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标题: 假如各位是房地产开发公司，你会怎么做？ [打印本页]

作者: ytwskx 时间: 2021-10-17 19:23
标题: 假如各位是房地产开发公司，你会怎么做？

假如各位是房地产开发公司，这边银行不给融资贷款，那边买房人贷款也不痛快放款。

经营盖房子时受资金限制，卖房子那边也是极力打压，不让资金回笼继续经营。

那么假如地方上再推出土地拍卖，各位如果是决策人，会去拍地吗？

购买土地是很大的投入，它支撑了地方的各种建设与支出，然而挨骂的却是开发商。

各种舆论人云亦云地折腾，各位假如是经营者，下一步会怎么操作？

作者: villager 时间: 2021-10-17 19:27
escape

作者: ytwskx 时间: 2021-10-17 19:37

山哥拉呱发表于 2021-10-17 19:27
escape

can

作者: 行云何处去 时间: 2021-10-17 19:55
卖了跑路

作者: ytwskx 时间: 2021-10-17 19:58

行云何处去发表于 2021-10-17 19:55
卖了跑路

然后就业就更加萎缩了。

作者: 雪窝文创 时间: 2021-10-17 20:09
路子很多的
可以以租代售
可以以房订贷

作者: 奋斗吧，女神 时间: 2021-10-17 20:22

雪窝文创发表于 2021-10-17 20:09
路子很多的
可以以租代售
可以以房订贷

你怕是没在房地产干过，这点小钱不够塞牙缝！

作者: 雪窝文创 时间: 2021-10-17 20:45

奋斗吧，女神发表于 2021-10-17 20:22
你怕是没在房地产干过，这点小钱不够塞牙缝！

错，干过。回收资金

作者: 砚田墨海 时间: 2021-10-17 21:56
没这方面的经历

作者: qiutiandaole 时间: 2021-10-17 22:03
推出80左右小户型，精装修，价格20000一平，送车位，免物业费，免车位费，除去水电暖，业主自负，免一切费用，公众营收全部用于社区建设，逢年过节，给业主发礼！

作者: ytwskx 时间: 2021-10-17 22:11

qiutiandaole 发表于 2021-10-17 22:03
推出80左右小户型，精装修，价格20000一平，送车位，免物业费，免车位费，除去水电暖，业主自负，免一切费 ...

免去水电费？
你是打算让这些业主夏天、冬天24小时开窗来空调？
您快去做这个公司，看看多久可以赔光家底，一旦你维持不下去，所有的业主都要被动。

作者: qiutiandaole 时间: 2021-10-17 22:13

ytwskx 发表于 2021-10-17 22:11
免去水电费？
你是打算让这些业主夏天、冬天24小时开窗来空调？
您快去做这个公司，看看多久可以赔光家底 ...

看懂再说，水电暖气自己承担，只是不收取物业费

作者: qiutiandaole 时间: 2021-10-17 22:15

ytwskx 发表于 2021-10-17 22:11
免去水电费？
你是打算让这些业主夏天、冬天24小时开窗来空调？
您快去做这个公司，看看多久可以赔光家底 ...

而且物业费只是单纯的物业费，电梯费单独的，车位费单独的，车位卫生费，单独的！你真不懂吗？

作者: ytwskx 时间: 2021-10-17 22:21

qiutiandaole 发表于 2021-10-17 22:15
而且物业费只是单纯的物业费，电梯费单独的，车位费单独的，车位卫生费，单独的！你真不懂吗？

物业费不收取，那就是开放式老区房子的状态了。
服务人员坐吃山空？
阁下开个这样的盘，大家买了之后，看看你的服务能坚持多久？

作者: 论坛小管家 时间: 2021-10-17 22:23
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: qiutiandaole 时间: 2021-10-17 22:37

ytwskx 发表于 2021-10-17 22:21
物业费不收取，那就是开放式老区房子的状态了。
服务人员坐吃山空？
阁下开个这样的盘，大家买了之后，看 ...

收费你们嫌弃收费贵，服务不值那个钱，不收费，你就笑话人，这是逼着人不让活啊

作者: 晴栀莞歌 时间: 2021-10-17 23:31

作者: 板栗树皮 时间: 2021-10-18 06:26
2022房地产回暖，银行贷款开始宽松！

作者: yjli 时间: 2021-10-18 08:47

作者: 寅內 时间: 2021-10-18 12:05
有个疑惑哈，谁规定的盖房的必须贷款盖？

作者: ytwskx 时间: 2021-10-19 08:26

Matero 发表于 2021-10-18 12:05
有个疑惑哈，谁规定的盖房的必须贷款盖？

可以现金盖，问题是效率低。其实负债不能太多。

作者: 西山金主 时间: 2021-10-22 09:10
哈哈哈，赚钱的时候咋不问问俺们咋花?

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