谢国忠称,目前国内的房地产调控还是以宣传为主,一会说调控,一会说房价又涨了,实际上就是故意给老百姓制造房价“暴涨”的错觉,以此吸引老百姓借钱去买房子。

小编看房记 更多>>

  岭秀繁华·墅级精工名邸-----初秋钜惠且看世嘉岭秀看房日记 编辑
  娄子山生态环绕,亲享自然氧吧,如若不亲自走进,便无法感受到那份清爽,不亲眼看到就无法形容那种意境。生活,就应该按最自然的方式去安排,让人生的情趣,与建筑,与景观,与空间,与缓缓光阴,写就岁月的浪漫。风水易学:水为财,山为靠,必为人杰地灵宝地,城中湖,城外山,岭秀安居。秋高气爽跟随小编的脚步,探索“城市绿肺”之地-世嘉岭秀吧。
  起价3288的学区房,绝对的南北通透——福缘雅居样板间盛大开放 编辑
  一路走走停停,有时也会迷茫哪里才是自己的家~~~ 9月12日福缘雅居样板间盛大开放 看到样板间小编心动了~~~ 如果你想拥有一个一梯两户,南北通透的多层、小高层; 72~95㎡的舒适两室、雅居三室; 周围被青山绿水环抱; 起价仅3288元; 在福缘雅居你值得拥有!
发表于 2013-9-17 19:05 | 显示全部楼层
报纸上说 金九银十 有可能没有预想的效果
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发表于 2013-9-18 11:30 | 显示全部楼层
~~~~(>_<)~~~~
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发表于 2013-9-18 17:10 | 显示全部楼层
sdpdrl 发表于 2013-9-18 11:30
赤果果的“脱”啊~~~~(>_

你知道的太多了
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发表于 2013-9-21 15:02 | 显示全部楼层
有点假呀
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