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YTHOUSE楼市观察站第030期——六年后房价或将下降 你信吗?

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发表于 2013-8-13 09:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小冰 于 2013-8-20 11:20 编辑

YTHOUSE楼市观察站

烟台房地产网(www.ythouse.com)重磅出品
汇集一周市场资讯
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跟随小编看遍港城新盘
20130813.jpg
  近日,有专家表示部分城市楼市库存消化需6年时间,之后房价或将出现下降。对于一直众说纷纭的房价走势,有保守派有激进派,似乎是各说各有理。然而,众多购房者却一直担心,房价继续上涨怎么办?楼市泡沫会破裂吗?我们等六年后,房价真的会下降?你信吗?

市场热话题 更多>>

1 烟台入选中国十大避暑旅游城市超35℃天数很少 编辑
  炎炎夏日,全国多地气温突破42℃。如此高温,哪些城市最适宜避暑呢?由亚太环境保护协会、中国城市竞争力研究会、世界文化地理研究院、《中国城市旅游》杂志社、中国城市研究院、中国城市旅游网组成的中外避暑旅游口碑调查及研究评价联合课题组,形成年度课题成果“第十届(2013)中外避暑旅游口碑金榜”研究报告,近日面向全球发布。入选“2013中国十大避暑旅游城市”的有:昆明市、贵阳市、哈尔滨市、黑龙江垦区、丽江市、青岛市、西宁市、玉溪市、烟台市、六盘水市。
2 烟台:户籍政策早有松动40年产权公寓能落户 编辑
近几月来,有关中等城市放宽落户政策的呼声一直是社会关注的热点。记者调查了解到,我市早于2013年5月就已经对购房落户政策有所放松,过去几十年里不能落户的公寓房,现在均可实现购房落户。“网上民声”记者随机对芝罘区、莱山区、开发区的六个派出所进行暗访,发现这一政策已经在基层落实到位。记者以辖区内某公寓是否可以办理落户对六派出所进行咨询,均得到值班民警的肯定答复。“不管是公寓还是商住的,只要你有房产证,而且实际居住了,就能给你落户。”
3 保障房审计报告称百余城市存违规暴露四黑洞 编辑
近58亿元保障房专项资金被挪用,一些资金甚至被用于投资理财、发放工资、缴纳罚款等;600余亩保障房用地被违规用于商业开发等其他用途;近24万套保障房被违规出售或挪作他用;近12万户家庭违规享受保障房……审计署9日公布的一份审计清单,捅出了保障房在资金、土地、分配、使用等各环节存在重重挪用“黑洞”。
4 烟台13大商业项目齐发力布局四大核心商圈 编辑
  目前烟台在售的商业项目有万达广场、红星美凯龙、万象城、新天地都市广场、龙湖葡醍海湾,和8个待售的商业项目一起,布局芝罘、莱山、牟平、开发区的核心道路,撬动核心商圈的升级和崛起。   据克而瑞数据,烟台目前的大型商业项目有13个,除去在售的万达广场、新天地都市广场等5个项目,还有8个待售项目,分别是芝罘区的中粮大悦城,开发区的天马广场、富饶综合体、星颐广场、证大大拇指广场,莱山区的华润中心、五彩文化广场、美联时代广场。

楼市大嘴巴 更多>>

专家:部分城市楼市库存消化需6年房价或下跌 编辑
  中部地区的老百姓用不了多久就会发现,投资房产将不再是稳赚不赔的买卖,在大城市买的房会继续涨价,但在一些三四线城市,房价在未来三五年可能都很难涨起来,甚至反而会面临下跌风险。湖南湘潭从6月份开始,一手商品房网签成交面积持续下滑,房价也在7月出现下跌。量价齐跌,这是典型的供大于求信号,楼市热度明显下降。湘潭的困境很可能扩散,因为地方债务审计来了。
任志强:房价将继续上涨新一届政府可能更希望涨 编辑
  在8月8日举行的“泰禾北京院子”首次产品发布会上,任志强表示,新一届政府可能更希望房价上涨,否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平,即便是泰禾地产推出的“北京院子”这种寸土寸金的高端别墅产品,依然有较大的价格上涨空间。任志强断言:“你可以不信,但别后悔。”任志强所说“北京院子”别墅项目,是泰禾集团花费重金精雕细琢高端别墅力作,一共有29栋中式建筑组成,主力产品是地上3层地下2层的别墅产品,围合成院。

小编看房记 更多>>

  8月初小编带您再一次去探究开发区百万平米幸福社区—通用富馨佳苑 编辑
  看到这个题目亲们是不是觉得很耳熟呢?是不是觉得在何时读过一篇类似的文章?又或是在哪一分钟你的鼠标不经意间点过呢?是的,你没有想错,就在今年年初的时候,那时候还下着大雪,地面上积累了厚厚的雪花,同样那时候的工地还有好多不完善。时隔8个月的时间,小编再一次带您看看这座百万平米社区,到底又发生了神马变化呢?
  居中心必非凡8月初走进福山城市新贵生活区——东汇城 编辑
福海路,福山区的城市名片绵延开发区衡山路的流光溢彩,区域南北黄金轴,凝萃城市精华,倾力缔造出中央新版图。东汇城于版图中央,建筑非比寻常的城央美宅,最完美的展示魅力生活,最有力的见证新贵人生,让富有成为一种品味。在东汇城,你就是城市中央版图的领航者。
发表于 2013-8-13 14:00 | 显示全部楼层
主要看人群了,如果还是有大量外来人口想在城市居住,城市的房价还会上涨的
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 楼主| 发表于 2013-8-13 14:35 | 显示全部楼层
房网阳光 发表于 2013-8-13 14:00
主要看人群了,如果还是有大量外来人口想在城市居住,城市的房价还会上涨的

哎呀 见解独到呢
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发表于 2013-8-13 14:59 | 显示全部楼层

市场经济,比如房子原本5000就能卖,结果要买的人太多了,总有人愿意多出一点钱去挑选一个更好的,价格就这样慢慢的涨上来了。最近几年总说福山的房价涨的太快,而这几年正是福山发展的几年,外地人的大量涌入导致了价格的上涨。
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 楼主| 发表于 2013-8-13 15:18 | 显示全部楼层
房网阳光 发表于 2013-8-13 14:59
市场经济,比如房子原本5000就能卖,结果要买的人太多了,总有人愿意多出一点钱去挑选一个更好的,价格就 ...

君爷考虑一下来干楼盘编辑吧
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发表于 2013-8-15 08:11 | 显示全部楼层
俺真不相信!!
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 楼主| 发表于 2013-8-15 09:08 | 显示全部楼层

拭目以待啦
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发表于 2013-8-15 09:18 | 显示全部楼层
不打可能。烟台房价对比地脚来说,不算高,但是和收入比,是高了。六年还要算上通货膨胀呢,别疯涨了就不错了
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 楼主| 发表于 2013-8-15 09:34 | 显示全部楼层
jintao0702 发表于 2013-8-15 09:18
不打可能。烟台房价对比地脚来说,不算高,但是和收入比,是高了。六年还要算上通货膨胀呢,别疯涨了就不错 ...

那就祈求涨工资吧
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发表于 2013-8-15 10:12 | 显示全部楼层
不要被什么狗屁专家或者屌名人忽悠,其实判断的标准很简单:什么时候政府不以卖地作为收入来源,那时的房价就要掉。
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 楼主| 发表于 2013-8-15 10:14 | 显示全部楼层
一网情牵 发表于 2013-8-15 10:12
不要被什么狗屁专家或者屌名人忽悠,其实判断的标准很简单:什么时候政府不以卖地作为收入来源,那时的房价 ...

正解正解
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发表于 2013-8-15 11:45 | 显示全部楼层
烟台还是不够开放!
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发表于 2013-8-15 12:58 | 显示全部楼层
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发表于 2013-8-15 14:40 | 显示全部楼层
如果降价了,中国的经济就会很明显的出险衰退,你信不
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发表于 2013-8-15 14:42 | 显示全部楼层
房价的涨落不是尔等平民能够左右的,主要还是看政府怎样运作
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发表于 2013-8-15 16:32 | 显示全部楼层

越涨越贬,苦了企业了的了,你看看统计局每年这百分之十几的工资涨得,菜、面都翻了好几番了
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发表于 2013-8-15 20:32 | 显示全部楼层
只要物价涨,房子就会跟着涨。
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发表于 2013-8-19 20:18 | 显示全部楼层
一网情牵 发表于 2013-8-15 10:12
不要被什么狗屁专家或者屌名人忽悠,其实判断的标准很简单:什么时候政府不以卖地作为收入来源,那时的房价 ...

严重同意,多党执政说不定也有可能
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