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标题: 莱山、牟平、高新等有关房主疑似已入山东XX公司民宿经营的诈骗圈套！！！ [打印本页]

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-20 11:18
标题: 莱山、牟平、高新等有关房主疑似已入山东XX公司民宿经营的诈骗圈套！！！

山东XX公司：注册地和经营地在莱山迎春大街某大厦。

常规操作：签订房屋托管协议，房主支付装修款，公司用2个月时间（公司口头承诺，故意未在合同中体现，为后续操作留下空间）完成装修，由其统一管理，经营民宿，约定向房主按月支付明显高于行情的诱惑性租金（后续跑路，无法兑现）。

典型做法：1、房屋装修方面，房主部分或全部支付装修款后，公司以疫情影响人员流动、过年过节、工地多协调难度大、人员变动交接不畅等种种借口拖延工期，基本用三无材料装修，想法设法减少支出。对有尾款部分的房主，用质量以次充好、价格以低充高的材料，虚报支出，声称先期装修款已用完，持续不断催要尾款。2、欺骗性宣传。特意租几个已装修好的房屋，宣称是由其完成装修，并挂在某团吸引客户租赁，作出正常经营民宿姿态，诱导房主进入圈套。3、房租等费用支付方面，扩大疫情损失，单方无理由克扣租金。对约定的由公司支付的物业费等一直不兑现。不按时兑现，需经多次催要，下步，一旦跑路......

当前进展：山东XX 公司（注册地和经营地在莱山迎春大街某大厦）已和莱山区、牟平区、高新区、开发区等地约200户房主签订类似协议，涉及金额近1000万。山东XX公司的实际控制人在济南、泰安、日照、威海等地曾以“三月阳光”公司（网上百度可查）名义用此种操作方式实施诈骗，后跑路，现被泰安警方认定诈骗，取保候审。目前，这些外地的房主在获知其躲到烟台，经常来此讨要被诈骗款项。

目前，有以下但不限于列举的房主已在山东XX公司“民宿经营”投入！！！

莱山区：万光府前花园、万光中华城、飞龙金滩花园、南山世纪华庭、山居郦城；高新区：中海国际社区、保利爱尚海、力高阳光海岸；

牟平区：丰金檀龙湾、龙湖、融创洱海、石药健康城、天翔名苑、九里晴川、岛湾一号、中梁首府一号；

高新区：中海国际社区、保利爱尚海、力高阳光海岸；

开发区：聚创新城、天马相城、中节能朗庭、启迪慧苑、马尔贝拉......

欢迎广大网友转发并留言。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-20 11:21
后面图片可以倒着顺序看哈！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-20 11:24
新人发帖，未把图片的顺序整好，忘见谅！

作者: sandro 时间: 2022-6-20 11:28
我嘴贱更正一下啊，牟平中梁叫做海志府哈

作者: 论坛小红娘 时间: 2022-6-20 11:28
纠正一点，牟平的中梁叫海志府，中梁首府壹号是福山的

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-20 11:34
谢谢提醒，主要是现在挣钱不容易，投资要谨慎哈！！！

作者: sandro 时间: 2022-6-20 11:35

胶东半岛人发表于 2022-6-20 11:34
谢谢提醒，主要是现在挣钱不容易，投资要谨慎哈！！！

其实投资一直都要谨慎，只不过前些年发展速度把一些危险盖住了而已，现在是退潮了

作者: sandro 时间: 2022-6-20 11:36

胶东半岛人发表于 2022-6-20 11:34
谢谢提醒，主要是现在挣钱不容易，投资要谨慎哈！！！

对了，欢迎新人

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-20 11:51
谢谢，我第一次发帖，不到位之处敬请谅解！

作者: hua1987 时间: 2022-6-20 11:53
都是套路骗局，有房自己装修一下找个靠谱的租户就可以

作者: hua1987 时间: 2022-6-20 11:54
交给他们经营，都是空手套白狼

作者: sandro 时间: 2022-6-20 11:57

胶东半岛人发表于 2022-6-20 11:51
谢谢，我第一次发帖，不到位之处敬请谅解！

哪那么规矩

常来玩儿就行

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2022-6-20 11:57
开发区中信大厦也有家类似的,自己想当心吧

作者: gabfyang 时间: 2022-6-20 12:34
这个还用提醒，是不是骗子看不出来吗，只要先让你出钱的，就是骗子

作者: zhuyanb 时间: 2022-6-20 12:50

作者: ytld707 时间: 2022-6-20 13:45
好像是距离海边3公里以外的每平方30元，当时心动了，去他们公司了解过，考虑到前期投入大，就没同意。公司就在迎春大街上。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-20 14:04
牟平区、莱山区、高新区房主是其业务的重点。

作者: greban 时间: 2022-6-20 14:18
看不出来吗

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-20 14:45

ytld707 发表于 2022-6-20 13:45
好像是距离海边3公里以外的每平方30元，当时心动了，去他们公司了解过，考虑到前期投入大，就没同意。公司 ...

为你谨慎投资点赞！没跑了，应该就是迎春大街这个公司。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-20 14:48

greban 发表于 2022-6-20 14:18
看不出来吗 ...

业务员在不停打电话，有多套拆迁安置房的是重中之重。上回，有个3套房的拆迁户差点签约，及时避坑。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-21 07:52
避免更多人入坑！

作者: wwyy88688 时间: 2022-6-21 08:30

作者: 因尤 时间: 2022-6-21 09:22

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-21 10:57
牟平区已有丰金檀龙湾、龙湖、融创洱海、石药健康城、天翔名苑、九里晴川、岛湾一号、中梁海志府等小区房主上当受骗，趁公司目前尚未跑路，赶快去维权。并积极转发宣传，避免更多人落入圈套。

作者: lzgbbc123 时间: 2022-6-21 11:02
哎连骗子都瞧不上俺们大福山。。。。。。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-21 14:00

lzgbbc123 发表于 2022-6-21 11:02
哎连骗子都瞧不上俺们大福山。。。。。。

主要骗子公司的地点在莱山区迎春大街悦海中心大厦，离牟平、莱山和高新近，所以周边受骗的房主多哈，这种事不要也罢，也望多做宣传！

作者: jxin 时间: 2022-6-21 14:12
山居郦城不是莱山区的！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-21 16:08
是芝罘区的，谢谢！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2022-6-21 16:31

胶东半岛人发表于 2022-6-21 10:57
牟平区已有丰金檀龙湾、龙湖、融创洱海、石药健康城、天翔名苑、九里晴川、岛湾一号、中梁海志府等小区房主 ...

为什么会受骗？是将房子授权给这个公司对外出租？

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-21 16:50
公司和房主签订房屋托管协议，约定房主支付装修款，公司商谈时说用2个月时间（公司口头承诺，故意未在合同中体现，为后续操作留下空间）完成装修，由其统一管理，经营民宿，约定向房主按月支付明显高于行情的诱惑性租金（后续跑路，无法兑现）。前面能兑现房租，后续随时会跑路！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-21 16:52
你想他的高额租金，他盯上你的装修金！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-22 07:59
高新区已有中海国际社区、保利爱尚海、力高阳光海岸等小区房主上当受骗，趁公司目前尚未跑路，赶快去维权。并积极转发宣传，避免更多人落入圈套。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-22 09:07
莱山区：万光府前花园、万光中华城、飞龙金滩花园、南山世纪华庭等小区房主上当受骗，趁公司目前尚未跑路，赶快去维权。并积极转发宣传，避免更多人落入圈套。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-22 14:11
开发区聚创新城、天马相城、中节能朗庭、启迪慧苑、马尔贝拉等小区房主上当受骗，趁公司目前尚未跑路，赶快去维权。并积极转发宣传，避免更多人落入圈套。

作者: 人间观察者 时间: 2022-6-22 16:06
哎呀，我是不是已经上当了？公司是不是好像叫南科实创，在迎春大街一个大厦里？

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-22 17:22

人间观察者发表于 2022-6-22 16:06
哎呀，我是不是已经上当了？公司是不是好像叫南科实创，在迎春大街一个大厦里？

对你遭遇表示同情！若欠你租金就赶快要，同时催他们加快装修进度。若没实质性装修找他们解除合同是最好了，但估计可能性不大，你想好不容易钱入他们口袋里，再吐出来，很难！不知道你家到哪种程度。有什么问题私聊或跟帖聊都行。

作者: 人间观察者 时间: 2022-6-23 08:10

胶东半岛人发表于 2022-6-22 17:22
对你遭遇表示同情！若欠你租金就赶快要，同时催他们加快装修进度。若没实质性装修找他们解除合同是最好了 ...

昨晚看了下合同，之前谈的2个月装修完，真的没体现出来，被山东南科实创不动产有限公司套路了。不过，上次跟公司要房租，打了几个电话催了催，还是给了。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-23 09:59

人间观察者发表于 2022-6-23 08:10
昨晚看了下合同，之前谈的2个月装修完，真的没体现出来，被山东南科实创不动产有限公司套路了。不过，上 ...

这是他们的套路之一，口头承诺挺好，后来在合同里挖坑，尽量拖延工期，减少支出。你看他们在济南、日照、泰安、威海等地的操作，前面能给，后面随时跑，然后你是无法联系他们，装修款就是这样被骗走的！

作者: lzgbbc123 时间: 2022-6-23 13:07

胶东半岛人发表于 2022-6-21 14:00
主要骗子公司的地点在莱山区迎春大街悦海中心大厦，离牟平、莱山和高新近，所以周边受骗的房主多哈，这种 ...

他们就抓准普通人的心理了，我们都觉得骗子肯定是偷偷摸摸的

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-23 15:52

lzgbbc123 发表于 2022-6-23 13:07
他们就抓准普通人的心理了，我们都觉得骗子肯定是偷偷摸摸的

他们一路从省内的济南、日照、泰安、威海等地骗来，后来跑路躲到烟台来骗，有非常丰富的诈骗经历和经验，游走在法律边缘。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-24 07:44
顶一下贴，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-24 08:20
顶一下贴，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-24 09:30
致高端民宿-山东三月阳光不动产服务有限公司及法人杨敏的一封信：https://zhuanlan.zhihu.com/p/364953349?utm_source=wechat_session&utm_medium=social&s_r=0

作者: 我为伊狂 时间: 2022-6-24 09:35
前几天有人电话总找我，说是搞民宿的，连续打了好几天，后来见我没打算就拉倒了

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-24 09:49
请问你是哪里的？现在这个形势，真心搞民宿难度太大，最大的可能就是套路！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-24 10:09
民宿托管没有看上去那么美:http://t.jiaodong.net/system/2022/06/20/014324834.shtml

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-24 10:34
开发区的这家民宿运营公司已跑路！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-24 14:08
顶一下贴，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-24 16:12
刚才一网友私信我说，莱山XX公司为了催要尾款，竟然把房主家大门给砸了！！！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-25 07:18
也与当前大环境有关！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-25 10:25
有网友私信，山东xx公司经营挂在x团上面的民宿房间都预订不了，不过是其宣吸引房主入坑宣传的需要。

作者: 桃儿谷。 时间: 2022-6-25 10:59
四月的时候想托管也是民宿的打电话要交钱十来万装修统一风格。。这还没看见回头钱就要往外拿怎么可能呢。。。。。。。。。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-25 15:11
说的非常对，理性、谨慎投资，现在骗子太多，让人防不胜防！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-26 08:12
顶一下帖，少一人骗！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-27 07:59
有网友私信，号称民宿经营的山东xx公司是用购买的身份证注册的公司，方便实际控制人在将来诈骗事发逃避法律打击。

作者: ljw02111 时间: 2022-6-27 08:16
这家缺德的公司，吕延辉，名字咋那么熟悉

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-27 08:32

ljw02111 发表于 2022-6-27 08:16
这家缺德的公司，吕延辉，名字咋那么熟悉

在网上搜一搜“三月阳光”就知道详细情况了，在济南、日照、泰安、威海等地骗完后，躲到烟台，在后面实际控制莱山这个民宿经营的公司，现在其他地市的受骗人知道他在莱山后，好多来要被骗的钱！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-27 10:02
顶一下帖，少一人骗！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-27 10:59
顶一下帖，少一人骗！

作者: 小螃蟹嘎嘣脆 时间: 2022-6-27 13:24
我家也是被烟台莱山的南科实创公司骗了[流泪]

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-27 16:42

小螃蟹嘎嘣脆发表于 2022-6-27 13:24
我家也是被烟台莱山的南科实创公司骗了[流泪]

他家在烟台骗了将近200家啊！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-28 07:55
顶一下贴，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-28 08:52
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-28 10:05
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-28 11:51
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-29 07:55
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-29 09:52
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-29 13:53
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-30 07:53
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-30 09:54
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-6-30 13:53
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 江小白 时间: 2022-6-30 14:00
没有被骗的也提醒自己，首先自己不是那么聪明，这种钱能生钱的方法怎么可能那么容易实现，基本是假的，也不要想着有圣人出现，什么先富的带后富的，那是神话，人的本性是利己，都是逐利的。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-1 07:47
非常赞同你的观点！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-1 11:39
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-1 16:14
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-4 08:01
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-4 09:23
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 从你世界路过 时间: 2022-7-4 09:29
啥都敢坑，就是不敢来福山

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-4 11:12

从你世界路过发表于 2022-7-4 09:29
啥都敢坑，就是不敢来福山

福山人民警惕性高

！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-4 13:59
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-5 07:45
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 大过 时间: 2022-7-5 08:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-5 11:38

大过发表于 2022-7-5 08:56
这种低智商的骗局也有人上当

而且市场还不小呢，现在已有近200户房主上当了！你看中他的房租，他盯紧你的装修金！

作者: 大过 时间: 2022-7-5 11:47
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-5 13:58

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-5 16:21
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-6 08:12
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-6 09:43
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-6 11:17
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-6 14:00
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-6 17:06
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-7 07:50
据了解，2022年4月26日，山东南科实创不动产服务有限公司因装饰装修合同纠纷被起诉开庭。

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-7 10:38
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-7 14:04
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-8 08:09
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-8 09:43
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

作者: adraw 时间: 2022-7-8 10:24
我接到过电话，没搭理他们。

作者: glt1980 时间: 2022-7-8 13:46
我也接到过这种电话，原来都是骗子啊

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-8 13:57
是的都是骗子，根据以往在外地的经营时间，估计离跑路不远了！

作者: 胶东半岛人 时间: 2022-7-8 15:49
顶一下贴，提一次醒，少一人骗!

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