近期，关于九大片区进展的消息一个接一个，除了幸福新城独占C位，八角湾强势崛起之外，高铁新区也迎来潍烟铁路开建的好消息……但作为在地理位置上坐拥两大新城的牟平区，似乎关注度就没那么高了。
牟平新城和金山湾区，虽然概念早已经提出，但是相比于其他区域的明显进展，这两个地方似乎一直只存在于书面语言上。但是在今年的几次推介会上，我们也看到了这两大片区的工程进度。
牟平新城
根据规划，牟平新城以国家湿地公园——沁水河生态景观长廊为轴带，南依蛟山，北望养马岛，东临烟台国际招商产业园， 西靠老城区，总规划面积约20平方公里，起步区约7平方公里，计划打造牟平现代化城市副中心。
目前，多个项目已经落户，丰金生物医药项目部分厂房已经建成；牟平新城·新城控股将投资50亿，引进吾悦广场商业综合体，目前已完成外资公司注册，近期将完成114亩土地摘牌；江铜大厦总部基地项目正在编制建筑设计方案；绿地·会展中心项目正在积极跟进。
金山湾区
金山湾未来国际科创城位于烟台市东部，隶属于高新区，西距烟台市政府约30公里，东距威海中心城区约30公里，将对标世界一流高科技园区，打造生态优美、创新领先、国际品质、绿色智慧的“金山湾未来国际科创城”。
目前，金山湾区已和中信医疗集团达成协议，正加速落实一期总投资约60亿元的PPP项目；制约项目发展重点问题正在逐步破解；海经大厦招商经过多个方案比对，已确定启动方案；开展基础设施建设同时，产业招商同步推进。
从定位上来看，东部地区一直都更偏向于第三产业和高新技术产业，而牟平新城和金山湾区也正在朝着这样的定位打造——不管是科创产业园还是国际设计小镇，又或者是创业园区、文旅产业、原子能科学研究院，都在说明这个问题。
两大片区能否带动牟平？
不管金山湾区在行政上归属哪里，这两个片区在地理位置上都是属于牟平区的。那么两大新区能带动牟平区域发展吗？
牟平新城位于牟平老城区东侧，金山湾区位于牟平东端，从区位上来看，牟平新城更具有发展优势，从政策支持上来看，金山湾也有高新区的全力支持。
但是这两大片区的劣势也十分明显，与芝罘区相比离中心城区太远，与开发区相比缺少产业支撑，因此在后续的开发中要比其他片区付出更多的努力。
但是牟平区作为目前烟台的房价洼地，对于许多刚需购房者来说，还是有很大吸引力的，所以两大片区的开发也必然成为吸引人员流入的关键。毕竟，人的流入不能只依靠房地产，更重要的是要依靠产业带动，一旦有了人、有了产业，区域发展也就不成问题了。
作为烟台面积最大的区之一，牟平区因为其面积大、城区偏、基础设施落后等原因，一直被称为“大农村”。但从现在趋势来看，烟台正在加快发展东西两翼，未来的牟平区或许将在牟平新城和金山湾区的带动下，迎来新的发展机遇。
